Решение по делу № 2-268/2023 от 20.02.2023 - о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договора аренды.

78RS0002-01-2022-003046-59 Дело №2-268/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 20 февраля 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием истца ФИО7, представителя истца ФИО8 по доверенности ФИО9, ответчика ФИО10, представителя ответчика ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» по доверенности ФИО11,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО21 А.ча, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8 к ФИО10, ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб», Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, ООО «ВИКС» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договора аренды,

установил:

ФИО7, ФИО21, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО10, ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб», Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, ООО «ВИКС» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №04/21 от 2 июля 2021 года, указывая на ничтожность принятых на собрании решений в силу фальсификации результатов голосования, незаконность решения по наделению управляющей компании полномочиями на заключение по своему усмотрению договор аренды общего имущества многоквартирного дома. При этом на основании ничтожного решения общего собрания между ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» и ООО «ВИКС» заключен договор аренды земельного участка № от 1 октября 2021 года, который следует признать недействительным.

Истец ФИО7, представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании признала исковые требования, представила письменный отзыв на исковое заявление, указав, что не была инициатором собрания, каких-либо документов по представленным материалам не подписывала, кворум не подсчитывала, результаты голосования не оформляла и документы в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга не передавала. По факту фальсификации ее подписей она обралась в правоохранительные органы.

Представитель ответчика ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» по доверенности ФИО11 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «ВИКС» в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что истцы являются собственниками квартир <данные изъяты>, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывали, что 18 ноября 2021 года им стало известно о проведении в июне-июле 2021 года общего собрания собственников помещений, результаты голосования оформлены протоколом №04/21 от 2 июля 2021 года. Между тем, собрание фактически не проводилось, информация о его проведении до собственников дома не была доведена, чем нарушено право на участие в нем.

Из материалов дела следует, что сведения о проведении очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 2 июля 2021 года, размещены в системе «ГИС ЖКХ» 30 сентября 2021 года (л.д. 20).

В соответствии с копией протокола №04/21 от 2 июля 2021 года, размещенной в общем доступе в сети «Интернет» по адресу: https://operation-gs.ru/u/docs/2021/2/7/pdf, и представленной в материалы дела (л.д. 16-18), в период с 25 июня 2021 года по 2 июля 2021 года проводилось очно-заочное внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Из протокола следует, что очная часть собрания проведена 25 июня 2021 года в 16-30 часов, заочная часть - с 25 июня 2021 года по 2 июля 2021 года, инициатором собрания являлась ФИО10 – собственник кв. 359.

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы:

Процедурные вопросы (избрание председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии)

Принятие решения о размещении павильонов в местах общего пользования (на земельном участке многоквартирного дома), находящихся в общем имуществе собственников МКД, выделение управляющей компании полномочий заключать договоры аренды на земельные участки.

Принятие решение о порядке распределения полученных управляющей организацией денежных средств.

Определение порядка уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Принятие решения о выборе места и адреса хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 2 июля 2021 года в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 46 759,58 голосов от 65 626,05 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), что составляет 71,25% голосов от общего числа голосов, в связи с чем установлено наличие кворума и правомочности собрания для рассмотрения повестки дня.

По результатам голосования собственниками приняты решения по всем вопросам повестки дня:

1. Председателем общего собрания собственников избрана ФИО10, секретарем – ФИО1

2. Принято решения о размещении павильонов в местах общего пользования (на земельном участке многоквартирного дома), находящихся в общем имуществе собственников МКД, выделение управляющей компании полномочий заключать договоры аренды на земельные участки.

3. Принято решение о порядке распределения полученных управляющей организацией денежных средств.

4. Определен порядок уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников путем размещения на информационном стенде каждой парадной МКД.

5. Принято решение о месте хранения копии протокола собрания и копий решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в квартире № по адресу: <адрес>

При этом по запросу суда Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга представлен оригинал протокола №04/21 от 2 июля 2021 года с приложением уведомления о проведении собрания, акт о размещении уведомления о проведении собрания, реестра собственников, реестра лиц, принявших участие в голосовании и решений собственников. Согласно сопроводительному письму данные документы направлены инициатором собрания ФИО10 и поступили в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга 2 июля 2021 года (то есть в последний день голосования).

Следует отметить, что содержание повести дня в протоколе, полученном по запросу суда, отличается от повестки дня в протоколе, размещенном в общем доступе и представленном в материалы дела в копии.

Из содержания оригинала протокола №04/21 следует, что повестка дня общего собрания собственников помещений была следующего содержания:

1. Процедурные вопросы (избрание председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии).

