50RS0028-01-2023-008818-26 Дело № 2-9139/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2023 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГПК «Кооператив коллективных гаражей автомототранспорта № 8-А» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК «Кооператив коллективных гаражей автомототранспорта №», в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 76,9 кв.м, инвентарный №, расположенный в ГПК «Кооператив коллективных гаражей автомототранспорта №-А» по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит спорный гаражный бокс, членские взносы им оплачены полностью.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – ГПК «Кооператив коллективных гаражей автомототранспорта №-А» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании исковых требований.
Представитель третьего лица – администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, учитывая следующее.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания.
Из приведенной выше нормы права следует, что условием признания объекта недвижимым является факт его прочной связи с землей (невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению).
Недвижимое имущество должно быть создано в качестве недвижимости в установленном законом порядке, то есть:
- на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, отведенном в установленном законом порядке для строительства (сооружения капитального строения) либо принадлежащем лицу на праве собственности или другом законном основании (пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. 41 ЗК РФ);
- с получением необходимой разрешительной документации в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ;
- с соблюдением градостроительных норм и правил.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путём признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно Постановления Администрации Мытищинского муниципального района Московской области от 31 января 2012 года, за № 226 «О предоставлении земельного участка в аренду ГПК «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта № предоставлен в аренду бессрочно земельный участок площадью 9305 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения коллективного гаража-стоянки, категория земель: земли населенных пунктов, то есть земельный участок используется в соответствии с целевым назначением.
Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гаражный бокс №, 62, 63 по адресу: <адрес>, ГПК «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта №», выполнены в соответствии с общими требованиями строительных норм и правил, находится в общем ряду гаражей, установленных на территории ГСК, не нарушает градостроительные нормы, не представляет угрозу для жизни и здоровья, не нарушает права третьих лиц.
Поскольку осмотр гаражных боксов и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства; техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ основано на данных проектной документации, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах.
Доводов о том, что спорный гараж возведен без соблюдения градостроительный и строительных норм и правил либо нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.
Поскольку истец является членом ГПК «Кооператив коллективных гаражей автомототранспорта №», полностью выплатил свой паевой взнос за гараж, с учетом признания исковых требований ответчиком, то оснований для отказа в удовлетворении его требований у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ГПК «Кооператив коллективных гаражей автомототранспорта №» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 76,9 кв.м, инвентарный №, расположенный в ГПК «Кооператив коллективных гаражей автомототранспорта №» по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Судья п/п Ж.С. Просвиркина
КОПИЯ
Судья: