Решение по делу № 02-1221/2024 от 14.02.2025 - о признании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

УИД: 77RS0011-02-2024-001058-24

№ 2-1221/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания специалистом ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1221/2024 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Айрапетян марины Григорьевны, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 к ГБУ Москвы «Дирекция заказчика Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства САО о признании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО42, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, Биржевая Л.В., ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 обратились в суд с иском к ответчику ГБУ Москвы «Дирекция заказчика Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Северного административного округа», третьи лица: ГБУ г. Москвы «Жилищник Хорошевского района», Государственная жилищная инспекция города Москвы, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленного протоколом № 1 от 25.01.2023 г., по всем вопросам повестки дня собрания, ссылаясь на то, что при созыве собрания, его проведении и подсчете результатов голосования имели место грубые нарушения процедуры проведения собрания, истцы в голосовании участие не принимали, на очной части не присутствовали, решения не оформляли, не подписывали и не сдавали бланки решений, фактически собрание не проводилось. О факте проведения собрания от истцов было скрыто, уведомлений от инициатора собрания истцы не получали, с повесткой дня истцы знакомы не были, о проведении собрания не знали, о результатах голосования им известно не было. О факте проведения собрания узнали 18.05.2023 г. в результате ознакомления с материалами указанного общего собрания, предоставленными для ознакомления ГЖИ по САО г. Москвы. Подписи истцов в опросных листах им не принадлежат и являются поддельными. Принятые решения нарушают их жилищные и имущественные права.

В исковом заявлении истцы ходатайствовали о восстановлении пропущенного срока, предусмотренного ч.6 ст.46 ЖК РФ, указывая, что нарушено их право на определение порядка управления МКД, предусмотренное ст.161 ЖК РФ; решения, принятые на общем собрании и оформленные протоколом общего собрания собственников № 1, порождают гражданско-правовые последствия, на которые решения собрания направлены, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом и вытекает из существа отношений в соответствии со ст.181.1 ГК РФ, п.103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»; нарушено право истцов на определение порядка управления МКД, предусмотренное ст.161 ЖК РФ. Считают, что при проведении собрания отсутствовал кворум; общее собрание неправомочно по принятию решений по всем вопросам повестки дня собрания, ввиду отсутствия кворума, поскольку в нем приняли участие собственники, обладающие менее чем 50 % от общего числа голосов собственников. Согласно расчету, суммарная площадь, которой владеют истцы, составляет 4 475,24 кв.м, указанные голоса подлежат исключению из итогов голосования по решениям, принятым на общем собрании собственников помещений, оформленном протоколом общего собрания собственников от 25.01.2023 г. № 1, по причине нарушения волеизъявления собственников, подделки подписей под решениями истцов. Также, по настоящее время отсутствует в полном объеме публикация сведений об общем собрании в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, что нарушает положения п.36 ч.1 ст.6 Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2014 г. «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Полагают, что допущенные нарушения являются существенными и, как следствие, принятые решения по всем вопросам повестки дня, являются ничтожными по основаниям ст.181.5 ГК РФ.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО42, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ Москвы «Дирекция заказчика Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства САО» по доверенности ФИО43 возражала против удовлетворения требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц ГБУ «Жилищник Хорошевского района», Мосжилинспекции в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Пунктом 1 ст.181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ).

При этом, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ, п.109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Положениями ст.45 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного ч.1 ст.46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в п.4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В рассмотрении вопроса, предусмотренного п.4.6 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. При этом при рассмотрении данного вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст.44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На основании ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу требований ст.47 ЖК ПРФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО42, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В период с 10.01.2023 г. по 20.01.2023 г. ГБУ «Дирекция ЖКХиБ САО», как представителем интересов собственника жилых помещений - г. Москвы, в соответствии со ст. ст. 44.1, 47 ЖК РФ было организовано и проведено общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу № 1 от 25.01.2023 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования, собственниками приняты решения по вопросам повестки дня, в том числе: о способе управления многоквартирным домом (в соответствии со ст.161 ЖК РФ), о расторжении договора управления с ООО «СЭУ «ФС-6»; о выборе в качестве управляющей организации – ГБУ «Жилищник Хорошевского района»; об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом с вновь выбранной управляющей организацией и его подписании; об утверждении размера платы за жилое помещение по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии со ставками, утвержденными Постановлением Правительства г. Москвы.

Пунктом 5 указанного протокола, ГБУ «Жилищник Хорошевского района» избрано в качестве управляющей компании по указанному многоквартирному дому.

Протокол общего собрания подписан председателем общего собрания ФИО44, секретарем общего собрания ФИО45, лицами, проводившими подсчет голосов: ФИО44, ФИО45

Заявляя требование о признании недействительными решений, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 10.01.2023 г. по 20.01.2023 г., и, настаивая на удовлетворении данных требований, истцы утверждают, что они не были уведомлены о проведении голосования надлежащим образом и ничего не знали о результатах собрания, в исковом заявлении указали, что они узнали о нарушении своих прав 18.05.2023 г.

Вместе с тем, с учетом положений ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме были проинформированы о проведении общего собрания путем размещения соответствующего уведомления в местах, доступных для всех собственников помещений, о чем свидетельствует уведомление от 30.12.2022 г., и имеется соответствующая отметка в протоколе о способе сообщения собственникам помещений о проведении общего собрания путем вывешивания уведомлений на подъездах многоквартирного дома.

Кроме того, истцы указали на отсутствие кворума при голосовании и принятии оспариваемых решений.

Однако, суд полагает данные доводы иска необоснованными, ввиду следующего.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 1 ст.37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Количество голосов, которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения, принадлежащего указанному собственнику на праве собственности.

Положениями ч.3 ст.45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса.

Согласно реестру собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, общее количество жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 598; общая площадь всех его жилых и нежилых помещений составляет 38 336,3 кв.м и соответствует 100 % голосов собственников помещений на общем собрании, в многоквартирном доме имеется 632 собственника, соответственно, исходя из представленного протокола № 1 от 25.01.2023 г., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 21 704,1 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составило 55,72 % от общего числа голосов собственников помещений в доме.

То есть, оспариваемое решение принято при наличии кворума (более 50 %).

Приложением к протоколу № 1 от 25.01.2023 г. являются:

1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 29.09.2022 г. в 1 экз. на 17 л.;

2. Сообщение о проведении общего собрания в 1 экз. на 1 л.;

3. Список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на очном обсуждении, в 1 экз. на 16 л.;

4. Список лиц, принявших участие в голосовании (передавших решения в письменной форме, по вопросам, поставленным на голосование) в 1 экз. на 9 л.;

5. Решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в 1 экз. 216 шт. на 216 л.

В соответствии с положениями п.1 ст.46 ЖК РФ, согласно которым подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, которая в течение пяти дней обязана направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранений, протокол общего собрания от 25.01.2023 г. № 1 и все приложения к нему переданы в Мосжилинспекцию, о чем свидетельствует уведомление от 26.01.2023 г. с отметкой о принятии за № 15-3-23/03/23.

Установлено, что ГБУ «Жилищник Хорошевского района» включено в реестр лицензий г. Москвы в качестве организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, с 29.12.2022 г. на основании распоряжения Мосжилинспекции от 28.12.2022 г. № 13325-РД. Данное распоряжение не оспаривалось истцами в установленном законом порядке.

Кроме того, распоряжением Мосжилинспекции от 07.12.2022 г. № 13173-РЛ из реестра лицензий г. Москвы от 08.12.2022 г. исключены сведения о том, что деятельность по управлению МКД осуществляет ООО «СЭУ «ФС-6» на основании ч.5.2 ст.198 ЖК РФ, в связи с неоднократным назначением лицензиату - ООО «СЭЦ ФС-6» в течение 12 месяцев административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, предусмотренного ч.3 ст.14.1.3 КоАП РФ.

