Дело №2-3944/2025

УИД: 22RS0065-01-2025-004892-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Барнаул 11 ноября 2025 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Квасовой Т.В.,

при секретаре Грибовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Пригородное» о признании действий незаконными, признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Пригородное» о признании действий незаконными, признании права пользования земельным участком.

В обоснование требований указано на то, что ФИО1, является членом СНТ «Пригородное». За ним числится земельный участок в СНТ «Пригородное» по адресу: <данные изъяты>, площадью примерно 8 соток, переданный согласно расписки от предыдущего пользователя этого участка - <данные изъяты> Также за истцом числится ? участка - 4 сотки по адресу <данные изъяты>, общая площадь участка 8 соток. В августе 2022 года истец приобрел также право пользования на земельный участок по адресу: <данные изъяты> площадью примерно 8 соток, от предыдущего пользователя этого участка <данные изъяты> с которым ФИО1 договорился о стоимости выкупа указанного участка и оплатил <данные изъяты> сумму за земельный участок <данные изъяты> в размере 50 000 рублей, а также оплатил задолженность по взносам <данные изъяты> предыдущие периоды перед СНТ «Пригородное». <данные изъяты> была оформлена расписка о полном расчете с ним за земельный участок <данные изъяты> отсутствии претензий у <данные изъяты> и передаче права пользования указанным земельным участком от <данные изъяты> к ФИО1 Также <данные изъяты> написал заявление о выходе его из членов СНТ «Пригородное» и передал свою членскую книжку через ФИО1 председателю СНТ <данные изъяты> вместе с распиской. Председателю <данные изъяты> было известно о переходе права пользования земельным участком <данные изъяты> к ФИО1 В ответе на заявление от 13.09.2024 <данные изъяты> подтвердила, что ФИО1 использовал 4 сотки земельного участка <данные изъяты> под выращивание овощей. Обратившись в правление СНТ «Пригородное» в сентябре 2024 года для оплаты текущей задолженности по взносам, ФИО1 обнаружил, что оплату у него приняли только за два участка - <данные изъяты>. Оказалось, что оплаченный ФИО2 участок <данные изъяты> был передан другим не известным ему лицам из членов СНТ «Пригородное». Истец полагает, что действия председателя правления <данные изъяты> по передаче открыто используемого им земельного участка в <данные изъяты> не законны, общее собрание для распределения земельных участков между членами СНТ не проводилось в нарушение ст. 22 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Кроме того, в СНТ при отсутствии государственной регистрации на земельные участки давно применяется оплата предыдущему пользователю за земельный участок, при этом право собственности у продавца этого участка не оформлено и новый пользователь владеет и пользуется приобретенным таким образом земельным участком в СНТ. Спорным земельным участком <данные изъяты> истец владел открыто и из его владения данный участок не выбывал. На основании изложенного истец с учетом уточнения просил признать незаконными действия председателя правления СНТ «Пригородное» <данные изъяты> по передаче земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью примерно 8 соток, из пользования ФИО1 в пользование члену СНТ «Пригородное» <данные изъяты>. и иному, неизвестному члену СНТ «Пригородное». Признать за ФИО1 право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Судом к участию в дело в качестве третьих лиц, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, Филиал ПАО «Россети Сибирь» - «Алтайэнерго», администрация г. Барнаула, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула Алтайского края, Управление имущественных отношений Алтайского края

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Пригородное» ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, согласно доводов изложенных в письменном отзыве. СНТ «Пригородное» не является владельцем земель расположенных на участке <данные изъяты>, так указано в протоколе общего собрания 2008 года, установлено, что участок <данные изъяты> не вошел в приватизацию земель СНТ, по причине того, что данный участок вошел в охранную зону ЛЭП. Также в 2007 году садоводы, владеющие <данные изъяты> участком, были исключены из членов СНТ по причине задолженности, следовательно никаких прав по передаче данного участка иным лицам не имели. Имеются данные, что ФИО3 являлся членом СНТ с 2002 года и за ним числился участок <данные изъяты> площадью 5 соток. Иных данных о членстве <данные изъяты>. имеется, каким образом и при каких обстоятельствах был передан спорный земельный участок пояснить не можем.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснял, что является членом СНТ «Пригородное», пользуется <данные изъяты> участком. На протяжении 6 лет, в течение которых он проживает в СНТ, участок <данные изъяты> стоял брошенный. Спорный участок находится за его участком, и был заброшен, никто за спорным земельным участком не следил. Он (ФИО5) обратился к председателю, после чего оформил участок на себя, оплачивает и ухаживает за ним, имеется членская книжка. ФИО1 ничего не платил и не ухаживал за участком.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поясняла суду, что ФИО5 разрешил ей из своего земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Пригородное» пользоваться 1 соткой земли, куда она ставит машину, ничего не выращивает. Ставила автомобиль прошлым летом 2024 года, этим летом в 2025 году. Ей спорный земельный участок не передавали. Является членом СНТ, пользуется участком <данные изъяты>, имеется членская книжка. ФИО1 никогда не видела на земельном участке <данные изъяты>

