РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

с участием прокурора Истоминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3501/2022 по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Российский университет транспорта» к ФИО1 о выселении,

по встречному иску ФИО1 к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Российский университет транспорта» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВО РУТ обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из комнаты № *** общежития по адресу: г.***, обосновывая свои требования тем, что работником РУТ «МИИТ» ответчик не является, занимает указанную комнату при отсутствии правовых оснований.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском ФГАОУ ВО РУТ о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.***, комната № *** на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, ссылаясь на нарушение своих прав и законных интересов.

Представители ФГАОУ ВО РУТ ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, иск поддержали, встречный иск не признали.

ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Солохина Е.А. в судебное заседание явились, иск не признали, встречный иск поддержали.

Представитель третьих лиц (ТУ Росимущества в г.Москве, ДГИ г.Москвы) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Согласно ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 утверждено Примерное положение об общежитиях.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Собственником здания по адресу: г.*** является Российская Федерация, на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом № *** от *** г. зарегистрировано право оперативного управления ФГАОУ ВО «РУТ».

Здание по вышеуказанному адресу является общежитием.

Распоряжением межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в г.Санкт-Петербург и Ленинградской области от 19.02.2021 г. здание общежития по адресу: г.*** изъято у ФГБОУ ВО «Государственный университет морского и речного флота имени адмирала С.О.Макарова».

В исковом заявлении ФГАОУ ВО РУТ указывает, что актом проверки использования жилого помещения по адресу: г.*** общежитие «Южнопортовое» от 19.11.2021 г. установлено, что в комнате 68 без правоустанавливающих документов проживает ФИО1

В материалы дела представлена справка № *** от *** г., выданная ОАО «Южный речной порт», из которой следует, что ФИО1 действительно работала в Московском Южном порту с *** г. по *** г. и ей для проживания в связи с трудовыми отношениями было предоставлено место в общежитии Московского Южного порта, место в общежитии предоставлялось сотрудникам Московского южного порта на основании заявления сотрудника, решения профсоюзного комитета и резолюции генерального директора, которые регистрировались у коменданта общежития. В порту это никак не фиксировалось. На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом г.Москвы № 283 от 23.01.1996 г. Московский Южный порт переименован в ОАО «Южный речной порт».

Из материалов дела следует, что на основании протокола № *** от *** г. с 02.07.2021 г. ОАО «Южный речной порт» переименовано в ПАО «Южный речной порт».

Из полученной по запросу суда адресной справки от *** г. следует, что ФИО1 постоянно с *** г. зарегистрирована по адресу: г.***, кв.общ.

22.07.2011 г. Чертановским районным судом г.Москвы постановлено решение по гражданскому делу № 2-4107/2011 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, *** г.р., к ООО «Авантаж 2005» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г.***, ул.*** и по встречному иску ООО «Авантаж 2005» к ФИО1 в ее интересах и в интересах ее несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещение в виде общежития по адресу: г.***; в удовлетворении исков отказано.

Из вышеуказанного решения суда следует, что ФИО1 была временно зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: г.*** Краснохолмского камвольного комбината с *** г. до *** г. и с *** г. – постоянно, там же с рождения зарегистрирован ее сын ФИО4, *** г.р. В этот период времени, а именно: с *** г. по *** г. состояла в трудовых отношениях с ООО «Краснохолмский камвольный комбинат». До передачи общежития в собственность ООО «Авантаж 2005» в 2005 году, предыдущий собственник ООО «Краснохолмский камвольный комбинат» не обращался в суд с исками о выселении или о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в указанном общении. Из объяснений ФИО1 и встречного иска следует, что в июле 1993 г. она выехала из спорного общежития по собственному желанию. Со стороны ООО «Авантаж 2005» представлена справка о том, что свободных мест в общежитии не имеется, т.к.общежитие рассчитано на *** человек, из которых *** человека постоянно проживают в нем, *** – по договорам аренды, *** – на условиях договора коммерческого найма. ФИО1 не предоставлено никаких доказательств ее утверждению, что ранее она занимала именно комнату 31, что занимала она эту комнату одна и что после ее выезда в *** г. в этой комнате до настоящего времени никто не проживает.

В судебном заседании установлено, что в *** г. ООО «Краснохолмский камвольный комбинат» создал ООО «Авантаж 2005», являясь единственным учредителем последнего, в качестве вклада в уставной капитал ООО «Авантаж 2005» получил от учредителя – ООО «Краснохолмского камвольного комбината» здание общежития по адресу: г.***. Новый собственник общежития – ООО «Авантаж 2005» получил данное общежитие вместе с обременением в виде регистрации в нем ФИО1 с сыном, самостоятельного права требовать признания указанных лиц утратившими право пользования не имеет, а ООО «Краснохолмский камвольный комбинат» в бытность собственником этого общежития иска о выселении ФИО1 с ребенком или признании их утратившими право пользования данным жилым помещением не заявлял. В настоящем случае помещение имеет статус общежития, перешло в собственность ООО «Авантаж 2005» от ООО «Краснохолмский камвольный комбинат» и в силу ст.675 ГК РФ на него распространяются те же обязанности наймодателя, которые были до этого у ООО «Краснохолмский камвольный комбинат». В соответствии с жилищным законодательством (ст.110 ЖК РСФСР), действовавшим на момент прекращения трудовых правоотношений между ФИО1 и АОЗТ «Краснохолмский камвольный комбинат» (впоследствии ООО), работник, поселившийся в общежитии в связи с работой, мог быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин лишь по требованию организации, с которой он состоял в трудовых отношениях и которая предоставила ему общежитие.

