Решение по делу № 2-155/2023 от 30.01.2023 | Хасавюртовский районный суд (Республика Дагестан)

Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Хасавюрт 17 января 2023 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедове Г.М., при секретаре судебного заседания Бугдаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-155/2023 по исковому заявлению истца ФИО7 его представителей по доверенности ФИО8 и ФИО10 к ответчику ФИО11 о признании недействительной выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок с кадастровым №05:05:000101:311 и об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №05:05:000001:7071,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 и его представители по доверенности ФИО1 и ФИО5 обратился в Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан к ответчику ФИО6 о признании недействительной выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок с кадастровым № и об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №.

В обосновании исковых требований истец указал, что постановлением главы Аксаевской сельской администрации <адрес> Республики Дагестан за № от ДД.ММ.ГГГГ, об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, отведен земельный участок в размере 0,15 Га гражданину ФИО2. На основании вышеуказанного Постановления главы администрации селения <адрес>, гражданину ФИО2 выдано отделом земельных отношений <адрес> комитетом по землеустройству свидетельство № на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Далее, выдали план земельного участка заведующим отделом архитектуры градостроительства <адрес>ной администрации, который подписывается ФИО9, где видно, что земельный участок размерами 30x50 метров, что соседом справа является ФИО12 Мовлидо, а соседом слева ФИО13 Имам. Также имеется проектная схема будущего дома, составленная отделом архитектуры <адрес>, которая составлена по заявлению моего ныне покойного отца ФИО2

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются списком-схемой расположения земельных участков, выданных жителям <адрес>, где имеются данные ФИО2. Соседом справа значится — ФИО12 Мовлидо, а соседом слева ФИО13 Имам и соседом с тыльной стороны участка - ФИО14.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что установлен кадастровый номер на данный земельный участок 05:05:000001 ;7071 ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, проезд 7, участок №, площадь 1.500 кв.м., правообладатель - ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно публичной кадастровой карте Республики Дагестан, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ значиться адрес: РД, <адрес>, проезд, 7, участок 8, площадь 1.500 кв.м..

Согласно публичной кадастровой карте Республики Дагестан, кадастровый №, значиться адрес: РД, <адрес>, в районе кирпичного завода, <адрес>, площадь 10.000 кв.м.

Истец, не приступал к освоению земельного участка, только огородила деревянными столбами ввиду отсутствия денежных средств, для занятия крестьянским (фермерским) хозяйством или же для строительства дома и в течение длительного срока не посещала свой земельный участок.

Спустя определенное время, после смерти отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 оформила право на наследство по закону и получила вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса <адрес>.

В 2021 году обратилась через МФЦ по <адрес> в Росреестр по <адрес> с целью оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок за ней но получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что на уточняемый земельный участок 05:05:000001:7071, обнаружено пересечение с ЗУ 05:05:000101:311. Площадь пересечения 1.434,17 кв.м. Точность проведения проверки: 0,03.

Далее, приехав на земельный участок в середине 2021 года, ФИО3 обнаружила, что на моём земельном участке уже захвачена неустановленным лицом незаконно часть моей земли от моего земельного участка, то есть владельцем земельного участка под кадастровым номером 05:05:000101:311 ФИО6.

Его представителями были даны адвокатские запросы в Администрации МО «<адрес>» <адрес> и в Администрацию МО «<адрес>», и получены ответы, что действительно отцу ФИО2 выделен земельный участок 0,15 Га. (копия прилагается на 2 листах).

Поэтому, им была направлена претензия о порядке досудебного урегулирования спора к ФИО6 Данная претензия оставлена без ответа, и меры по устранению препятствий к использованию мною земельного участка ответчиком не приняты до настоящего времени.

На вопрос, показать правоустанавливающие документы ответчик отказался.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ - собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ, установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до "нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.2 4.1, п.4, ч.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии ч.1 ст.222 ГК РФ, если строение является самовольной постройкой, согласно ч.2 указанной статьи, оно подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Просит суд признать недействительным выписку из ЕГРН о праве собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с площадью 10.000 кв.м, с кадастровым номером №, так как вышеуказанный земельный участок имеет наслоение с земельным участком с кадастровым номером №, погасить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 05:05: 000101:311 и возложить обязанность на ответчика не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным земельным участком истцу, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, 7 участок №, общей площадью 1.500 кв.м.

Истец и его представители, извещенные надлежащим образом в суд не явились, однако просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить

Ответчик ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Администрация МО «<адрес>» РД, - Управление Росреестра по РД, Хасавюртовский Межмунициальный отдел Управления Росреестра по РД, в судебное заседание не явились, хотя были извещены судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела.

При этом, ответчик которому дважды было направлено извещение о судебных заседаниях, за получением судебных извещений в учреждение почтовой связи не явился, в связи с чем извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, свои возражения на иск не представил, на судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил об отложении разбирательства дела на другой срок, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, признав возможным вынести решение суда на основании представленных истцом материалов.

При этом суд исходит из того, что ответчик считается надлежаще извещенным.

