Дело №46RS0031-01-2025-000195-66

№2-542/2-2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Субботиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мобильные дома» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мобильные дома» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества, мотивируя свои требования тем, что между ООО «Мобильные дома» (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды имущества № от 19.09.2023, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, перечень, качественные и стоимостные характеристики которого определены в Приложении №1 к договору. По акту приемки имущества в аренду №1 от 20.09.2023 арендатором была получена 1 бытовка металлическая ИНВ №ПА/733. Арендатор перестал оплачивать арендную плату, в связи с чем, имущество было изъято с места дислокации на основании п. 5.4. Договора. По акту изъятия имущества из аренды №1 от 12.12.2024 арендатором возвращена: бытовка металлическая – 1 шт. ИНВ №ПА/733. От подписания указанного акта арендатор уклонился, при изъятии отсутствовал. Арендатор не исполнил своих обязательств по оплате аренды переданного ему имущества, в связи с чем, за период с 01.09.2024 по 12.12.2024 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Арендатор нарушил п. 4.2.2. Договора, согласно которому арендатор обязан бережно относиться к арендованному имуществу, не допускать его непрофильного использования, которое может привести к конструктивному разрушению, повреждению, преждевременному износу, химическому или иному загрязнению. В связи с этим по бытовке ИНВ №ПА/733 был оценен ущерб на сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается Актом-претензией арендодателя на возмещение ущерба от 12.12.2024, который был направлен арендатору электронным сообщением со счётом на оплату. Возражений арендатором направлено не было. Ущерб принят к возмещению в полном объёме и подлежит взысканию в судебном порядке, иных способов определения ущерба стороны не предусмотрели договором. Разногласий в установленный договором срок не заявлено. За просрочку внесения аренной платы или иных платежей в соответствии с договором начислена неустойка за период с 03.09.2024 по 17.12.2024 в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, сумма задолженности составляет <данные изъяты> из которой: <данные изъяты> – арендная плата, <данные изъяты> руб. – ущерб, <данные изъяты> руб.- неустойка. Направленная в адрес ответчика претензия № от 12.12.2024 осталась без ответа и не исполнена до настоящего времени.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты> из которой: <данные изъяты> – арендная плата, <данные изъяты> руб. – ущерб, <данные изъяты> руб.- неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему адресу регистрации. При этом адресат за судебным уведомлением в отделение почтовой связи не явился, письмо выслано обратно отправителю из-за истечения срока хранения, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления. Сведения об ином месте жительства ответчика у суда отсутствуют.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также и к сообщениям суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. С учетом согласия со стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования ООО «Мобильные дома» поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 420, 421 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 сентября 2023 года между ООО «Мобильные дома» (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды движимого имущества № в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование имущество – <данные изъяты> а арендатор обязался принять имущество, оплачивать арендную плату и возвратить имущество по окончании срока аренды, что подтверждается копией договора аренды движимого имущества № от 19.09.2023 (л.д.15-19), копией приложения №1 от 19.09.2023 к договору аренды движимого имущества № от 19.09.2023 (л.д.20-21), копией приложения №2 к договору аренды движимого имущества № от 19.09.2023 «Прейскурант на ремонтно-восстановительные работы по возвращенному имуществу» (л.д.22).

Согласно приложению №1 к договору аренды движимого имущества доставка и вывоз бытовки металлической осуществляется арендодателем имущества на строительный объект, находящийся по адресу: <адрес>

В силу п.1.2. Договора, арендные отношения по каждому Приложению действуют неопределенный срок и распространяют действие настоящего договора с момента подписания Приложения, выдачи имущества по акту и до возврата всего имущества Арендодателя.

Стороны имеют право установить срок аренды имущества в соответствующем Приложении, в таком случае имущество полежит возврату по истечении срока, установленного в Приложении (п. 1.3. Договора).

Стоимость аренды имущества, указанного в приложении №1 к договору аренды, составляет <данные изъяты> рублей в месяц, срок аренды стороны установили с момента выдачи и до момента возврата имущества.

Согласно п.2.2. договора первый арендный платеж оплачивается арендатором в течение 3 рабочих дней после подписания Договора и Приложения на основании выставленного счета арендодателя за полный месяц аренды имущества по стоимости аренды, указанной в Приложении. Второй арендный платеж оплачивается арендатором до истечения оплаченного срока аренды по первому платежу. Платеж проводится из расчета неоплаченных дней второго календарного месяца аренды. Арендодатель направляет Арендатору счет на оплату второго арендного платежа (п.2.3. Договора).

Последующие арендные платежи за каждый следующий, предстоящий календарный месяц аренды арендатор обязан производить в полном объёме в срок до 1 (первого) числа этого месяца аренды (предоплата за месяц вперед). Такие платежи производятся арендатором самостоятельно, на основании настоящего Договора. Отсутствие счета не освобождает арендатора от обязанности оплаты арендных платежей (п. 2.4. Договора).

Как следует из акта выдачи имущества №1 от 20 сентября 2023 года, арендодатель передал, а ФИО2 принял во временное владение и пользование имущество, указанное в приложении №1 от 19.09.2023 к договору аренды № от 19.09.2023, - <данные изъяты> Имущество доставлено перевозчиком по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно данному акту от 20.09.2023 имущество находится в удовлетворительном и исправном состоянии, пригодном для использования по целевому назначению Арендатором, в чистом и опрятном виде. Арендатор осмотрел имущество и не имеет претензий к его качеству и количеству.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору перед ответчиком.

