Дело № 2-776/2025 19 сентября 2025 г.
29RS0010-01-2025-001411-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,
при секретаре Мордовской Т.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 19.09.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением (с учетом привлечения соответчика) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> в здании ПКЭГ № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, указав в обоснование заявленных требований, что является членом данного потребительского кооператива, в полном объеме внес паевой взнос, в его пользование предоставлен гаражный бокс № <данные изъяты>, оформить право собственности на который в заявительном порядке не представляется возможным.
Ответчик администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайство об отложении судебного заседания не представил.
Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика ФИО2 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПКЭГ № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела. Однако, судебная корреспонденция, направленная по известному суду адресу места жительства и регистрации, местонахождения указанных лиц адресатам не вручена в связи с отсутствием. Сведений об изменении своего места жительства и места нахождения ответчик и третье лицо суду не сообщили. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, пунктами 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика ФИО2 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПКЭГ № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела.
Истец ФИО1 полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Заслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 02.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ.
Из исследованных письменных доказательств следует, что решением исполкома Коряжемского городского Совета народных депутатов от 25.12.1990 создан кооператив № <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автотранспорта индивидуальных владельцев в районе ул. <данные изъяты>, утвержден список его членов в количестве 54 человек, в состав которых помимо прочих вошел ФИО2, ФИО1 в данном списке отсутствует. Постановлением Главы администрации г. Коряжмы от 27.06.1996 № 720 данному кооперативу присвоен номер «<данные изъяты>».
ПКЭГ № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> на предоставленном земельном участке построено здание, гаражный бокс № <данные изъяты> в котором передан в пользование ФИО2
Согласно сведениям ГБУ АО «АрхОблКадастр», копии регистрационного удостоверения и выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 зарегистрировал право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> в здании ПКЭГ № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в установленном законом порядке и является собственником данного недвижимого имущества по настоящее время.
Из справки ПКЭГ № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> следует, что ФИО1 является членом данного кооператива с 10.01.1996, в связи с чем в его пользование предоставлен гаражный бокс № <данные изъяты>
Таким образом, право собственности ФИО1 на гаражный бокс № <данные изъяты> в здании ПКЭГ № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> не могло возникнуть у него по основаниям, предусмотренным ч. 1 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, так как участия в его строительстве он не принимал, членом кооператива в момент создания данного недвижимого имущества не являлся.
Каких-либо сведений и доказательств наличия у ПКЭГ № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> полномочий на распоряжение принадлежащим ФИО2 недвижимым имуществом, заключения договора купли-продажи, мены, дарения и т.д. между ФИО2 и ФИО1, предметом которого является отчуждение права собственности на спорный гаражный бокс в пользу истца суду не представлено, в материалах дела не имеется, что не позволяет признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № <данные изъяты> в здании ПКЭГ № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 218 ГК РФ.
При данных обстоятельства суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ИНН <***>) и ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) о признании права собственности на гаражный бокс оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано Архангельский областной суд Архангельской области путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 19.09.2025.
Председательствующий А.П. Спиридонов