Лицензия предыдущей управляющей организации - ООО «СЭУ «ФС-6» аннулирована (постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.10.2023 г. по делу № А40-278507/2022).

Исходя из буквального толкования приведенных выше положений ГК РФ, ЖК РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 56 ГПК РФ о распределении между сторонами бремени доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, и с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», истцы, обратившиеся в суд с требованием об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны представить доказательства наличия обстоятельств, свидетельствующих о ничтожности оспариваемого решения, и (или) наличия оснований для признания решения недействительным по основанию оспоримости.

В последнем случае истцам, с учетом п.4 ст.181.4 ГК РФ, надлежит доказать наличие существенных неблагоприятных последствий, наступивших для них в результате принятия решения собрания, а также обосновать, как их участие в голосовании могло повлиять на принятие решения собрания.

Между тем, ни по одному из перечисленных оснований признания решения собрания недействительным аргументированного требования, основанного на представленных суду доказательствах, истцами не предъявлено.

Кроме того, истцы не представили доказательств того, чем нарушены их права, то обстоятельство, что они не приняли участие в собрании не говорит о нарушении их прав, поскольку, как следует из материалов дела, ответчик предпринял все необходимые меры по уведомлению собственников дома о проведении собрания, но участие в нем истцы не приняли, законодатель предусмотрел право каждого гражданина реализовывать свои права по своему желанию и в своих интересах.

Действующим законодательством предусмотрено, что решение можно признать недействительным только при наличии существенных нарушений при проведении собрания, однако, суд не установил наличие существенных обстоятельств при проведении спорного собрания (собственники дома о проведении собрания уведомлены, кворум имеется, истцами кворум не оспорен, о результат собственники уведомлены, данные обстоятельства истцами не опровергнуты), то обстоятельство, что истцы не приняли участие в голосовании не влияет на законность решения, при этом, суд полагает, что не должны нарушаться права иных собственников, принявших участие в голосовании, которые голосовали по поставленным на повестке дня вопросам.

Участие истцов в состоявшемся собрании не могло повлиять на наличие кворума, а также на принятые собранием решения, согласно п.4 ст.181.4 ГК РФ.

Таким образом, суд устанавливает, что оспариваемое решение принято общим собранием при наличии кворума, в пределах компетенции, принятое решение не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав истцов.

Кроме того, представителем ответчика в судебном заседании было заявлено о пропуске истцами срока исковой давности.

Рассмотрев заявление истцов о восстановлении пропущенного срока исковой давности, суд не находит оснований для его удовлетворения. Суд полагает, что истцами пропущен срок, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств…

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьи 195, 196, ч.1 ст.197 ГК РФ предусматривают, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, который устанавливается в три года, но для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Общее собрание собственников было проведено в период с 10.01.2023 г. по 20.01.2023 г., решения собственников оформлены протоколом 25.01.2023 г., то есть срок для обжалования начала течь с 26.01.2023 г., однако, истцы обратились в суд 11.03.2024 г., то есть с пропуском срока исковой давности, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцами не представлено.

Как установлено судом, и не опровергнуто истцами, управляющая компания надлежащим образом известила всех собственников жилых помещений о проведении общего собрания, о чем свидетельствует достигнутый кворум, так как в голосовании приняли участие 55,72 % собственников, решения приняты в соответствии с большинством количеством голосов.

Истцы задолго до 11.03.2024 г. знали о принятом решении общего собрания, были уведомлены о том, что управляющей компанией является ГБУ города Москвы «Жилищник Хорошевского района», получали платежные документы с указанием тарифов по каждой статье, однако, в суд с данными требованиями обратились в марте 2024 г.

В связи с чем, следует признать, что истцы, подав в суд иск 11.03.2024 г., пропустили срок для обжалования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 25.01.2023 г., принятого в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 10.01.2023 г. по 20.01.2023 г. в многоквартирном доме по адресу: адрес, а потому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Айрапетян марины Григорьевны, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 к ГБУ Москвы «Дирекция заказчика Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства САО о признании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2025 г.