ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мизурова А.С.,

при секретаре Ханиневой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» к ФИО1 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, членских взносов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «ФИНОПОРА» (далее-КПК «ФИНОПОРА») обратился в Автозаводский районный суд <адрес> к ФИО1 с исковым заявлением о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, членских взносов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «ФИНОПОРА» и ФИО1 был заключен договор целевого займа №, по условиям которого ответчику была передана в долг сумма в размере 750 000 рублей на срок 6 месяцев, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 12% годовых. Согласно п.7 Договора займа проценты за пользование Займом оплачиваются Заемщиком ежемесячно, не позднее 30-го числа каждого месяца до полного погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление с просьбой принять ее в члены КПК. КПК «ФИНОПОРА» полностью выполнил обязательства, приняв ФИО1 в пайщики кооператива и выдав денежные средства в полном объеме, а ответчик приняла на себя обязательство возвратить эту сумму до ДД.ММ.ГГГГ, оплатить проценты, членские взносы, а в случае нарушения сроков выплат оплатить неустойку. Согласно п.10 Договора займа, заем по настоящему договору предоставлен ответчику с условием его обеспечения в виде залога недвижимого имущества и заключения между истцом и ответчиком соответствующего договора залога. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества №. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.1 Договора залога, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК "ФИНОПОРА" и ФИО1 в <адрес>. Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь: 34.8 кв.м., этаж: 8. расположенная по адресу: <адрес>. Обязательства со стороны заёмщика по предоставленному займу не исполнялись надлежащим образом, платежи носили нерегулярный характер. На дату подачи настоящего заявления ответчик не погасил имеющуюся задолженность по процентам, сумму основного займа не возвратил. Принятое на себя обязательство по оплате членских взносов ФИО1 также не исполнила. Общая задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого займа № от 30.06.2022г. составляет 1285 005,5 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения (л.д. 5).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое было возвращено в адрес суда, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Во время производства по делу ответчик о перемене своего адреса суду не сообщил, повестки с вызовом его в судебное заседание посылались по последнему известному суду месту жительства ответчика.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения данного дела судом.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Исходя из системного толкования положений п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, ч. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно положениям ст.ст. 420-422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «ФИНОПОРА» (далее-кредитор) и ФИО1 (далее-заемщик) заключен договор целевого займа № (далее – договор займа), по условиям которого ответчику была передана в долг сумма в размере 750 000 рублей на срок 6 месяцев, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 12% годовых (л.д. 19-20).

Согласно заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя просит председателя Правления КПК «ФИНОПОРА принять ее в члены указанного кооператива. КПК «ФИНОПОРА» полностью выполнил обязательства, приняв ФИО1 в пайщики кооператива и выдав денежные средства в полном объеме, а ответчик приняла на себя обязательство возвратить эту сумму до ДД.ММ.ГГГГ, оплатить проценты, членские взносы, а в случае нарушения сроков выплат оплатить неустойку (л.д. 6, л.д. 8-10, л.д. 12).

Согласно п.6 договора займа №, проценты за пользование займом оплачиваются заемщиком ежемесячно, не позднее 30-го числа каждого месяца, начисленные за фактический остаток по займу.

Согласно п.10 вышеуказанного договора займа, заем по настоящему договору предоставлен ответчику с условием его обеспечения в виде залога недвижимого имущества и заключения между истцом и ответчиком соответствующего договора залога.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества № (л.д. 21-22). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.1 Договора залога, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК "ФИНОПОРА" и ФИО1 в <адрес>. Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь: 34.8 кв.м., этаж: 8. расположенная по адресу: <адрес> (далее-предмет залога).

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д.7).

По взаимному соглашению стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 1500 000 рублей.

Согласно п.2.5 Договора залога, на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом: сумма основного долга по договору займа составляет 750 000 рублей; процентная ставка 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы; в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п.7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности; по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 30 числа каждого месяца. Штраф в размере 5000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов (л.д. 21).

Так как фактически денежные средства в полном объёме перечислены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, срок возврата займа был перенесен на ДД.ММ.ГГГГ, начальной датой выплаты процентов установлена 07.08.2022г., датой внесения членских взносов - не позднее 07 числа каждого месяца (л.д.л.д. 11, 13).

Обязательства со стороны заёмщика по предоставленному займу не исполнялись надлежащим образом, платежи носили нерегулярный характер, принятое на себя обязательство по оплате членских взносов ФИО1 также не исполнила.

Помимо суммы основного долга и процентов, являющихся платой за пользование займом, кредитор имеет право требовать выплаты должником в качестве меры гражданско-правовой ответственности за нарушение условий договора также процентов, исчисляемых по правилам ст. 395 ГК РФ и/или неустойки, если она предусмотрена договором.

Исходя из положений п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

На основании ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Статьями 50, 54 Федерального закона N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Таким образом, судом установлено, что общая задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ, согласно предоставленному истцом расчету, по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1285 005,5 рублей, из которых: сумма основного долга - 750 000,00 рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.09.2023г. - 30 000,00 рублей, неустойка за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа за период с 07.08.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ -116 005,5 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с 07.08.2023г. по 07.09.2023г. - 319 000,00 рублей, штраф за 14 периодов просрочки оплаты членских взносов - 70 000,00 рублей.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

Суд соглашается с требованиями истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, в размере 1500000 рублей.

Расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ответчик свой контр-расчет, а также доказательства возврата суммы долга суду не предоставил.

Учитывая обстоятельства дела, оснований для уменьшения неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется.

При подаче искового заявления в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 20625, 03 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35000 рублей, что подтверждается документально.

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №) о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, членских взносов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, путем реализации с публичных торгов;

определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, в размере 1500000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №) в пользу кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>) задолженность по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 285 005,5 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20625, 03 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №) в пользу кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>) с ДД.ММ.ГГГГ:

- проценты по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа до даты фактического возврата,

- неустойку в размере 0.06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов до даты фактического возврата,

- членские взносы в размере 4% в месяц от суммы займа до даты фактического возврата,

- штраф за нарушение внесения членских взносов в размере 5000 рублей каждого 7-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – 27.10.2023 г.

Судья: А.С. Мизуров