Дело № 2-317/2025
УИД 19RS0007-01-2025-000507-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года с. Боград Республики Хакасия
Боградский районный суд Республики Хакасия в составе:
Председательствующего Садовой А.В.
при секретаре Бутаковой О.Е.,
с участием истца (ФИО)3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (ФИО)3 к администрации сельского поселения Троицкого сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия, ФИО1, Свидетель №1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Троицкого сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Боградский, сельское поселение Троицкий сельсовет, (адрес), общей площадью 3011 кв.м, в силу приобретательной давности за (ФИО)3, (дата) года рождения. Исковое заявление мотивировано тем, что с марта 2003 года у истца во владении находится земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Боградский, сельское поселение Троицкий сельсовет, (адрес), общей площадью 3011 кв.м. Указанное имущество истце получил от своей матери – ФИО6, (дата) года рождения, который она купила по расписке. Истец приехал на постоянное место жительства в с. Троицкое и принял указанное имущество в свое владение 2003 году, но официальных документов, права собственности у истца нет. Истец обращает внимание, что принял указанный земельный участок, посчитав, что стал его собственником, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Государственная регистрация права собственности истцом не совершалась. Указывает, что на данный момент истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики – администрация сельского поселения Троицкого сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
При этом в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Недвижимое имущество согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
Согласно записи о смерти (номер) от (дата) ФИО6 (дата) года рождения, умерла (дата).
Как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось сторонами, наследниками первой очереди по закону умершей ФИО6 являются ее дети: ФИО5 (дата) года рождения, ФИО7 (дата) года рождения, ФИО1 (дата) года рождения, ФИО3 (дата) года рождения, ФИО4 (дата) года рождения.
Из представленного по запросу суда нотариусом Боградского нотариального округа Республики Хакасия наследственного дела (номер) открытого к наследству наследодателя ФИО6, умершей (дата) следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 13.12.2017 обращалась Свидетель №1
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.12.2017, наследственное имущество, на которое было выдано указанное свидетельство, состояло из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).
Следовательно, свидетельства о праве на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Боградский, сельское поселение Троицкий сельсовет, (адрес) не выдавалось.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исходя из положений ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу положений п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 15 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно справке выданной главой Троицкого сельсовета (номер) от 25.08.2025 земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Боградский, сельское поселение Троицкий сельсовет, (адрес), не является муниципальной собственностью и на балансе не состоит (л.д. 8).
Согласно справке выданной главой Троицкого сельсовета (номер) от 06.10.2025 истец , проживает по адресу: (адрес) 2008 года по настоящее время (л.д. 10).
Из государственного акта следует, что указанный земельный участок был предоставлен в собственность (ФИО) постановлением от (дата) (л.д. 12-14).
Согласно справке выданной главой Троицкого сельсовета (номер) от 13.10.2025 следует, что (ФИО), (дата) года рождения, действительно проживала по адресу: (адрес), умер в (дата) году. На территории Троицкого сельсовета Боградского района Республики Хакасия родственники (ФИО) не проживают (л.д. 9).
Допрошенные в судебном заседании свидетель Свидетель №2 подтвердили, что (ФИО)3 более 20 лет проживает по адресу (адрес), в том числе пользуется земельным участком и несет бремя его содержания длительное время.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность показаний свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того показания свидетелей подтверждаются вышеприведенными письменными доказательствами.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что (ФИО)3 с 2003 года добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом более 18 лет владеет земельным участком, расположенным по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Боградский, сельское поселение Троицкий сельсовет, (адрес), неся бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения имущества в силу ст. 210, 211 ГК РФ. При этом судом установлено, что с момента владения истцом данным недвижимым имуществом, имущество никем из её владения не истребовано.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Владение истцом вышеуказанным недвижимым имуществом не основано на договоре, исключающем возникновение права собственности, то есть на договоре аренды, безвозмездном пользовании и т.п.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования (ФИО)3 к администрации сельского поселения Троицкого сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия (ИНН <***>), ФИО1, Свидетель №1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за (ФИО)3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, муниципальный район Боградский, сельское поселение Троицкий сельсовет, (адрес), общей площадью 3011 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Садовая