К делу №2-964/2025 УИД 23RS0018-01-2025-000873-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 24 декабря 2025 года

Судья Калининского районного суда Краснодарского края Осовик С.В., при секретаре Щербань С.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Бойкопонурского сельского поселения Калининского района Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бойкопонурского сельского поселения Калининского района Краснодарского края обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости, в котором указано, что в соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст.225 ГК РФ, возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.

В силу п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

На территории Бойкопонурского сельского поселения Калининского района, по адресу: <адрес>А, на земельном участке с КН №, было выявлено недвижимое имущество, имеющее признаки бесхозяйного, - водозаборное сооружение, с расположенными на нем сооружениями и зданием:

- скважина 1 (глубина - 205 м, год завершения строительства - 2000 год);

- скважина 2 (глубина - 205 м, год завершения строительства - 2000 год);

- электрощитовая (количество этажей - 2, площадь 79,8, год завершения строительства - 2000 год).

В реестре муниципального собственности муниципального образования Калининский район недвижимое имущество, расположенное на земельном участке с КН № расположенное по адресу: <адрес>А не значится.

По сведениям территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, представленным в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ-04/2969, сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно информации, представленной Департаментом имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о водозаборном сооружении в установленном порядке в Реестр имущества <адрес> не представлялись.

По информации Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ" отдел по <адрес> сведений о зарегистрированных правах до 1998 года отсутствуют.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о объекте недвижимости.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объекты недвижимого имущества были приняты на учет как бесхозяйные:

- сооружение 1 (скважина) с КН № было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером № о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

- сооружение 2 (скважина) с КН № было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером №, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

- электрощитовая с КН № была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером №, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента постановки объектов на учет, как бесхозяйные, никто своих прав на данные объекты, не заявил.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившей в законную силу судебный акт. Данное обстоятельство послужило поводом обращения в суд.

Согласно статье 293 ГПК Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя на эту вещь.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Со дня постановки недвижимого имущества на учет как бесхозяйных недвижимых вещей прошло более года. За регистрацией права собственности на этот объект недвижимого имущества никто не обращался.

Таким образом, бесхозяйные объекты недвижимости расположены на территории Бойкопонурского сельского поселения Калининского района, что отвечает требованиям статьи 225 ГК Российской Федерации, процедура постановки на учет в качестве бесхозяйного произведена администрацией Бойкопонурского сельского поселения <адрес>, являющейся органом, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, что также соответствует требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит суд: 1.Признать право муниципальной собственности Бойкопонурского сельского поселения <адрес> на объекты недвижимости: сооружение 1 (скважина) с КН №, сооружение 2 (скважина) с КН №, электрощитовая с КН №, расположенные на территории водозаборного сооружения, по адресу: <адрес>А, на земельном участке с КН №. 2. В резолютивной части решения указать, что решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание представитель заявителя, представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, муниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и славянскому районам, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В иске представитель заявителя просит рассмотреть дело без их участия. В ходатайстве представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело без участия представителя отдела. Суд при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-111919127, скважина с КН №, правообладатель администрация Бойкопонурского сельского поселения <адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-111933080, скважина с КН №, правообладатель администрация Бойкопонурского сельского поселения <адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-111939832, электрощитовая с КН №, правообладатель администрация Бойкопонурского сельского поселения <адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что по адресу: <адрес>А, на земельном участке с КН №, было выявлено недвижимое имущество, имеющее признаки бесхозяйного, - водозаборное сооружение, с расположенными на нем сооружениями и зданием: - скважина 1 (глубина - 205 м, год завершения строительства - 2000 год); - скважина 2 (глубина - 205 м, год завершения строительства - 2000 год); - электрощитовая (количество этажей - 2, площадь 79,8, год завершения строительства - 2000 год). В реестре муниципального собственности муниципального образования <адрес> недвижимое имущество, расположенное на земельном участке с КН №, расположенное по адресу: <адрес>А не значится.

Согласно сведениям территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, представленным в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ-04/2969, сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно информации Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25.03.2024 г., сведения о водозаборном сооружении в установленном порядке в Реестр имущества Краснодарского края не представлялись.

Согласно информации Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ" отдел по Калининскому району сведений о зарегистрированных правах до 1998 года отсутствуют.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о объекте недвижимости.

Согласно п.п.3,4 ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (п.3); организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации (п.4).

Согласно ч.1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ч.1 ст.51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п.1,2,3 ст.212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (п.1); имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (п.2); особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности (п.3).

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч.5,6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5); государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.6).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объекты недвижимого имущества были приняты на учет как бесхозяйные: - сооружение 1 (скважина) с КН № было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером №, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; - сооружение 2 (скважина) с КН № было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером №, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; - электрощитовая с КН № была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером № о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С момента постановки объектов на учет, как бесхозяйные, никто своих прав на данные объекты, не заявил. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворить, в связи с чем, подлежит признать за Бойкопонурским сельским поселением Калининского района право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Бойкопонурского сельского поселения <адрес> на объекты недвижимости: сооружение 1 (скважина) с КН №, сооружение 2 (скважина) с КН №, электрощитовая с КН №, расположенные на территории водозаборного сооружения, по адресу: <адрес>А, на земельном участке с КН №.

Решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Судья:__________________________