Дело № 2-121/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года город Шагонар
Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Жибинова С.Н., при секретаре Ондар А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2026 по исковому заявлению Микрокредитной компании Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Н.1, ФИО1 Н.2 о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Микрокредитная компания Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 Н.1, ФИО1 Н.2 о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 31.10.2022 г. между Микрокредитной компании Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва (Займодавец) и ИП ФИО1 Н.1 (Заемщик) заключен договор микрозайма № от 31.10.2022 г., по которому Займодавец предоставил Заемщику в заем в сумме 4 000 000 рублей под 11,25 % годовых сроком на 36 месяцев по продукту «Бизнес-Инвест» на приобретение нежилого помещения и пополнение оборотных средств, а Заемщик обязался в срок возвратить заем и уплатить проценты. В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма заключены договор залога с ФИО1 Н.2 и договор поручительства с Гарантийным Фондом Республики Тыва. Займодавец исполни надлежащим образом свои обязательства, предоставив Заемщику денежные средства, тогда как Заемщик обязательства по договору микрозайма нарушает. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 534781,35 рублей, в том числе: 514483,69 рублей – основной долг, 6814,76 рублей – проценты, 13482,90 неустойка. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору микрозайма в размере 534781,35 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 15 696 рублей, обратить взыскание на нежилое здание и земельный участок под ним по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, о причинах неявки – не известил, ходатайств об отложении – не заявил, просил рассмотреть дело без его участия, поэтому дело рассматривается без его участия.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены, о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, своих возражений, пояснений, правовой позиции по иску – не направили, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен, о причинах неявки – не известил, ходатайств об отложении – не заявил, своих возражений по иску – не направил, от участия в рассмотрении дела самоустранилась, поэтому суд признает причину его неявки неуважительной и рассматривает дело без его участия.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Статьей 809 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (часть 1).
Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (ч.2).
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (часть 3).
В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Федеральный закон) предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Как следует из статьи 2 указанного Федерального закона, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным закона.
В силу статьи 77 Федерального закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью, либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома, или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.
Согласно статье 363 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (часть 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (часть 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как следует из материалов дела, ФИО1 Н.1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт № выдан <данные изъяты>).
ФИО1 Н.2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт № выдан <данные изъяты>).
31.10.2022 г. между Микрокредитной компании Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва (Займодавец) и ИП ФИО1 Н.1 (Заемщик) заключен договор микрозайма № от 31.10.2022 г., по которому Займодавец предоставил Заемщику в заем в сумме в сумме 4 000 000 рублей под 11,25 % годовых сроком на 36 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ по продукту «Бизнес-Инвест» на приобретение нежилого помещения и пополнение оборотных средств, а Заемщик обязался в установленный срок возвратить заем и уплатить проценты за его пользование.
Приложением к договору микрозайма является график ежемесячных платежей по займу, начиная с 30.11.2022 г. по 31.10.2025 г., которым предусмотрены равные фиксированные ежемесячные платежи в размере 131428,94 рубля. Данные договор и график платежей подписаны сторонами без возражений, замечаний и разногласий.
05.12.2022 г. в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма между Микрокредитной компании Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва (Залогодержатель) и ФИО1 Н.2 (Залогодатель) заключен договор залога № от 05.12.2022 г., по которому залогодатель обязуется передать в залог залогодержателю принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество, в том числе:
- нежилое здание площадью 94 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость – 1 450 000 рублей);
- земельный участок площадью 453 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость – 1 000 000 рублей).
ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору микрозайма между ИП ФИО1 Н.1, Микрокредитной компании Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва и Гарантийным фондом Республики Тыва заключен договор поручительства № от 31.10.2022 г., по которому поручитель – Гарантийный фонд Республики Тыва обязался отвечать перед Микрокредитной компании Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва за неисполнение ИП ФИО1 Н.1 обязательств по договору микрозайма № от 31.01.2022 г. (ответственность поручителя ограничена суммой в 2 400 000 рублей).
Кредитор исполнил свои обязательства, предоставив Заемщику микрозаем, тогда как заемщик, получив денежные средства, обязательства по ежемесячному гашению долга в установленные сроки нарушал.
Так, по состоянию на 13.10.2025 г. образовалась задолженность в размере 534781,35 рублей, в том числе: 514483,69 рублей – основной долг, 6814,76 рублей – проценты, 13482,90 неустойка.
