ДЕЛО № 2-1418/2026
УИД 77RS0022-02-2025-014365-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1418/2026 по иску ФИО1 к ООО «СПЕЦРЕМСТРОЙ-2» о признании права собственности на гаражный бокс, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Спецремстрой-2» о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: адрес строение
4, помещение V-17, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что
02 февраля 1998 года между истцом и ответчиком был заключен Договор
№ 62 о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого стороны приняли долевое участие по инвестированию и строительству многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес последующей передачей в собственность истца гаражного бокса тип 1
№ 17. В соответствии с условиями вышеуказанного Договора, стоимость гаражного бокса тип 1 № 17 составила сумма. Истец свои обязательства по Договору исполнил в полном объеме, оплатил стоимость указанного гаражного бокса в размере сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. В соответствии
с условиями Договора № 62, между ФИО1 и Ответчиком был заключен Договор № 83 от 05 августа 1998 года о передаче в собственность гаражного бокса тип 1 № 17 Инвестору. В соответствии с условиями Договора № 83 (п. 2.1.2), Общество приняло на себя обязательство провести
в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ и адрес работы по оформлению права собственности
на гаражный бокс тип 1 № 17 по вышеуказанному адресу. До настоящего времени право собственности на гаражный бокс не оформлено, поскольку Общество не исполнило своих обязательств по оформлению надлежащим образом документов. В связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный гаражный бокс, что послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском.
В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 ГПК РФ истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил суд признать права собственности истца на гаражный бокс, находящийся по адресу: адрес.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая уточненный иск поддержала
в полном объеме, просила суд заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ООО «Спецремстрой-2» обеспечил явку представителя
по доверенности фио, который исковые требования признал, против удовлетворения искового заявления не возражал.
Третье лицо Префектура адрес извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, явку представителя
не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания суду
не представил.
Третье лицо Департамент городского имущества адрес извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил, представил письменные пояснения по существу иска, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителей третьих лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
Судом установлено, что 02 февраля 1998 года между истцом
ФИО1 и ответчиком адрес «Спецремстрой-2» (в настоящее время ООО «Спецремстрой-2») был заключен договор № 62 о долевом участии
в строительстве, согласно условиям которого стороны приняли долевое участие по инвестированию и строительству многоэтажного гаражного комплекса расположенного по адресу адрес последующей передачей в собственность истца гаражного бокса тип 1 № 17. В соответствии с условиями вышеуказанного Договора, стоимость гаражного бокса тип 1 № 17 составила сумма. Истец свои обязательства по Договору исполнил в полном объеме, оплатил стоимость указанного гаражного бокса в размере сумма
сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру
от 22 марта 1998 года, справкой от 24 сентября 2013 года. В соответствии
с условиями Договора № 62 между истцом и ответчиком был заключен Договор № 83 от 05 августа 1998 года о передаче в собственность гаражного бокса тип 1 № 17 Инвестору (ФИО1) (л.д. № 33-34).
В соответствии с условиями Договора № 83 (пункт 2.1.2), Общество взяло на себя обязательство провести в установленном порядке
и в соответствии с действующим законодательством РФ и адрес работы по оформлению права собственности на гаражный бокс тип 1 № 17
по вышеуказанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ Гражданские права
и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал
и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права
и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также
из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом,
но не противоречащих ему.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
за исключением случаев, предусмотренных законом.
Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с частью 1 статьи 213 ГК РФ В собственности граждан
и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона
и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с положением статьи 14 Федерального закона
от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Частью 2 статьи 14 указанного Закона предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Из материалов гражданского дела усматривается, что истец полностью исполнил все обязательства по договору, гаражный бокс передан
в распоряжение Истца, истец пользуется и владеет указанным гаражным боксом, осуществляет оплату расходов на гаражный бокс, фактически исполняет другие обязанности собственника гаражного бокса.
Права собственности на указанный гаражный бокс ни за кем
не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, с учетом положений пункта 1 статьи 8, статьи 12, части 1 статьи 213, статьи 218, статьи 219, статей 309-310 ГК РФ, требования истца
о признании права собственности на указанный объект обоснованы, основаны на договоре и действующем законодательстве РФ, права иных лиц при признании права собственности на указанный гаражный бокс за истцом
не затрагиваются.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Иных требований не заявлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 68, 167, 193 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности
на гаражный бокс пом. № V-17, кадастровый номер: 77:03:0002013:4681, расположенный по адресу: адрес.
Решение о признании права собственности ФИО1 на гаражный бокс подлежит регистрации в Управлении Росреестра по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд
в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 04 марта 2026 года.
Судья Трофимович К.Ю.