К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В пункте 68 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что к судебным извещениям и вызовам также, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежит применению статья 165.1 ГК РФ.

Согласно пункту 1 этой статьи Закона заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 67 названного постановления разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку суд выполнил обязанность по направлению ответчику извещений о судебных заседаниях, а почтовая корреспонденция возвращена по мотивам, что адресат не явился в учреждение почтовой связи и срок хранения истек, суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Несмотря на надлежащее его извещение, ответчик свои возражения на иск не представил, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не просил отложить разбирательство дела на другой срок.

По этой причине суд рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны истца и оценив в совокупности все доказательства имеющиеся в деле, суд приходит к следующему выводу.

В обосновании своих исковых требований истцом представлено копия паспорта ФИО4; Копия паспорта ФИО3; Нотариально заверенная копия доверенности от ФИО4; Нотариально заверенная копия доверенности от ФИО3; Копия уведомления о приостановлении государственного кадастрового учёта из Росреестра РД; Копия выписки из ЕГРН от 21.07.2021г. на земельный участок с кадастровым номером №; Копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Аксаевской сельской администрации об отведении земельного участка 0,15 Га ФИО2; Копия свидетельства № ОЗО Хасавюртовского райкомзема на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2, Копия плана земельного участка с указанием анкетных данных соседей и размеров земельного участка, утвержденная зав. отделом архитектуры градостроительства <адрес>; Копия расположения земельных участков с указанием их владельцев; Копия Акта согласования границ земельного участка с соседями; Копия свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:05:000001:7071. серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.; Копия претензии, направленной ФИО6; Копия запроса направленного на имя главы Администрации <адрес>; Ответ из Администрации <адрес>; Копия запроса в <адрес>; Ответ из <адрес>; Копия кадастрового номера 05:05:000001:7071 полученной на вышеуказанный земельный участок из публичной кадастровой карты РД; Копия кадастрового номера 05:05:000101:311 полученной на вышеуказанный земельный участок из публичной кадастровой карты РД.

Согласно материалам дела, судом установлено, что постановлением главы Аксаевской сельской администрации <адрес> Республики Дагестан за № от ДД.ММ.ГГГГ, об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, отведен земельный участок в размере 0,15 Га гражданину ФИО2. На основании вышеуказанного Постановления главы администрации селения <адрес>, гражданину ФИО2 выдано отделом земельных отношений <адрес> комитетом по землеустройству свидетельство № на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно доводам стороны истца, был выдан план земельного участка заведующим отделом архитектуры градостроительства <адрес>ной администрации, который подписывается ФИО9, где видно, что земельный участок размерами 30x50 метров, что соседом справа является ФИО12 Мовлидо, а соседом слева ФИО13 Имам. Также имеется проектная схема будущего дома, составленная отделом архитектуры <адрес>, которая составлена по заявлению его ныне покойного отца ФИО2

Так, в 2021 году обратилась через МФЦ по <адрес> в Росреестр по <адрес> с целью оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок за ней но получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что на уточняемый земельный участок 05:05:000001:7071, обнаружено пересечение с ЗУ 05:05:000101:311. Площадь пересечения 1.434,17 кв.м. Точность проведения проверки: 0,03.

Согласно доводам искового заявления, приехав на земельный участок в середине 2021 года, ФИО3 обнаружила, что на ее земельном участке уже захвачена неустановленным лицом незаконно часть моей земли от моего земельного участка, то есть владельцем земельного участка под кадастровым номером 05:05:000101:311 ФИО6.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ - собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

По правилам ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право лица, лицо должно доказать факт нарушения права и избрать такой способ защиты нарушенного права, который предусмотрен законом и способен привести к восстановлению нарушенного права (т.е. должен являться адекватным с учетом баланса интересов участников правоотношений).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Поскольку истец является в данном случае единоличным собственником земельного участка, в силу ч. 1 ст.3 ГК РФ, суд усматривает нарушение прав со стороны ответчика, свобод или законных интересов истца.

Согласно ч. 2 ст. 47 ФЗ «О кадастровой деятельности» Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ только истцу принадлежит определить предмет и основание иска.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу данных норм закона ответчик, какие-либо возражения относительно исковых требований не представил.

По указанным выше основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно квитанции, истец уплатил гос. пошлину в размере 300 рублей.

В связи с чем в пользу истца с ответчика, подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-197, 233-247 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление истца ФИО4 его представителей по доверенности ФИО1 и ФИО5 к ответчику ФИО6 о признании недействительной выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок с кадастровым № и об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым № – удовлетворить.

Признать недействительным выписку из ЕГРН о праве собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с площадью 10.000 кв.м, с кадастровым номером №, так как вышеуказанный земельный участок имеет наслоение с земельным участком с кадастровым номером №, погасить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 05:05: 000101:311 и возложить обязанность на ответчика не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным земельным участком истцу, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, 7 участок №, общей площадью 1.500 кв.м.

Взыскать в пользу истца ФИО4 с ответчика ФИО6, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.М. Магомедов