Таким образом, судом установлено, что 31.10.2022 г. между Микрокредитной компании Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва и ИП ФИО1 Н.1 заключен договор микрозайма, по которому Заемщику предоставлены денежные средства в размере 4 000 000 рублей под 11,25 % годовых сроком на 36 месяцев по продукту «Бизнес-Инвест» на приобретение нежилого помещения и пополнение оборотных средств под залог нежилого помещения с земельным участком, кредитор исполнил свои обязательства, предоставив заемщику микрозаем, однако Заемщик нарушил свои обязательства, поэтому по состоянию на 13.10.2025 г. образовалась задолженность в размере 534781,35 рублей.
При таких обстоятельствах, поскольку при солидарной ответственности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, поэтому требование истца о взыскании задолженности по договору микрозайма является обоснованным и подлежит удовлетворению, следовательно, с ответчика ФИО1 Н.1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору микрозайма в размере 534781,35 рублей.
Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статьи 2, 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).
По смыслу закона обязательным условием обращения кредитора в суд является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства. Факт нарушения заемщиками графика платежей действительно порождает право на обращение кредитора в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение прав кредитора на получение причитающегося ему имущественного блага.
В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 334.1 Гражданского кодекса РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В соответствии с пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (статья 348 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 50 ФЗ Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно статье 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Из пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В силу части 1 статьи 54.1 Федерального закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Как уже установлено судом, 05.12.2022 г. в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору микрозайма между Микрокредитной компании Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва (Залогодержатель) и ФИО1 Н.2 (Залогодатель) заключен договор залога № от 05.12.2022 г., по которому залогодатель передал в залог залогодержателю недвижимое имущество, в том числе:
- нежилое здание площадью 94 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 15.11.2022 г., залоговая стоимость – 1 450 000 рублей);
- земельный участок площадью 453 кв.м. с кадастровым номером 17:13:0000000:814 по адресу: <адрес>, Улуг-Хемский кожуун, <адрес> (регистрационная запись № от 15.11.2022 г., залоговая стоимость – 1 000 000 рублей).
Из приведенного договора залога установлено, что его сторонами определена залоговая стоимость предмета залога, в том числе: нежилого здания – 1 450 000 рублей, земельного участка - 1 000 000 рублей.
Определением суда от 04.12.2025 г. определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию, в том числе: рыночная стоимость предмета залога.
Между тем, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса, доказательств иной стоимости предмета залога на момент спора суду не предоставлено и ходатайств о назначении оценочной экспертизы – сторонами не заявлено.
Из расчета задолженности и искового заявления следует, что по состоянию на 13.10.2025 г. задолженность по договору микрозайма составляет 534781,35 рублей, в том числе: 514483,69 рублей – основной долг, 6814,76 рублей – проценты, 13482,90 неустойка.
Как следует из материалов дела, последний платеж произведён заемщиком в сентябре 2025 года в размере 20 000 рублей (в существенно меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей).
Таким образом, предусмотренные законом два условия обращения взыскания на предмет залога соблюдены и соответствуют закону.
При таких обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 56 Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Вышеуказанный предмет залог подлежит реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой: нежилое здание – 1 160 000 рублей, земельный участок – 800 000 рублей (80% от стоимости предмета).
Поскольку требования истца удовлетворены, следовательно, в порядке статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд по требованию о взыскании задолженности с ФИО1 Н.1 в размере 15 696 рублей.
Кроме того, поскольку истец – юридическое лицо при подаче иска в суд не оплатил судебные расходы в виде государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, связанное с требованием о взыскании задолженности, поэтому в порядке статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 Н.2 в доход бюджета муниципального образования «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковое заявление Микрокредитной компании Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Н.1, ФИО1 Н.2 о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Н.1 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользу Микрокредитной компании Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору микрозайма в размере 534 781 рубль 35 копейку, а также судебные расходы в виде государственной пошлины при подаче иска в суд по требованию о взыскании задолженности в размере 15 696 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 Н.2 (паспорт № выдан <данные изъяты>) предмет залога: - нежилое здание площадью 94 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) с начальной продажной ценой – 1 160 000 рублей); - земельный участок площадью 453 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) с начальной продажной ценой – 800 000 рублей, определив способ реализации с публичных торгов.
Взыскать с ФИО1 Н.2 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» судебные расходы в виде государственной пошлины при подаче иска в суд по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 20 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 15 января 2026 года.
Судья С.Н.Жибинов