УИД 67RS0006-01-2025-000378-26
Дело № 2-846/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рославль 03 сентября 2025 года
Рославльский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи) Мясищева И.Н.,
при секретаре Афонасьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2017 года по 31 октября 2024 года в сумме 45 360 рублей 56 копеек, пени за просрочку платежей за период с 1 февраля 2017 года по 30 сентября 2024 года, исключая период моратория с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, в размере 10 967 рублей 14 копеек, а также государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование требований истец указал, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира № 6, расположенная в доме № 14 по 15 микрорайону в г. Рославле Смоленской области. При этом, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. 5 июля 2024 года мировым судьей судебного участка № 21 в муниципальном образовании «Рославльский район» Смоленской области выдан судебный приказ № 2-2576/24-21 о взыскании долга по оплате взносов, который 18 ноября 2024 года по возражениям ответчика отменен.
В судебное заседание представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Препятствий для рассмотрения дела в отсутствии сторон не имеется.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст.169 и ч.5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст.182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостанавливалось до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).
В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.
Во исполнение указанной нормы на территории Смоленской области постановлением администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 года № 1017 создан региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», 20 января 2014 года №1 (часть 2), с.6, а потому обязанность по уплате взносов у собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме, возникла с 1 октября 2014 года.
В суде установлено, что ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером № площадью 57,2 м?, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с 17 апреля 2014 года.
Ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако свою обязанность не исполнял, из-за чего сложилась задолженность в размере 56 327 рублей 70 копеек за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.
Стороной истца в материалы дела представлен подробный расчет задолженности, который не опровергнут ответчиком, и у суда нет оснований сомневаться в его верности.
5 июля 2024 года мировым судьей судебного участка № 21 в муниципальном образовании «Рославльский район» Смоленской области вынесен приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 39 280 рублей 79 копеек за период с 1 февраля 2017 года по 31 января 2024 года, пени за период с 1 февраля 2017 года по 31 декабря 2023 года (за исключением периода с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года) в размере 7323 рубля 98 копеек.
Данный приказ был отменен 18 ноября 2024 года, после чего истец 31 марта 2025 года обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 45 360 рублей 56 копеек за период с 1 февраля 2017 года по 31 октября 2024 года, а также пени за просрочку платежей в размере 10 967 рублей 14 копеек за период с 1 февраля 2017 года по 30 сентября 2024 года (за исключением периода с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года).
Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, ответчиком данный расчёт не опровергнут, контррасчёт не представлен.
Ответчиком заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п.2 ст. 200 ГК РФ).
При этом по смыслу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается только в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В этом случае, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В силу же ст. 204 ГК РФ с момента предъявления иска и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, давность не течет (п. 1 ст. 204); если судебная процедура завершается оставлением иска без рассмотрения, то течение давности возобновляется в оставшейся (неистекшей) части (п. 2 ст. 204), а если таковая менее шести месяцев - то она удлиняется до этого срока (п. 3 ст. 204).
Таким образом, по смыслу ст. 204 ГК РФ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, срок исковой давности не течет, а затем течение срока продолжается в оставшейся части.
Такое толкование содержится и в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст.204 ГК РФ).
Согласно штампу на конверте истец обратился в суд с настоящим иском 31 марта 2025 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (18 ноября 2024).
С заявлением о вынесении судебного приказа согласно штампу на конверте истец обращался 31 мая 2024 года.
С учетом изложенного, срок исковой давности исчисляется с момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с 31 мая 2024 года, и из расчета задолженности необходимо исключить период, по требованиям о взыскании по которому срок исковой давности истек, то есть с 01 февраля 2017 года по 30 мая 2021 года.
При этом, поскольку в Смоленской области срок оплаты установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.9.1 закона Смоленской области от 31 октября 2013 года №114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области»), оплата за май 2021 года должна быть произведена до 20 числа следующего месяца, то есть до 20 июня 2021 года, срок исковой давности в отношении мая 2021 года начинает исчисляться с 21 июня 2021 года.
Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.
Ответчиком также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.
Ответчиком в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.
Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению - квартиры <адрес> расположенной в жилом доме <адрес>, за период с 31 мая 2021 года по 31 октября 2024 составит 24 126 рублей 84 копейки.
Истцом заявлено о взыскании пени за период с 1 февраля 2017 года по 30 сентября 2024 года.
Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Согласно представленной истцом справке, расчет пени по задолженности ответчика осуществлен с января 2022 года по октябрь 2024 года в сумме 10 967 рублей 14 копеек.
Из расчета пени за несвоевременную оплату взносов, подлежит исключению сумма пени за период, выходящий за пределы срока исковой давности, то есть с 01 февраля 2017 года по 30 мая 2021 года.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст.56 ГПК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. Исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе неустойка, может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным уменьшить размер подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 3 000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. При этом суд учитывает факт отсутствия у истца каких-либо препятствий для обращения в суд в 2017 году за взысканием задолженности по коммунальным услугам.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме рублей копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 31 мая 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 24 126 рублей 84 копейки, а также 4 000 рублей 00 копейки судебных расходов, понесенных истцом при подаче иска, а всего – 28 126 рублей 84 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области путем подачи апелляционной жалобы.
Судья И.Н. Мясищев
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 года.