Дело №02-4544/2025
УИД 77RS0001-02-2025-001765-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4544/2025 по иску ...а ...ея ...ича и ...ой ...ы ...еевны к ООО «Концепт-Коттедж» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ... С.А. и ...а Е.С. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Концепт-Коттедж» о защите прав потребителей, указав, что 10.08.2022 между истцами (супругами) и ответчиком заключен договор подряда №11/07-СТР на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с которым подрядчик обязуется в соответствии с проектом индивидуального жилого дома, Техническим заданием, Локальной сметой №1 и Графиком финансирования и производства работ, выполнить строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, участок с кадастровым номером 50:12:0030511:113 (п.1.1.), а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п.2.1). Стоимость услуг составила сумма Оплата работ осуществляется в соответствии с графиком финансирования и производства работ (п.2.5.). Согласно п. 3.1. договора подрядчик приступает к выполнению работ в течение 10 календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу. П. 3.2.договора предусмотрено, что срок выполнения работ по каждому этапу указан в Графике финансирования и производства работ. В п. 6.1. договора предусмотрено, что подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение недостатков и дефектов, возникших по вине подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока. Согласно п.6.2. договора гарантийный срок на результат работ, включая материалы, комплектующие, конструкции, оборудование, составляет 60 месяцев с даты подписания акта приемки результатов выполненных работ. Оплата работ произведена истцами в соответствии с условиями договора. Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств работы частично по 6 этапу и полностью по 7 и 8 этапу не завершены в указанный в графике срок. Так, работы по отделке фасада жилого дома (6 этап) должны были быть завершены 07.04.2023, работы по 7 этапу - 27.04.2023, работы по 8 этапу - до 18.05.2025. Сумма невыполненных работ составила сумма 08.11.2023 истцы предъявили претензию, в которой просили расторгнуть договор и вернуть сумма аванса с компенсацией неустойки либо закончить работы по 6 этапу в течение 10 дней. Работы по 6 этапу после получения претензии ответчиком выполнены. Работы по 7 и 8 этапам не производились. В период действия гарантии в жилом доме выявлены недостатки, которые не устранены ответчиком. Стоимость устранения дефектов, согласно экспертному заключению ООО «Экспертно-Юридический Центр «АВАНГАРД» №240821/1 от 21.08.2024, составляет сумма 09.12.2024 истцами направлена претензия с требованием выплатить стоимость устранения ущерба. Претензия оставлена без удовлетворения. Что стало причиной обращения истцов в суд, просят взыскать с ООО «Концепт-Коттедж» в свою пользу стоимость устранения дефектов в размере по сумма в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере по сумма в пользу каждого, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере по сумма в пользу каждого, штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы на оплату юридических услуг в размере по сумма в пользу каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере по сумма в пользу каждого.
Истцы ... С.А. и ...а Е.С. в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ответчика ООО «Концепт-Коттедж» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, письменного отзыва на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу пп. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возмещения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора.
Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В ст. 723 ГК РФ указано, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397) (п. 1).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (п. 2).
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3).
В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).
В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнение работ, оказание услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Продавцом согласно Закону, является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.
В соответствии с ч.1 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация, уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии со ст. 739 ГК РФ. в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса, то есть потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной по договору суммы в случае существенного нарушения обязательств подрядчиком.
Статьей ст. 27 ФЗ "О защите прав потребителей" предусмотрена обязанность исполнителя осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
В силу ст. 32 "Закона о защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии со ст. 28 вышеназванного Закона РФ - если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 10.08.2022 между истцами и ответчиком заключен договор подряда №11/07-СТР на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с которым подрядчик обязуется в соответствии с проектом индивидуального жилого дома, Техническим заданием, Локальной сметой №1 и Графиком финансирования и производства работ, выполнить строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, участок с кадастровым номером 50:12:0030511:113 (п.1.1.), а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п.2.1).
Стоимость услуг составила сумма
Оплата работ осуществляется в соответствии с графиком финансирования и производства работ (п.2.5.).
Согласно п. 3.1. договора подрядчик приступает к выполнению работ в течение 10 календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.
