Дело №

86RS0010-01-2025-000431-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2025 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре Юриковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества Нижневартовский городской БАНК «Ермак» к С.И. Имран оглы, третье лицо – финансовый управляющий А.З. – С.О о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое здание и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

АО Нижневартовский городской БАНК «Ермак» обратился в суд с иском к С.И., третье лицо С.О о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое здание и земельный участок, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Банк «Ермак» и А.З. был заключен кредитный договор <***>, согласно условиям которого, истец предоставил заемщику кредит в сумме 2500 000 рублей 00 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием 14 % годовых. Получение кредита заемщиком подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договорами поручительств, заключенными между АО БАНК «Ермак» и С.И., ИП С.И. По условиям договоров поручительства поручители отвечают перед истцом солидарно с Заемщиком в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, а также возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Истца, а также договором залога недвижимости №ФЗ-23Н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО БАНК «Ермак» и С.И., по которому ответчик передал истцу в залог нежилое здание, общей площадью 606 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) № и земельный участок, общей площадью 1350 кв. м. +/- 13, разрешенное использование: под магазины, категория земель: «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №.

Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в отношении А.З. введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии процедура реструктуризации продлялась и Решением Арбитражного суда ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № А.З. признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Финансовый управляющий А.З.— С.О, член Ассоциации АУ «Меркурий». В связи с признанием А.З. 3. несостоятельной (банкротом) и введении процедуры реализации ее имущества в данной ситуации с учетом положений абз. 2 п.1 ст. 126, абз.2 п. 2 ст.213.11 и ст. 213.24 Закона о банкротстве ее денежное обязательство перед истцом считается наступившим в любом случае. Соответственно, у истца есть все нормативно-правовые основания для обращения в суд к поручителю и залогодателю С.И. для удовлетворения требований истца о взыскании денежных средств по договору поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику - нежилое здание и земельный участок по адресу: <адрес> Согласно Расчету для суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма остатка основного долга Заемщика перед Кредитором составляет 1 500160 рублей 00 копеек. Просит суд взыскать солидарно с С.И. сумму по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500160 рублей 00 копеек. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее С.И.: нежилое здание, общей площадью 606 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №; земельный участок, общей площадью 1350 кв. м. +/- 13, разрешенное использование: под магазины, категория земель: «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №; определить и указать в решении: из стоимости заложенного имущества истцу подлежит уплате сумма в размере 1500160 рублей 00 копеек; способ реализации заложенного имущества: публичные торги, согласно п. 1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке»; начальную продажную стоимость имущества установить: на нежилое здание, общей площадью 606 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) № в соответствии с п. 1.3 договора залога недвижимости <***> -23Н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3407962 рублей 00 копеек; на земельный участок, общей площадью 1350 кв.м. +/- 13, разрешенное использование: под магазины, категория земель: «земли населенных пунктов», находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № в соответствии с пунктом 1.3, договора залога недвижимости №ФЗ-23Н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 652400 рублей 00 копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 50001 рублей 60 копеек.

Представитель истца АО Нижневартовский городской БАНК «Ермак» извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Ответчик С.И., третье лицо финансовый управляющий А.З. – С.О, извещённые надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебной заседание также не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По смыслу ч.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Нижневартовский городской БАНК «Ермак» и А.З. заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк обязался предоставить А.З. денежные средства в размере 2500 000 рублей, срок действия кредита с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка составила 14 % годовых. Погашение (возврат) задолженности по основному долгу производится не позднее сроков и в сумме, определённых графиком платежей, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора <***> -23 от ДД.ММ.ГГГГ (п.1, 2, 4, 7 Кредитного договора).

Пунктом 11 Кредитного договора <***>, предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является: договор залога недвижимости №ФЗ-23Н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с С.И. (объекты недвижимости): магазин, по адресу <адрес> общ. пл. 606,0 кв.м. Залогодатель С.И.; земельный участок <адрес> общ.пл. 1350 кв.м. Залогодатель С.И. Договор поручительства №ФЗ-23ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с С.И.; договор поручительства <***> – 23 ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ИП С.И.; договор поручительства №ФЗ-23ЮЛ2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ИП А.З.

Кредит предоставляется заёмщику путем выдачи через кассу Банка после подписания Странами настоящих Индивидуальных условий Договора и не позднее рабочего дня, следующего за днём выполнения заёмщиком следующих условий: после предоставлении заёмщиком кредитору договора залога недвижимого имущества с отметкой Управления Федеральной службы кадастра и картографии по ХМАО – Югре о регистрации; надлежащее оформление иных видов обеспечение, предусмотренных Индивидуальными условиями договора. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором сумму кредита на счет заемщика (п. 17 Кредитного договора).

ФИО1 с Общими условиями договора, графиком погашения, в том числе и с Индивидуальными условиями кредитного договора ознакомилась, о чем свидетельствует ее собственноручная подпись.