2. Поручить ООО «Эксплуатация ГЛАВСТРОЙ - СПб» ( ИНН <***>, ОГРН <***>), действующему в соответствии с Уставом, заключить договор и сдать в аренду часть земельного участка, кадастровый номер №, согласно Приложению №1 к Договору аренды с ООО «СК ПИК» ( ИНН <***>, ОГРН <***>) на возмездной основе, сроком на 11 (Одиннадцать ) месяцев, с правом дальнейшей пролонгации.

3. Утвердить представленную ООО «СК ПИК» ( ИНН <***>, ОГРН <***>), форму договора аренды земельного участка с приложениями.

4. Обязать ООО «Эксплуатация ГЛАВСТРОЙ - СПб» ( ИНН <***>, ОГРН <***>), осуществлять с момента подписания Акта установки НТО-1 по договору аренды, заключенному в интересах собственников помещений многоквартирного дома, осуществлять сбор И накопление платежей, поступающих от ООО «СК ПИК» ( ИНН <***>, ОГРН <***>) и распределять денежные средства следующим образом: 30% от полученных по договору денежных средств - признаются прибылью управляющей организации, 70% - направляются на оплату общедомовой электроэнергии. В случае, если после оплаты счета по общедомовой электроэнергии образовался остаток денежных средств, данные средства Направлять на статью «текущий ремонт» МКД. При этом данные средства могут быть израсходованы только по решению ОСС. При отсутствии решения ОСС в течение одного отчетного периода - средства в полном объеме переносятся на следующий отчетный период.

5. Разрешить в помещении подвала многоквартирного дома проложить кабель согласно НТД. В техническом помещение ГРЩ установить распределительный щит АРЩ.

6. Определить порядок уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

7. Принять решение о выборе места и адреса хранения копии протокола настоящего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

По всем вопросам принято решение:

Избраны секретарем собрания (членом счетной комиссии) ФИО10, секретарем собрания (членом счетной комиссии)- ФИО1

Поручено ООО «Эксплуатация ГЛАВСТРОЙ - СПб» ( ИНН <***>, ОГРН <***>), заключить договор и сдать в аренду часть земельного участка, кадастровый номер 78:36:0013101:25698, согласно Приложению №1 к Договору аренды с ООО «СК ПИК» ( ИНН <***>, ОГРН <***>) на возмездной основе, сроком на 11 (Одиннадцать) месяцев, с правом дальнейшей пролонгации.

Утверждена представленная ООО «СК ПИК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) форма договора аренды земельного участка с приложениями.

На ООО «Эксплуатация ГЛАВСТРОЙ - СПб» ( ИНН <***>, ОГРН <***>) возложена обязанность осуществлять с момента подписания Акта установки НТО-1 по договору аренды, заключенному в интересах собственников помещений многоквартирного дома, осуществлять сбор и накопление платежей, поступающих от ООО «СК ПИК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и распределять денежные средства следующим образом: 30% от полученных по договору денежных средств - признаются прибылью управляющей организации, 70% - направляются на оплату общедомовой электроэнергии. В случае, если после оплаты счета по общедомовой электроэнергии образовался остаток денежных средств, данные средства направлять на статью «текущий ремонт» МКД. При этом данные средства могут быть израсходованы только по решению ОСС. При отсутствии решения ОСС в течение одного отчетного периода - средства в полном объеме переносятся на следующий отчетный период.

Разрешено в помещении подвала многоквартирного дома проложить кабель согласно НТД. В техническом помещение ГРЩ установить распределительный щит АРЩ.

Определен порядок уведомления о проведений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на информационных стендах парадных многоквартирного дома.

Выбрано в качестве места хранения копии протокола настоящего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, в кв. № по адресу <адрес>

1 октября 2021 года между ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» и ООО «ВИКС» заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого обществу передана в пользование за плату часть земельного участка площадью 15 кв.м по адресу: <адрес>, (северо-западнее пересечения с 5-м Верхним переулком), общей площадью 13 691 кв.м., кадастровый номер № (<адрес>), для использования под размещение торгового павильона для реализации товаров общественного питания в коммерческих целях (л.д. 182-186).

В пункте 1.1 договор аренды указано, что арендодатель вправе принимать решения о сдаче объекта в аренду на основании полномочий, определенных и утвержденных решением общего собрания собственников, оформленного протоколом №04/21 от 2 июля 2021 года.

В силу пункта 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статей ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в суде способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания (абзац 5 статьи 12 ГК РФ).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

В силу части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Исходя из положений части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 2 статьи 181.1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчиков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В ходе рассмотрения спора ответчик ФИО10 указывала, что не являлась инициатором собрания, каких-либо действий, направленных на созыв, подготовку и проведение собрания не предпринимала, подписи в сопроводительном письме в ГЖИ СПб, в протоколе общего собрания не ее, документов в Государственную жилищную инспекцию она не направляла.

Согласно справке ООО «НГТИИ» ФИО10, работающая в должности бухгалтера по учету товарно-материальных ценностей, 25 июня 2021 года и 2 июля 2021 года находилась на рабочем месте (л.д. 167).

Полагая свои права нарушенными, ФИО10 обратилась в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга и правоохранительные органы по поводу фальсификации протокола от 2 июля 2021 года, подписанного от ее имени, в связи с чем проводится проверка (л.д. 170,175).

Из представленных Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга материалов усматривается, что собственники многоквартирного дома были уведомлены о проведении собрания путем размещения уведомлений в парадных дома, о чем от имени ФИО10 составлен акт от 11 июня 2021 года, подпись в котором ответчик отрицала. Кроме того, в адрес Администрации выборгского района Санкт-Петербурга направлено почтовое уведомление.

При этом из уведомления следует, что заполненный бланк «Решение» необходимо сдать инициатору, представителю инициатора собрания, счетной комиссии, место и время встречи назначить по телефону, тогда как номер телефона для связи не указан. Дата и время окончания приема «Решений» собственников установлены – 2 июля 2021 года до 18 часов 00 минут.

Допрошенные 15 декабря 2022 года свидетели Свидетель №1 (собственник кв. №) и Свидетель №2 (собственник кв№) показали суду, что уведомлений о проведении общего собрания в период с 25 июня 2021 года по 2 июля 2021 года они не видели в парадных многоквартирного дома, участия в собрании не принимали, подписи в бюллетенях не ставили.

Оспаривали наличие своих подписей в представленных бланках решений и истцы ФИО21, ФИО20, ФИО8, ФИО20 (л.д. 161).

Письменные заявления ФИО2, ФИО3., ФИО4 ФИО5., ФИО6 суд не может принять во внимание, поскольку указанные лица не являются участниками процесса, в качестве свидетелей опрошены не были.

Изучив представленные бланки, суд полагает необходимым отметить, что галочки в графах для голосования и даты их заполнения выполнены в однообразном стиле.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при проведении собрания имели место существенные нарушения норм действующего законодательства, в связи с чем, исковые требования о признании решений общего собрания, оформленных протоколом от 2 июля 2021 года, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ФИО10 отрицала факт подготовки и проведения собрания; в представленных материалах отсутствуют достоверные сведения об уведомлении собственников о проведении собрания, а также сведения о том, каким образом собственники многоквартирного дома передавали оформленные бланки, так как до них такая информация соответствующим образом не была доведена. Кроме того, срок сбора бюллетеней для голосования был установлен до 18 часов 00 минут 2 июля 2021 года, тогда как подсчет голосов, оформление протокола и передача всех материалов в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга в тот же день – 2 июля 2021 года.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о нарушении равенства прав участников всего сообщества – собственников многоквартирного дома на участие в собрании. Следовательно, принятые на общем собрания решения не могут быть признаны действительными, а доводы ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» о наличии кворума на собрании - состоятельными.

Суд полагает заявление ООО «Эксплуатация Главстрой СПб» о пропуске истцами срока исковой давности по заявленным требованиям необоснованными, поскольку об оспариваемом собрании истцам не могло быть известно ранее 30 сентября 2021 года – даты размещения сведений в ГИС ЖКХ, тогда как иск направлен в суд 21 февраля 2022 года, то есть в пределах 6 месяцев.

Согласно пункту 119 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Учитывая, что договор аренды земельного участка № от 1 октября 2021 года между ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» и ООО «ВИКС» (ООО «СК «ПИК») заключен на основании оспоренного истцами решения общего собрания, иного решения, предоставляющего право на использование общего имущества многоквартирного дома собственниками не принималось, то данный договор в порядке статей 166,167 ГК Ф следует признать недействительным.

В то же время оснований считать, что действиями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга нарушены права истцов, не имеется. Инспекция не принимала участия в созыве и проведении общего собрания и в рамках своих полномочий не может отвечать за действия иных лиц, допустивших нарушения при проведении собрания.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №04/21 от 2 июля 2021 года.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № от 1 октября 2021 года, заключенный между ООО «Эксплуатация Главстрой-СПб» и ООО «ВИКС» (ООО «СК «ПИК»).

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 5 апреля 2023 года