Дело № 2-5829/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область 18 июля 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Витютневой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Балашиха-Парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец – ООО «Балашиха-Парк» предъявил к ответчику ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 01.03.2023 г. в размере 100668,91 рублей, пени за период с 01.01.2022 г. по 01.03.2023 г. в размере 6465,84 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3343 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей. В обоснование иска указано о том, что ООО «Балашиха Парк» является управляющей компанией ООО «НАШ ДОМ» с 01 ноября 2012 года по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома №<адрес> на основании протокола Администрации Городского округа Балашиха <данные изъяты> от 21.09.2012 г. и протоколом №2 от 30.10.2012 года открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанными многоквартирными домами. В соответствии с протоколом №1 от 29 декабря 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбрана в качестве управляющей организации ООО «НАШ ДОМ». На основании протокола №1-2019 от 12 марта 2019 года общего собрания учредителей ООО «НАШ ДОМ» произвело переименование на ООО «Балашиха парк». Как следует из лицевого счета №<данные изъяты> открытого за период с 01.01.2022 г. по 01.03.2023 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100668,91 рублей, пени за период с 11.02.2022 г. по 01.03.2023 г. в размере 6465,84 рублей. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена (л.д. 4-5).

Представитель истца ООО «Балашиха Парк» по доверенности (л.д. 9-9оборот) – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом лично под расписку (л.д. 63), о причинах своей неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом лично под расписку (л.д. 63), о причинах своей неявки суду не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено п. 1 ст. 330 ГК РФ и п. 1 ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Балашиха-Парк» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 13; 14-15; 16; 17; 18; 19; 20; 21; 22-23; 24-26; 27-28; 29-34; 35-44).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 июня 2023 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у ФИО1 (л.д. 59-62).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 11-12), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2022 года по 01 марта 2023 года в размере 100668 рублей 91 копейка, пени за просрочку уплаты за период с 11 февраля 2022 года по 01 марта 2023 года в размере 6465 рублей 84 копейки.. Также в лицевом счете указано, что жилое помещение находится в собственности у ФИО1

Из письменного ответа на судебный запрос из МУ МВД России «Балашихинское» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 15 февраля 2023 года по настоящее время (л.д. 66).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчик является потребителем коммунальных услуг в квартире № 225 дома № 8 по адресу: <...> собственником которой является ФИО1.

За период с 01 января 2022 года по 01 марта 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100668 рублей 91 копейка, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 февраля 2022 года по 01 марта 2023 года в размере 6465 рублей 84 копейки. Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2022 года по 01 марта 2023 года в размере 100668 рублей 91 копейка, пени за просрочку уплаты за период с 11 февраля 2022 года по 01 марта 2023 года в размере 6465 рублей 84 копейки.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 45-47).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 1000 рублей, которые являются разумными.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3343 рубля, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3343 рубля.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Балашиха-Парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Балашиха-Парк» задолженность по жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 01 марта 2023 года в размере 100668 рублей 91 копейку, пени за период с 11 февраля 2022 года по 01 марта 2023 года в размере 6465 рублей 84 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 3343 рубля, а всего взыскать 111477 рублей 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 28 июля 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев