Дело № 2-1365/2025
УИД 59RS0028-01-2025-002821-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Мальцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лысьвенского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО1 Гиният, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью 2100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Наследниками по закону являются сын – ФИО11, дочь – ФИО12, дочь ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО13 распорядился своим имуществом, составив завещание, в соответсвии с которым жилой дом, расположенный в д. <адрес>, <адрес>, он завещал истцу. После смерти наследодателя истец обратился к нотариусу в установленный законом срок, однако в совершении нотариальных действий было отказано по причине различия в указании персональных данных наследника и наследодателя. Истец является наследником ФИО13 по закону по праву представления после смерти матери ФИО4 Полагает, что, фактически наследственное имущество принял, несет бремя содержания дома, обрабатывает земельный участок. Более того, на момент смерти ФИО13 истец был зарегистрирован и проживал совместно с ним. Спор между наследниками по поводу пользования данным имуществом отсутствуют. С учетом данных обстоятельств, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, ранее числившийся под кадастровым номером 59№
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации Лысьвенского муниципального округа ФИО5 в судебном заседании пояснила, что по данным Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Лысьвенский городской округ» земельный участок с кадастровым номером №2, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, не является муниципальной собственностью и при условии подтверждения всех фактов, заявленных в исковом заявлении, при отсутствии нарушения прав других наследников, считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
Третье лицо ФИО12 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании пояснили, что по существу заявленных требований возражений не имеют, на наследственное имущество ФИО12 не претендует.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что на наследственное имущество не претендует (л.д. 20).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО7 обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Исходя из разъяснений, приведенных в пунктах 74, 78-79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года за N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Таким образом, исходя из смысла указанных норм и разъяснений следует, что объектом наследственных прав может быть только земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, при жизни ФИО13 (дедушке истца) ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,21 га (л.д. 29).
В соответствии с техническим паспортом (л.д.47-52), выписок из похозяйственных книг (л.д. 81-88), на указанном земельном участке возведен жилой дом.
Согласно материалам дела право собственности на земельный участок не зарегистрировано, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-56).
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
Таким образом, суд считает, что доводы истца о принадлежности ФИО13 на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>, д. Сосновое Болото, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), о чем составлена запись акта о смерти N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74).
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к иным лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследование по закону имеет место в следующих случаях: когда не совершено завещание или оно полностью или в части признано недействительным, либо завещание учинено только в отношении части имущества; когда наследники по завещанию отрекутся от наследства, или будут признаны недостойными наследниками, либо не примут наследство. В этих случаях к наследству призываются наследники в порядке очередности, установленной законом (глава 63 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО13 являлись сын – ФИО11, дочь – ФИО12, дочь ФИО4
Истец на основании ч. 2 ст. 1142 ГК РФ является наследником ФИО13 по закону по праву представления после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
из материалов дела следует, что нотариусом нотариальной палаты <адрес> ФИО8 к имуществу умершего ФИО13 было открыто наследственное дело №, согласно которому за принятием наследства в порядке наследования по закону в установленный законом срок обратился один наследник – сын наследодателя ФИО11, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства во вкладах и неполученной сумме ДЕМО (л.д.62-66).
Дом, находящийся в д. <адрес> <адрес>, наследодатель завещал ФИО2 (истцу), что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № (л.д.15). Сведений о том, что ФИО13 завещал ФИО2, в том числе земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, завещание не содержит.
Между тем, в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу абз. 6 п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В п. 79 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
В случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.
Исходя из изложенных норм закона и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9, следует, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота, поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, но при этом должен соблюдаться принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, наследование лицом земельного участка в отсутствие у него права собственности на расположенное на нем здание, строение, сооружение не допускается.
Таким образом, из содержания приведенных положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что, несмотря на то, что принадлежащий наследодателю земельный участок завещан не был, право собственности истца на спорный объект недвижимости возникло в порядке наследования по завещанию ввиду перехода права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
Также суд учитывает, что истец является наследником по закону ФИО13 по праву представления, иные наследники по закону на заявленное наследственное имущество не претендуют.
При этом, судом установлено, что истец после смерти наследодателя фактически принял наследство, а именно был зарегистрирован и проживал в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства, что подтверждается справкой Новорождественского территориального управления администрации <адрес> (л.д.13), принял меры к сохранности наследственного имущества: несет бремя содержания дома, обрабатывает земельный участок. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО14 и ФИО9, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, последовательно показали известные им обстоятельства, указав при этом на источник своей осведомленности по излагаемым фактам. Кроме того, в судебном заседании перед началом допроса свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложные показания, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.
Таким образом, поскольку установлено право собственности ФИО13 на спорное наследственное имущество, установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО13, иных лиц, претендующих на данное наследственное имущество, не установлено, суд находит требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, за ФИО2 (паспорт №).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24.10.2025.
Судья: (подпись)
Копия верна.
Судья: Т.В. Шадрина