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее пояснял суду, что пользовался участком <данные изъяты> расположенным под ЛЭП, ему была выдана членская книжка. Когда продавал участок, членскую книжку передал ФИО1 Участок не был приватизирован на момент продажи, ежегодные платежи сначала платил, после была травма и платить перестал.

Представители третьих лиц Администрации г. Барнаула, комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула Алтайского края, Управления имущественных отношений Алтайского края, филиала ПАО «Россети Сибирь» - «Алтайэнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, земля, как объект имущественных отношений, имеет специфический характер. Правовое регулирование земельных отношений в первую очередь осуществляется специальным законодательством.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пп. 1, 2, 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и этим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Положениями ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании; хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд; огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела, истец просит признать за ним право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты> а также признать незаконными действия председателя правления СНТ «Пригородное» по передаче данного земельного участка в пользование иным лицам. В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлена расписка, согласно которой ФИО3, являющийся членом СНТ «Пригородное» и пользователем земельного участка, расположенного в г. Барнауле, СНТ «Пригородное», на улице <данные изъяты> передал в пользование ФИО1, <данные изъяты>, указанный земельный участок за сумму в размере 50 000 рублей. ФИО1 обязался оплатить полностью задолженность по взносам перед СНТ «Пригородное». ФИО3 обязался выйти из членов СНТ «Пригородное» с передачей ФИО1 всех принадлежащих прав на данный земельный участок в <данные изъяты> Финансовых и иных претензий к ФИО1 ФИО3 не имеет. Расчет произведен полностью. ФИО3 получил 50 000 рублей.

ФИО1 представлен приходный кассовый ордер от 21 мая 2022 года за оплату членского взноса за земельный участок <данные изъяты> на сумму 4000 руб.

Из ответа СНТ «Пригородное» следует, что за ФИО1 числится участок <данные изъяты>, который был передан <данные изъяты> в 2016 году. С 2017 года участок не оплачивался и не обрабатывался. 23 августа 2024 года ФИО1 была произведена оплата за период с 2017 по 2024 годы. Для оформления участка в собственность и постановки на кадастровый учет была выдана справка, о том, что принадлежит земельный участок и задолженности за этим участком не имеется. Участок <данные изъяты> не использовался по целевому назначению. 23 августа 2024 года ФИО1 произвел оплату за два предыдущих года, а также за 2022 год. Участок <данные изъяты> использовался под выращивание овощей. В 2023-2024 годы участок не использовался и не был оплачен.

Из заявления ФИО3 поданного председателю СНТ «Пригородное» от 13 апреля 2002 года следует, что он просит включить его в члены садоводства в связи с передачей ему участка <данные изъяты>

Постановлением ст. УУП ОУУП и ПДН ПП «Новосиликатный» ОП по Индустриальному району УМВД России по г. Барнаулу майора полиции <данные изъяты> от 27 ноября 2024 года отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1, зарегистрированному в КУСП № 8553 от 19.11.2024, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием в деянии состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ - мошенничество.

Материал предварительной проверки по заявлению ФИО1, зарегистрированному в КУСП № 8553 от 19.11.2024 по факту мошеннических действий направленных на незаконное завладение земельным участком <данные изъяты> со стороны председателя правления <данные изъяты> содержит объяснение ФИО1, в котором указано следующее.

