Дело № 2 –1180/2025 УИД: 59RS0025-01-2025-001796-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокамск 01.10.2025
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,
при секретаре Кадарматовой А.Н., с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 (далее – истец) обратилась в суд с требованием к Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального округа Пермского края (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок № (<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, с условным номером №, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, в следующих координатах характерных точек:
X Y
№
№
№
№
Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Гознаковец 3», владеет участком № № с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с его целевым назначением. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ было принято решение о распределении земельного участка истцу по причине предшествующей передачи его прежним владельцем ФИО4 в пользование ФИО3 На территории СНТ ответчиком проведены комплексные кадастровые работы, однако, в отношении спорного земельного участка не проведены, т.к. отсутствовали правоустанавливающие документы.
Истец не принимала участия в судебном заседании, извещена надлежащим образом, направила представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, указав, что СНТ «Гознаковец 3» образовано до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих образованиях граждан», решение о распределении участка истцу принято общим собранием.
Представитель ответчика не принимал участия в судебном заседании, извещен надлежащим образом. Из отзыва следует, что не возражает против удовлетворения требований истца, при установлении судом законных оснований.
Третье лицо СНТ «Гознаковец 3» представителя для участия в судебном заседании не направило, извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4 и администрация Краснокамского муниципального округа Пермского края не принимали участия в судебном заседании, представителей не направили, извещены надлежащим образом. Из отзыва администрации следует, что не возражают против удовлетворения требований истца при наличии законных оснований.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, договоры, свидетельства о праве на наследство, судебные акты и иные документы, устанавливающие права на недвижимое имущество, а также межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Гознаковец 3» образовано на основании решения исполнительного Комитета Краснокамского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Распоряжением администрации города Краснокамска Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность СТ «Гознаковец 3» предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе в частную собственность граждан <данные изъяты> кв.м, согласно прилагаемого списка (л.д.9).
Земельный участок, на который претендует истец, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, категория – земли населенных пунктов, расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного товариществу, по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер № в следующих координатах характерных точек (согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории) (л.д.10):
X Y
№
№
№
№
Справкой СНТ «Гознаковец 3» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, владеет участком №, задолженности по уплате членских и целевых взносов отсутствуют (л.д.16).
В списке членов СНТ «Гознаковец 3» под порядковым номером № числится ФИО5, которому в пользование предоставлен земельный участок № (л.д.19-20).
Между ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подписан договор о передаче в пользование участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переданы денежные средства за земельный участок в размере 150000 рублей ФИО5 (л.д.38-39).
ФИО1 выдана членская книжка садовода № (участок №), прежный владелец ФИО5 (зачеркнуто), проставлены отметки об оплате ежегодно членских взносов (л.д.17-18, 40-43).
Справкой СНТ «Гознаковец 3» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается членство ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также распределение ей земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства.
Из членской книжки ФИО1 следует, что она состоит членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, участок № (л.д.13-17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность, т.к. ответчик не уполномочен распоряжаться им, поскольку ранее земельный участок предоставлен в частную и коллективную совместную собственность СНТ «Гознаковец 3» распоряжением администрации г.Краснокамска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Распоряжением Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены карты-планы территории кадастровых кварталов №, №, в том числе территория СНТ «Гознаковец 3».
В плане коллективного сада «Гознаковец 3» земельный участок № имеется.
Сведения о предоставлении земельного участка в собственность ФИО5 не представлены суду, в у ответчика и БТИ отсутствуют.
Общим собранием членов СНТ «Гознаковец 3» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка № (л.д.15).
Из пункта 2.8 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 02.07.2014 следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что земельный участок № 298 СНТ «Гознаковец 3» был образован из земельного участка, предоставленного СНТ до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 и Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», распределен истцу, являющему членом товарищества, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу п.1-3 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Земельный участок в результате комплексных кадастровых работ, не поставлен на кадастровый учет. Однако, для регистрации права собственности на земельный участок постановка на кадастровый учет может быть произведена на основании решения суда. Координаты поворотных точек установлены на кадастровом плане территории, исходя из содержания которого, наложения и пересечения границ не имеется, общих смежных границ с иными землепользователями СНТ участок не имеет.
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данное недвижимое имущество.
Решение суда, удостоверяющее право собственности гражданина, является таким документом для государственной регистрации права.
В связи с изложенным, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, категория – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер №, в следующих координатах характерных точек:
X Y
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025
Судья А.А.Катаева