УИД: 34RS0008-01-2023-002891-61

Дело №2-2774/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Артеменко И.С.,

При секретаре судебного заседания Соколовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 чу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 558,58 руб., пеню в размере 6 587,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины 3 222,92 руб.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, ... включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. ФИО1 является собственником ? доли нежилого помещения указанного многоквартирного дома. Ответчиком не выполняются обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Законом Волгоградской области №...-ОД от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 94 558,58 руб.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил возражение на иск, в котором просит ко взысканию неустойки применить положение ст. 333 ГК РФ.

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса РФ и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, на основании Жилищного кодекса РФ, Закона Волгоградской области №...-ОД от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Волгоградской области №...-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области». Таким образом, собственники в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт с октября 2014 года.

В соответствии со ст.178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области №...-п от ДД.ММ.ГГГГ создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, ..., включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли нежилого помещения 1, кадастровый №..., расположенном в ... г.Волгограда.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивала взносы на капитальный ремонт, что в предоставленных возражениях не оспаривалось.

Расчеты суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт произведены по тарифам в размере, установленном Законом Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ №...-ОД, постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п, постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, с ответчика в пользу истца подлежит оплате задолженность период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 558,58 руб.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение ФИО1 взносов за капитальный ремонт начислены пени в размере 6 587,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом возражений ответчика о применении ст. 333 ГК РФ суд полагает требование о взыскании пени удовлетворить частично и взыскать пени в размере 1 000 руб.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3 222,92 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части иска с ответчика в пользу истца подлежит взыскать судебные расходы на государственную пошлину 3 036, 76 руб., пропорционально удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 чу о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ча (дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ серия №... №..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Волгоградской области в Центральном районе г. Волгограда) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>) задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 558,58 руб., пеню в размере 1000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины 3 036,76 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании с ФИО1 ча пени свыше 1000 руб., государственной пошлины свыше 3036,76 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2023 года.

Судья А.С.Артеменко