Также договор предусмотрело, что арендатор обязан использовать имущество исключительно по его прямому назначению, бережно относиться к арендованному имуществу, не допускать его непрофильного использования, которое может привести к конструктивному разрушению, повреждению, преждевременному износу, химическому или иному загрязнению (п.4.2.2 Договора), вернуть имущество в срок в исправном состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, в чистом и опрятном виде по месту нахождения Арендодателя (п.4.2.4 Договора).

Согласно п. 5.2 Договора недостатки имущества, обнаруженные после его возврата из аренды, должны быть установлены в течение 5 рабочих дней с момента возврата имущества арендодателю и фиксируются в одностороннем Акте Арендодателя на возмещение ущерба. Сумма ущерба определяется по Прейскуранту на ремонтно-восстановительные работы по возвращенному имуществу, который указан в Приложении к настоящему Договору. Арендатор в течение трех рабочих ней после направления данного акта вправе осмотреть имущество по месту нахождения имущества у Арендодателя и представить свои возражения. В случае отсутствия возражений в установленный срок, ущерб принимается Арендатором к возмещению в размере, указанном в Акте арендодателя на возмещение ущерба.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом также установлено, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за имущество по договору.

Согласно п. 5.4. Договора, при несоблюдении сроков, установленных настоящим Договором, Приложением, Арендодатель оставляет за собой право изъять Имущество из владения Арендатора в месте нахождения имущества без извещения последнего. Арендатор обязуется возместить все расходы, связанные с изъятием имущества и несет ответственность при этом.

В связи с тем, что арендатор перестал уплачивать арендную плату, в силу п.5.4. Договора имущество было изъято арендодателем с места дислокации, арендодатель произвел вывоз блок-контейнера со строительной площадки по адресу: <адрес> что подтверждается копией акта возврата (изъятия) бытовки металлической ПА/733Р о 12.12.2024 (л.д.26), из которого также следует, что на бытовке металлической имеются повреждения крыши, вмешательство в электрическую проводку.

Как следует из представленного истцом акта сверки, задолженность по арендным платежам за период с 01.09.2024 по 12.12.2024 составляет <данные изъяты> (л.д.32).

Согласно акту-претензии арендодателя на возмещение ущерба от 12.12.2024, в бытовке металлической с инвентарным номером ПА/733Р выявлены следующие недостатки: повреждение крыши на сумму <данные изъяты> рублей, приварка к каркасу – <данные изъяты> рублей, перекраска каркаса и крыши – <данные изъяты> рублей, вмешательство в электропроводку – <данные изъяты> рублей. Всего размер ущерба составил <данные изъяты> рублей (л.д.27).

ООО «Мобильные дома» ФИО2 был выставлен счет на оплату ущерба в размере <данные изъяты> рублей по договору аренды № от 19.09.2023 (л.д.28).

14 января 2025 года на адрес электронной почты ФИО2 были направлены акт-претензия от 12.12.2024, счет на оплату № от 12.12.2024, что подтверждается отчетом об отправке (л.д.29) и следует из искового заявления.

Возражений арендатора по поводу причиненного ущерба не поступило.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.6.2. Договора при несвоевременной оплате аренды, Арендодатель имеет право предъявить требование об оплате неустойки в размере <данные изъяты> рублей за каждый день несвоевременной оплаты по каждой единице имущества.

Так, за просрочку внесения аренной платы истцом начислена неустойка за период с 03.09.2024 по 17.12.2024 в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленным расчетом, содержащим в исковом заявлении (л.д.4), который суд признает верным.

16 декабря 2024 года истец направил в адрес ответчика претензию от 12.12.2024 с требованием о погашении задолженности по арендной плате, по возмещению ущерба, взысканию неустойки в размере <данные изъяты> из которой: <данные изъяты> – арендная плата за период с 01.09.2024 по 12.12.2024, <данные изъяты> руб. – ущерб, <данные изъяты> руб.- неустойка за период с 01.09.2024 по 12.12.2024 (л.д.30). Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Мобильные дома» подлежит взысканию задолженность по договору аренды № от 19.09.2023 в размере <данные изъяты> из которой: <данные изъяты> – арендная плата за период с 01.09.2024 по 12.12.2024, <данные изъяты> руб. – ущерб, <данные изъяты> руб.- неустойка за период с 03.09.2024 по 17.12.2024.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Мобильные дома» в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, следует взыскать <данные изъяты> Несение истцом указанных расходов подтверждается платежным поручением (л.д.6).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мобильные дома» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу ООО «Мобильные дома» задолженность по договору аренды № от 19.09.2023 в размере 106 206 руб. 50 коп., из которой: 40 306 руб. 50 коп. – арендная плата за период с 01.09.2024 по 12.12.2024, 12 900 руб. – ущерб, 53 000 руб.- неустойка за период с 03.09.2024 по 17.12.2024, а также в счет возмещения расходов, связанных с оплатой госпошлины 4186 рублей, а всего 110 392 рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.04.2025.

Председательствующий Л.В. Тарасова