Гр. дело № г.

УИД: 05RS0№-21

Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2022 г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ РД, ФИО2

ФИО2 районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Корголоева С.М., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности 3 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ФИО4 МР «ФИО2 » РД в лице Врио начальника отдела имущественных и земельных отношений ФИО4 МР «ФИО2 » ФИО17, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 МР «ФИО2 » о признании права собственности на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 05:02:0000123:0069, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в 1 км. По направлению на восток от ориентира ФИО5 (трасса Махачкала-Астрахань),

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 МР «ФИО2 » РД о признании права собственности на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 05:02:0000123:0069, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в 1 км. по направлению на восток от ориентира ФИО5 (трасса Махачкала-Астрахань).

В судебном заседании, представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО3, на основании Выписки из решения № от 24.10.2003г. ФИО4 сельского поселения «сельсовет» «Красноармейский» был выделен земельный участок для строительства кафе площадью 1000 кв.м. за счет земель Красноармейской сельской ФИО4 по трассе Кизляр- Бабаюрт.

На основании вышеназванного распоряжения комиссией в составе зам. ФИО1 района ФИО9, руководителя райкомзема ФИО10, архитектора ФИО5 ФИО11, главврача ФИО2 М.М., ФИО1 сельского поселения ФИО12, начальника госпожнадзора ФИО13, ГУПО по РД ФИО14, ЗПЭС ОАО «Дагэнерго» ФИО15-Ю., ЗУС Республиканское ГАИ ФИО16, составили акт в том, что комиссией произведен выбор земельного участка на территории Красноармейской сельской ФИО4 под строительство магазина -кафе ФИО3

Участок под строительство магазина находится на землях Красноармейской сельской ФИО4 с левой стороны автодороги Астрахань- Махачкала в 100 м. от существующей АГЗС ФИО19 участка 0,10 га. Рельеф ровный, в санитарном, противопожарном и экологическом отношении пригоден под строительство магазина – кафе. ФИО3 к указанному акту выбора земельного участка комиссией был разработана схема выбираемого участка под строительства магазина-кафе и утверждена руководителем райкомзема ФИО10

В дальнейшем ФИО3 на основании постановления ФИО4 муниципального района «ФИО2 » от 19.12.2003г. выдано Сведения на право собственности на землю, вместо (свидетельства), которое заявителем из-за объективных причин не зарегистрировано в Управлении Росреестра по РД.

ДД.ММ.ГГГГ проведен государственный кадастровый учет на данный земельный участок, и присвоен кадастровый №. 18.04.2022г. ФИО3 обратился с заявлением в ФИО4 муниципального района «ФИО2 » с просьбой выдать свидетельство на право собственности владения на землю. Получение указанных документов было необходимо для признания и регистрации право собственности на земельный участок. Однако, в выдаче свидетельства на право собственности владения на землю ему было отказано, в связи с тем, что предоставленные Сведения на право собственности на землю не является основанием для заключения договора купли продажи земельного участка и было рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Просит суд признать право собственности на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 05:02:0000123:0069, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в 1 км. по направлению на восток от ориентира ФИО5 (трасса Махачкала-Астрахань).

Представитель ответчика ФИО4 МР «ФИО2 », Врио начальника отдела имущественных и земельных отношений ФИО4 МР «ФИО2 » ФИО6 А.З. не возражал против удовлетворения заявленных требований и принятия по делу законного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что требование ФИО3 подлежит удовлетворению.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, возведенное ФИО3 здание не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Иным путем, кроме как обращения в суд, ФИО3 лишен возможности признать право собственности на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 05:02:0000123:0069, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в 1 км. По направлению на восток от ориентира ФИО5 (трасса Махачкала-Астрахань),

Согласно п. 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из выписки из решения № от 24.10.2003г. ФИО4 сельского поселения «сельсовет» «Красноармейский» ФИО3 выделен земельный участок для строительства кафе площадью 1000 кв.м. за счет земель Красноармейской сельской ФИО4 по трассе Кизляр- Бабаюрт.

Из акта выбора земельного участка на территории Красноармейской сельской ФИО4 под строительство магазина-кафе, видно, что ФИО3 был произведен выбор земельного участка, под строительство магазина, с левой стороны автодороги Астрахань- Махачкала в 100 м. от существующей АГЗС ФИО19 участка 0,10 га.

Из кадастрового плана земельного участка, усматривается, что проведен государственный кадастровый учет на данный земельный участок, и присвоен кадастровый №.

Таким образом, в суде подтвердился факт права собственности ФИО3 на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 05:02:0000123:0069, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в 1 км. По направлению на восток от ориентира ФИО5 (трасса Махачкала-Астрахань).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 МР «ФИО2 » о признании права собственности на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 05:02:0000123:0069, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в 1 км. По направлению на восток от ориентира ФИО5 (трасса Махачкала-Астрахань), удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ДАССР право собственности на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 05:02:0000123:0069, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в 1 км. По направлению на восток от ориентира ФИО5 (трасса Махачкала-Астрахань).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья С.М. Корголоев