ФИО1 являлся членом садоводства «Пригородное», участок <данные изъяты> Участок <данные изъяты> был передан ему устно председателем в пользование, т.к. находится под линией ЛЭП в охранной зоне, участок <данные изъяты> был куплен им 16 декабря 2016 года у ФИО7, что подтверждает расписка. Не помнит точное время и дату, примерно в 2021-2022 году, после диалога с председателем садоводства <данные изъяты> о возможности приобретения соседнего участка <данные изъяты> и передачи данных и номера телефона члена садоводства ФИО3, на ком был зарегистрирован участок <данные изъяты>, ФИО1 было принято решение о покупке данного участка в личное пользование. Созвонившись и на встрече обсудив стоимость, договорились с ФИО3 о продаже участка <данные изъяты> за сумму 50 000 рублей, с расчётом оплаты задолженности перед садоводством, которую указали в расписке, написанную ФИО1 о полном расчёте и отсутствием финансовых претензий, с передачей права пользования данным участком. Также было написано заявление о выходе ФИО3 из членов садоводства и передано ФИО1 вместе с членской книжкой участника садоводства «Пригородное». Ксерокопию своего паспорта ФИО3 так же передал ФИО1 для предоставления вместе со всеми документами в правление садоводства. После ФИО1 собрал все вышеперечисленные документы от ФИО3 и отвёз в правление садоводства. Документы приняли председатель и главный бухгалтер садоводства, для дальнейшей перерегистрации участка <данные изъяты> на ФИО1 Однако спустя некоторое время, приехав оплачивать сформовавшуюся задолженность, главный бухгалтер ответила ФИО1, что примет оплату только за два земельных участка, по вопросам о третьем, т.е. участке <данные изъяты> сказала обращаться к председателю садоводства. ФИО1 увидел в документах, что напротив участка <данные изъяты> зачеркнута его фамилия и написана фамилия не известного лица. ФИО1 это вывело из себя и он позвонил председателю <данные изъяты> и попросил пояснения, почему произошла такая ситуация. На вопрос, который он задал во время телефонного разговора получил ответ, что участок <данные изъяты> был ею разделен между соседями и передан им в пользование. Далее он услышал, что надо было ухаживать за участком и заниматься им. ФИО1 является отцом двоих совершеннолетних сыновей и эти участки были куплены для строительства домов и использования в дальнейшем по назначению. Ему никто не звонил, не предлагал приехать привести участки в надлежащий вид, оплатить задолженность и не предупреждал в случае невыполнения требований от правления садоводства, о передаче участка третьим лицам. Далее 13 сентября 2024 года было написано заявление на имя председателя садоводства с просьбой в письменном виде предоставить ответ по ситуации с участком <данные изъяты>. Также попросил предоставить документы на участки <данные изъяты> (устно предоставленный председателем в пользование) и <данные изъяты>, подтверждающие членство в садоводстве, т.к. оплатил задолженность за эти два участка, но ФИО1 было отказано. За <данные изъяты> участок ФИО1 оплатил 55360 рублей, за <данные изъяты> участок я оплатил 11000 рублей 23 августа 2024 года. Полагает, что путём обмана и злоупотребления доверием, пользуясь своим служебным положением, <данные изъяты> незаконно распорядилась купленным ФИО1 у прежнего собственника земельным участком <данные изъяты> в СНТ «Пригородное» и передала (продала) его право пользования третьим лицам, причинив тем самым своими действиями материальный ущерб на сумму 50000 руб.

Из объяснений ФИО3 следует, что ранее он являлся членом садоводства «Пригородное», участок <данные изъяты>, однако в 2021 или 2022 году ему на сотовый номер телефона позвонил мужчина, который представился ему как ФИО1 с предложением о покупке данного дачного участка. После обсуждения стоимости участка им было принято решение о его продаже ФИО1 за сумму 50000 рублей с расчетом оплаты задолженности перед садоводством, которую он указал в расписке написанной ФИО1 о полном расчёте с ним и отсутствии финансовых претензий с передачей права пользования данным участком. Также им было написано заявление о выходе из членов садоводства и передано ФИО1, вместе с членской книжкой участника садоводства «Пригородное». Ксерокопию своего паспорта он также передал последнему, для предоставления вместе со всеми документами в правление садоводства. Во время сделки и передачи денежных средств с ним также находился его младший сын ФИО8 и со стороны покупателя также присутствовали граждане, имен которых он не помнит.

В ходе предварительной проверки также был опрошена <данные изъяты> которая в своем объяснении пояснила, что ФИО1 является членом садоводства и за ним числится дачный участок <данные изъяты>, который в собственность не оформлен. 06.05.2022 года к ней в правление обратился ФИО1 с заявлением о предоставлении в пользование дачного участка <данные изъяты>, который находиться под линией ЛЭП и земля может использоваться только под огородничество (выращивание овощей). Данный участок последним не был использован по назначению до настоящего времени. Что касается дачного участка <данные изъяты>, то до 2013 года им пользовался ФИО3, однако после этого он был заброшен и им никто не пользовался. Данный участок находится под линией ЛЭП. ФИО3 она не видела с 2013 года и ни о какой сделке ей неизвестно, заявлений от ФИО3 на передачу данного участка в правление не поступало. Данный участок <данные изъяты> находится в зоне отчуждения. В 2024 году соседи этот участок разработали под посадку овощей (участок <данные изъяты>), оплатили членские взносы. Поэтому со своей стороны она не совершала никаких противоправных деяний и данный участок никому не продавала. При этом она также указывает, что ФИО1 также имеет право обратиться в правление с заявлением о предоставлении ему другого участка под выращивание овощей.

