Дело № 2-2474/2025
25RS0005-01-2025-002867-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.11.2025 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
Председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
При секретаре Карпушевой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании суммы, обращении взыскания на задолженное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) обратилось в суд с иском о взыскании суммы, обращении взыскания на задолженное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № согласно которому Банк предоставил ФИО2 кредит в сумме <данные изъяты>. под <данные изъяты>% годовых сроком на <данные изъяты> месяцев. Согласно п. 4.1.8 договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 12 кредитного договора – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Залоговая стоимость жилого помещения составляет <данные изъяты> руб. Просроченная задолженность возникла ДД.ММ.ГГГГ г., на ДД.ММ.ГГГГ г. продолжительность просрочки составляет <данные изъяты> дней. В период пользования кредитом были произведены выплаты в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> из которых <данные изъяты> – просроченная задолженность, <данные изъяты> просроченные проценты, <данные изъяты> – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, <данные изъяты> – неустойка на просроченные проценты, <данные изъяты> – неустойка на просроченную ссуду. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Просит расторгнуть кредитный договор № взыскать с наследников ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>
Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО1
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебными повестками, направленными ему посредством почты, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Статьями 309, 310, 314 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные им сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа частями, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно пп. 1 п. 1 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.
В судебном заседании установлено, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» предоставило ФИО2 кредит в сумме <данные изъяты>. под <данные изъяты>% годовых сроком на <данные изъяты> месяцев, срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ а ФИО2 обязалась возвращать кредит и уплачивать проценты ежемесячно, равными платежами, количество ежемесячных платежей – <данные изъяты>
В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий договора цель использования кредита – на неотделимые улучшения объекта недвижимости.
Согласно п. 13 Индивидуальных условий договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору в силу п. 17 Индивидуальных условий договора является залог (ипотека) объекта недвижимости.
Также ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен договор залога (ипотеки) №, согласно которому ФИО2 передала в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащий ей объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед ПАО «Совкомбанк», являющимся кредитором по кредитному договору №
В силу п. 3.1 договора залога по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет <данные изъяты>.
Таким образом, наличие между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк» кредитного договора, договора залога, их условия и срок действия подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. Поскольку обязательства по договорам займа не прекращаются в связи со смертью заемщика, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> из которых <данные изъяты> – просроченная задолженность, <данные изъяты> – просроченные проценты, <данные изъяты> коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 57 руб. 59 коп. – неустойка на просроченные проценты, <данные изъяты>. – неустойка на просроченную ссуду.
В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Как следует из наследственного дела № которое было заведено нотариусом Владивостокского городского округа Приморского края, после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследственного имущества умершей и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился ее сын ФИО1.
В настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1
По правилам ст. 1175 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.
Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то в случае смерти должника и при наличии наследственного имущества взыскание кредитной задолженности возможно только в пределах стоимости наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности по кредитному договору.
Таким образом, в силу приведенным правовых норм, кредитный договор, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, подлежит расторжению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты>
Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
До даты расторжения кредитного договора (вступления решения суда в законную силу, которым такой договор расторгнут) кредитор имеет право требовать уплаты процентов за пользование кредитом (займом) на сумму остатка основного долга за период со дня, следующего за днем определения заявленного к взысканию размера задолженности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки <данные изъяты>% годовых.
При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
На основании ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 01.07.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Статьей 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
При указанных обстоятельствах, требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в лице законного представителя в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор № заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму основного долга (<данные изъяты>.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 28.11.2025 г.
Судья: О.Е. Анциферова