Факт получения денежной суммы в размере 2500000 рублей 00 копеек, подтверждается представленным в материалы дела расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между АО Нижневартовский городской БАНК «Ермак» и ИП С.И. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор поручительства №ФЗ-23ЮЛ1.

Согласно пп.1 п. 1 Договор поручительства №ФЗ-23ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ ИП С.И. в соответствии со ст. 361-367 Гражданского кодекса Российской Федерации принимает на себя безусловно и безотзывно обязательства нести солидарную ответственность перед кредитором в полном объеме за неисполнение или ненадлежащее исполнение всех своих обязательств А.З. в соответствии с кредитным договором ФЗ-23 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между кредитором и заемщиком.

Кредитование заёмщика осуществляется на следующих условиях: сумма кредита 2500000 рублей 00 копеек, срок предоставления кредита с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка 14% годовых (пп.1.2 оговор поручительства №ФЗ-23ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заёмщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком (пп. 1.3 Договора поручительства №ФЗ-23ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пп. 2.2, 2.3 Договора поручительства №ФЗ-23ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ поручитель имеет все полномочия заключить Договор и, выполнить взятые на себя обязательства по Договору. Поручитель имеет возможность и обязуется выполнить взятые им на себя по Договору обязательства в полном объеме и в установленные сроки.

Все заявления и заверения поручителя действуют до полного выполнения поручителем обязательства по Договору (пп.2.12 Договора поручительства №ФЗ-23ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Днем исполнения обязательств поручителя перед кредитором считается день поступления достаточной суммы платежа на ссудный счет и /или на счета по учету процентов заемщика. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору, кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у заемщика и/или поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с заемщика и/или поручителя (пп.3.3, 3.5 Договора поручительства №ФЗ-23ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Подпунктом 4.1 предусмотрен срок действия договора поручительства №ФЗ-23ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан обеими сторонами.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АО Нижневартовский городской БАНК «Ермак» и С.И. заключен договор залога недвижимости №ФЗ-23Н. Предметом залога является: нежилое здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 606 кв.м., адрес <адрес> кадастровый (или условный) №, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, общей площадью 1350 кв. м. +/- 13, разрешенное использование: под магазины, категория земель: «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (пп.1.2, 1.2.1, 1.2.2 Договора залога недвижимости №ФЗ-23Н). Залоговая стоимость предмета залога в целом оценивается сторонами в размере 4060362 рублей 00 копеек.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств А.З. перед залогодержателем по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Нижневартовске между Залогодержателем (кредитором) и А.З. (заемщиком). Кредитный договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного погашения кредита и уплаты процентов по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного Кредитным договором залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства. В соответствии с кредитным договором кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 2 500 000 рублей 00 копеек. Срок возврата кредита установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по кредиту составляет 14% годовых (пп.2.1 Договора залога недвижимости).

Согласно пп.5.3 Договора залога недвижимого имущества №ФЗ-23Н залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения обязанностей по кредитному договору, а также неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ (пп.5.4)

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, включая все возможные будущие пролонгации Кредитных договоров (пп. 6.1 Договора залога недвижимого имущества №ФЗ-23Н).

Истцом АО Нижневартовский городской БАНК «Ермак» представлен расчет задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому остаток задолженности составляет 1500 160 рублей 00 копеек.

Решением Арбитражного суда <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ заемщик А.З. признана несостоятельной (банкротом). В отношении А.З. введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим имуществом А.З. назначен член Ассоциации арбитражных управляющих «Меркурий» С.О

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.06.2023 N 26 «Об особенностях применения судами в делах о несостоятельности (банкротстве) норм о поручительстве» в силу п. 3 ст. 63, абз.2 п. 1 ст. 126 и абз. 2 п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве после введения первой процедуры банкротства в отношении должника по основному обязательству срок исполнения обеспеченного обязательства считается наступившим, даже если должник не находится в просрочке (правило о наступлении срока). Указанное означает, что со дня введения первой процедуры банкротства в отношении такого должника у кредитора возникает право на предъявление соответствующего требования и к поручителю.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 08.03.2022) «О потребительском кредите (займе)», в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Таким образом, приведенными положениями закона предусмотрено право взыскателя потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами в случае просрочки более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней.

Исходя из представленной истцом АО Нижневартовский городской БАНК «Ермак» выписке по операциям на счете за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по погашению кредитной задолженности по договору <***> представленных ответчиком С.И. платёжных поручений просрочка более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней отсутствует.

Ответчиком С.И. обязательства исполняются надлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга и причитающихся процентов составила 1375180 руб.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчика досрочно всей суммы, как основного долга, так и причитающихся процентов по нему за весь период кредитования, как указано судом выше, срок действия кредитного договора сторонами установлен по ДД.ММ.ГГГГ; обязательства ответчиком исполняются надлежащим образом; оснований применения п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного стороной истца не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества Нижневартовский городской БАНК «Ермак» к С.И. Имран оглы, третье лицо – финансовый управляющий А.З. – С.О о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое здание и земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья О.А. Парфененко