По данным ЕГРЮЛ СНТ «Пригородное» зарегистрировано в качестве юридического лица 26 декабря 2000 года.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика указывала, что СНТ «Пригородное» не является владельцем земель расположенных на участке <данные изъяты>, что указано в протоколе общего собрания 2008 года, кроме того участок <данные изъяты> не вошел в приватизацию земель СНТ, по причине нахождения в охранной зоне ЛЭП, в связи с чем СНТ не является надлежащим ответчиком. Также в 2007 году садоводы, владеющие <данные изъяты> участком, были исключены из членов СНТ по причине задолженности, следовательно никаких прав по передаче данного участка иным лицам не имели.

В материалы дела представлена копия протокола общего собрания садоводов СНТ «Пригородное» от 26 июля 2008 года, согласно которому решено: «Идти в приватизацию без 33 участков. Предварительно перемерить эти участки, и выяснить какие сотки попадают в охранную зону, а какие нет».

По данным филиала ПАО «Россети Сибирь» - «Алтайэнерго» вблизи земельного участка по адресу <данные изъяты> находится охранная зона ВЛ 110 кВ ВТ-111, ВА-112. Пересечений охранной зоны с указанным земельным участком не имеется.

Согласно ответу на запрос суда ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресам: <данные изъяты>

Довод представителя ответчика о том, что СНТ «Пригородное» не является надлежащим ответчиком, суд оценивает критически, поскольку по данным филиала ПАО «Россети Сибирь» - «Алтайэнерго» пересечений охранной зоны со спорным земельным участком не имеется. Протокол общего собрания СНТ «Пригородное» от 26 июля 2008 года, на который ссылается, представитель ответчика как на основание того, что СНТ «Пригородное» не является собственником указанного земельного участка таким доказательством не является.

Согласно схеме расположения спорного земельного участка на плане территории, земельный участок <данные изъяты> находится в границах территории товарищества, что предполагает нахождение спорного земельного участка в составе земель СНТ «Пригородное».

В ходе рассмотрения дела установлено, что у <данные изъяты> имеется членская книжка СНТ «Пригородное», из которой следует, что за ним числятся земельные участки <данные изъяты>.

Из квитанции к приходно-кассовому ордеру №1950 от 05 июля 2024 года следует, что <данные изъяты> оплачены членские взносы за 2024 год в сумме 4000 руб. за земельный участок <данные изъяты>

По настоящему делу истцом предъявлено требование о признании за ним права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты> поскольку он у прежнего собственника земельного участка его выкупил.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств наличия правоустанавливающих документов на спорный земельный участок у ФИО3, государственная регистрация права собственности на земельный участок за последним не производилась, наличие расписки о передаче денежных средств не может выступать основанием для приобретения истцом права пользования спорным земельным участком.

С учетом норм права, предусматривающих возникновение права собственности на земельный участок с момента государственной регистрации такого права, принимая во внимание отсутствие зарегистрированного права на спорный земельный участок за ФИО3, суд приходит к выводу об отсутствии у него правомочий по распоряжению им.

Установлено, что ФИО1 не являлся ни собственником, ни правообладателем земельного участка, свои права в отношении указанного земельного участка не реализовал. При этом фактическую связь с СНТ утратил, не оплачивая с 2022 года членские взносы (единожды оплатил за 2022 год) и не ведя деятельности по освоению земельного участка, что послужило основанием к передачи права пользования спорного земельного участку иному лицу.

Сам по себе факт уплаты ФИО1 в 2022 году членского взноса за спорный земельный участок, без фактического освоения земельного участка, не может при обстоятельствах, установленных в настоящем деле, являться основанием для возникновения у истца каких-либо прав в отношении участка.

Право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит не только собственнику, но и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у него права собственности на спорный земельный участок или иного законного права пользования и владения им, что исключает удовлетворение заявленных требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ основания для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Т.В. Квасова

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года