Дело № 2-196/2023

УИД: 22RS0030-01-2023-000207-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего

судьи Ширяева А.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское МОКХ передал в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре имеется печать Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края и регистрационный номер. Однако не полностью указан адрес переданной недвижимости, не полностью указаны реквизиты сторон. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве долевой собственности при жизни принадлежал земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Фактически наследственное имущество в виде ? доли квартиры как родная дочь и наследница первой очереди по закону, приняла родная мать истца ФИО3, оставшись проживать в указанной квартире. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Фактически наследственное имущество в виде ? доли квартиры и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> принял ФИО4, оставшись проживать в указанной квартире. На момент смерти ФИО3 и ФИО4 состояли в браке. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещание к наследственному имуществу. После его смерти наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Фактически наследственное имущество в виде 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, как родная дочь и наследница первой очереди по закону, приняла истец, оставшись проживать в вышеуказанной квартире и заботясь о сохранности наследственного имущества. Помимо истца, наследницей первой очереди по закону к имуществу ФИО3 и ФИО4 является ФИО7, как родная дочь. Однако она фактически в управление наследственным имуществом не вступала и каких-либо притязаний к указанному имуществу не имеет. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, площадь дома составляет № кв.м. Право собственности ни за кем не зарегистрировано. Квартира № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, площадь квартиры составляет № кв.м. Право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете. Право собственности зарегистрировано на физическое лицо на ? доли в праве общей долевой собственности.

Просит признать за ней, ФИО1 право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.30).

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), Курьинское МОКХ безвозмездно передал в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи указано 4 человека (л.д.31).

Факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по адресу: <адрес> <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ФИО4 – глава, ФИО3 Гавриловна-жена, ФИО5 –дочь, ФИО6 -теща (л.д.28).

Согласно постановлению « Об уточнении адресного хозяйства» Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ квартире расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.29).

ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО8 (сменившая после заключения брака фамилию на ФИО9) является дочерью ФИО6 (л.д.22).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО5 (сменившая после заключения брака фамилию на ФИО1), ФИО7 (сменившая после заключения брака на ФИО2) являются детьми ФИО3 и ФИО4 (л.д.17,18,21,23).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в общую долевую собственность ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО9 ( в браке ФИО1) Л.В. по 1/4 доли за каждым.

При таких обстоятельствах суду подтверждено правообладание ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1 спорными объектами - 1/2 доли земельного участка и квартирой. Данное обстоятельство никем не оспаривалось.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26 ).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27 ).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 ).

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. При таких обстоятельствах, после смерти ФИО6 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/4 доли квартиры, принадлежавшей наследодателю в порядке приватизации приобрела ее дочь – ФИО3, став правообладателем 1/4 доли квартиры.

Как следует из материалов дела после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. При таких обстоятельствах, после смерти ФИО3 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/2 доли квартиры, принадлежавшей наследодателю, приобрел ее супруг – ФИО4, став правообладателем 1/2 доли квартиры.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. в производстве нотариуса находится наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Обосновывая исковые требования, истец указала, что фактически вступила в наследственные права к имуществу умершего ФИО4, так как несет бремя содержания квартиры и земельного участка, приняла меры по сохранению недвижимости. Ответчик ФИО2 на наследственное имущество не претендует, действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии не производила. Ответчик ФИО2 возражений по данным обстоятельствам суду не представила.

Иных наследников после смерти ФИО4 и ФИО3 судом не установлено.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет площадь № кв.м., право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО11

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования приобрела дочь ФИО1, имея 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находится объект недвижимости квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 93, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2023 года.

Судья: А.В. Ширяев