Дело № 2-2935/2022

УИД 61RS0022-01-2022-002681-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 08.06.2022 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что 18,10.2020г. истцом, ФИО1 С,А., были переданы ответчику ФИО2 деньги в сумме 200 000 рублей в качестве аванса за домовладение, расположенное по адресу: . Передача денег подтверждается распиской от 18.10.2020г. Учитывая, что в расписке от 18,10,2020г. срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор - не установлен, основной договор купли-продажи домовладения не заключен в течение года с момента передачи денег и выдачи расписки - переданные ФИО6 деньги в сумме 200: 000 рублей подлежат возврату. В адрес ответчика было направлено письмо с требованием возврата денег, которое оставлено без ответа.

Истец просит суд взыскать с ответчика 200 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и иска 18.10.2020г. между ФИО1 –и ФИО2 – было достигнуто предварительное соглашение о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества расположенного по адресу: , общая стоимость дома и земельного участка 7 500 000 рублей. Данное соглашение сторонами было оформлено в виде расписки, в соответствии с которой ФИО2 получил деньги в размере 200 000 руб. в качестве задатка за домовладение по адресу:

В силу ч. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с ч. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Срок заключения договора в расписке сторонами не указан, по состоянию на момент обращения истца в суд с иском 16.03.2022г. договор купли-продажи недвижимости заключен не был.11.11.2021г. ФИО1 направил в адрес ФИО2 претензию о возврате суммы в размере 200 000 руб. не позднее 7 дней с даты получения письма, также указал свои реквизиты для перечисления денежных средств.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

В силу части 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса (часть 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

В данном случае, в силу ч.3 ст. 380 ГК РФ, данная сумма считается авансом, который подлежит возврату в силу прямого указания закона ( ч.3 ст.487 ГК РФ), независимо от того, по чьей вине не был заключен основной договор. Имеет значение сам факт несвоевременной передачи товара продавцом покупателю.

Сторонами договор купли-продажи домовладения по адресу: не заключен.

Оригинал расписки от 18.10.2020 г. находится у истца и представлен в суд.

Ответчик в подтверждение возврата денежных средств по расписке от 18.10.2020г. не представил.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 200 000 руб. по расписке от 18.10.2020г. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 5 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по расписке от 18.10.2020г. в сумме 200 000 руб., расходы по оплате госпошлины 5 200 руб.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Жерноклеева

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2022 г.