П. 3.2.договора предусмотрено, что срок выполнения работ по каждому этапу указан в Графике финансирования и производства работ.
В п. 6.1. договора предусмотрено, что подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение недостатков и дефектов, возникших по вине подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.
Согласно п.6.2. договора гарантийный срок на результат работ, включая материалы, комплектующие, конструкции, оборудование, составляет 60 месяцев с даты подписания акта приемки результатов выполненных работ.
Оплата работ произведена истцами в соответствии с условиями договора.
Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств работы частично по 6 этапу и полностью по 7 и 8 этапу не завершены в указанный в графике срок. Так, работы по отделке фасада жилого дома (6 этап) должны были быть завершены 07.04.2023, работы по 7 этапу - 27.04.2023, работы по 8 этапу - до 18.05.2025. Сумма невыполненных работ составила сумма
08.11.2023 истцы предъявили претензию, в которой просили расторгнуть договор и вернуть сумма аванса с компенсацией неустойки либо закончить работы по 6 этапу в течение 10 дней. Работы по 6 этапу после получения претензии ответчиком выполнены. Работы по 7 и 8 этапам не производились.
В период действия гарантии в жилом доме выявлены недостатки, которые не устранены ответчиком.
Стоимость устранения дефектов, согласно экспертному заключению ООО «Экспертно-Юридический Центр «АВАНГАРД» №240821/1 от 21.08.2024, составляет сумма
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
09.12.2024 истцами направлена претензия с требованием выплатить стоимость устранения ущерба.
Требования по претензии оставлены без удовлетворения.
Таким образом, в досудебном порядке заключением специалиста установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договора, нарушение положений о качестве выполненных работ.
Оценив заключение досудебной экспертизы, суд не находит оснований не доверять ее выводам.
Иного суду не представлено, ответчиком данное заключение не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь указанными нормами права, учитывая обстоятельства дела, заключение специалиста, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела по существу нашел подтверждение факт произведения ответчиком некачественных ремонтных работ по договору подряда, объем недостатков, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании стоимости устранения недостатков работ в заявленом размере обоснованы и подлежат удовлетворению.
Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере стоимости устранения дефектов в общем размере сумма, то есть по сумма в пользу каждого из истцов, поскольку истцы являются супругами, на спорное имущество по умолчанию в силу закона распространяется режим совместной собственности.
На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, размер которой суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, степени нарушения прав истцов действиями ответчика, сроков, в течение которых ответчик не предпринял необходимых мер по выплате стоимости выявленных недостатков определяет в размере сумма, в размере по сумма в пользу каждого.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика штрафа в порядке абзаца первого пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В силу п. 6 ст. 13 названного Закона сумма штрафа составит сумма, исходя из следующего расчета: ((1521 100,00+20 000,00) х 50%), то есть по сумма в пользу каждого.
Суд не находит оснований для снижения подлежащего взысканию штрафа.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что истцами понесены расходы по проведению досудебной экспертизы в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма за составление искового заявления, что подтверждается представленными в материалы дела договорами, платежными документами, в связи с чем являются судебными расходами истца, подлежащими возмещению за счет ответчика в заявленном истцами размере, по сумма В пользу каждого за проведение досудебной экспертизы, по сумма за составление искового заявления в пользу каждого.
Кроме этого, на основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в пользу истцов с ответчика государственная пошлина, уплаченная ими при обращении в суд с иском в размере по по сумма в пользу каждого, а всего сумма
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ст. 103 ГПК РФ).
С учетом положений ст.333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворённых судом требований имущественного и неимущественного характера (25 000,00+3000,00), с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Концепт-Коттедж» в пользу ...а ...ея ...ича и ...ой ...ы ...еевны стоимость устранения дефектов в размере по сумма в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере по сумма в пользу каждого, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере по сумма в пользу каждого, штраф в размере по сумма в пользу каждого, расходы на оплату юридических услуг в размере по сумма в пользу каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере по сумма в пользу каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с ООО «Концепт-Коттедж» в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москвы государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.
фио Неменок