05.12.2013 г. Лефортовским районным судом г.Москвы постановлено решение по гражданскому делу № 2-4032/2013 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, к ФБОУ ВПО «Московская государственная академия водного транспорта» (ФБОУ ВПО «МГАВТ») о признании права на проживание в общежитии; иск ФИО1 оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.03.2014 г. вышеуказанное решение суда от 05.12.2013 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Из вышеуказанного решения суда следует, что ранее общежитие по адресу: г.*** находилось в ведении Московского южного порта. На основании приказа по порту № *** от ***, приказа по МГАВТ № *** от ***, Распоряжения Департамента речного транспорта от *** № ***, здание общежития с *** года передано на баланс ФБОУ ВПО "Московская государственная академия водного транспорта.

*** года ФИО1 принята в Московский южный порт на работу в качестве *** на т/х «Окский-2», *** года переведена ***, в *** году уволена по собственному желанию*** года принята в МГАВТ на должность ***, *** на должность ***, *** года переведена на должность *** *** года уволена по собственному желанию.

Как усматривается из иска и пояснили в ходе судебного разбирательства истец и ее представитель, ФИО1 с ребенком проживает в общежитии по адресу: г.***. Данное жилье было предоставлено истцу в связи с наличием трудовых отношений с Московским южным портом (МЮП). В 1994 году общежитие было передано от МЮП в оперативное управление МГАВТ вместе с проживающими в нем жильцами, вселенными ранее. С *** года она (ФИО1) работала в ФИО5 общежития с *** года по *** года и продолжала проживать в общежитии. В *** году у ФИО1 родился ребенок, она является матерью-одиночкой. До 04 января 2011 года каких-либо претензий о проживании в данном общежитии истцу МГАВТ не предъявлялось, законность проживания не оспаривалось. В течение 20 лет она добросовестно пользуется жилым помещением, оплачивает ЖКУ. Однако МГАВТ считает, что у нее отсутствуют какие-либо основания для проживании в общежитии. Существует реальная угроза противоправного принудительного выселения из общежития, либо ограничения доступа к комнате общежития, что приведет к нарушению жилищных прав ФИО1 и ее ребенка ФИО4

Из письма ДГИ г.Москвы от 04.05.2018 г. на обращение ФИО1 следует, что по данным информационной системы Департамента ее семья из двух человек признана нуждающейся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений с 2013 г. Согласно Закону № 55 жителям города Москвы, признанным нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, жилые помещения или помощь города Москвы в приобретении жилых помещений предоставляются после улучшения жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и жителей г.Москвы, признанные нуждающимися в жилых помещениях.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, учитывая, что дом по адресу: г.*** является общежитием, ФИО1 была вселена в общежитие для временного проживания в связи с трудовыми отношениями с Московским южным портом (ПАО «Южный речной порт»), в ведении которого находилось данное общежитие, как установлено судом с 1994 года спорное общежитие передано на баланс ФБОУ ВПО "МГАВТ", находилось в оперативном управлении ФБОУ ВПО «МГАВТ», ФИО1 работала в МГАВТ с *** года по *** года, распоряжением межрегионального ТУ ФАУГИ в г.Санкт-Петербург и Ленинградской области от 19.02.2021 г. указанное общежитие изъято у ФГБОУ ВО «Государственный университет морского и речного флота имени адмирала С.О.Макарова», в настоящее время находится в оперативном управлении ФГАОУ ВО «РУТ», является федеральной собственностью, ФИО1 в трудовых отношениях ни с МГАВТ ни ФГАОУ ВО «РУТ» не состоит, ордер на постоянное вселение в комнату № *** общежития ФИО1 не выдавался, договор социального найма жилого помещения - указанной комнаты с ней не заключался, доказательств, подтверждающих факт вселения в комнату № *** на законных основаниях, вопреки ст.56 ГПК РФ, ФИО1 не представлено, представленная в материалы дела справка ОАО «Южный речной порт», оплата спорного жилого помещения не являются документами, с которыми закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, при таких обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения встречного иска ФИО1 не усматривает и в удовлетворении встречного иска отказывает.

Учитывая, что жилищные права возникают по снованиям, установленным законом, ФИО1 занимает спорное жилое помещение не имея на то законных оснований, доказательств обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, чем нарушают право ФГАОУ ВО РУТ на спорное жилое помещение, в частности, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределить его в установленном законом порядке, ФИО1 сотрудником ФГАОУ ВО РУТ не является, не обучается и не является членом семьи обучающегося, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, не является лицом, которое не может быть выселено из указанное жилого помещения, вследствие чего суд находит требования ФГАОУ ВО РУТ подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФГАОУ ВО РУТ оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты № *** общежития по адресу: г.***.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Российский университет транспорта» оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Российский университет транспорта» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина