№ 2-537/2023

УИД 68RS0024-01-2022-000924-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» ноября 2023 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тепляковой С.Н., при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, признании отсутствующим права собственности на доли земельного участка и погашении регистрационных записей о праве собственности на доли земельного участка,

Установил:

ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» обратилось в суд с иском к ФИО1, М.А.В.. и ФИО2, в котором просило признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю., признать отсутствующим право собственности ФИО1, М.А.В.. и ФИО2 на х долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером х и погасить регистрационные записи в ЕГРН о праве на х долю в праве общей долевой собственности ФИО1, М.А.В.. и ФИО2 (за каждым) на земельный участок с кадастровым номером х, указав, что ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» является арендатором и одним из собственников земельного участка с кадастровым номером х. В 2022 году в общество обратились ответчики, сообщив, что являются участниками общей долевой собственности на данный земельный участок, в подтверждение предоставили свидетельства о праве на наследство от х, выданные нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю., как наследникам М.Л.Ф. умершей хх.хх.хххх. Сведения, указанные в настоящих свидетельствах о том, что земельная доля М.Л.Ф.. учтена в составе земельного участка с кадастровым номером х не соответствуют действительности, так как М.Л.Ф. участником общей долевой собственности на данный земельный участок никогда не являлась, так как указанный земельный участок поставлен на учет хх.хх.хххх, а М.Л.Ф. умерла в х году, в связи с чем, ее доля не могла быть выделена в состав данного земельного участка, так как для этого требовалось её волеизъявление, собственниками данного земельного участка являются х человека, М.Л.Ф. в этом списке нет. Таким образом, на момент выдачи свидетельств о праве на наследство спорная доля отсутствовала в земельном участке с кадастровым номером х, следовательно, свидетельства выданы на имущество, собственником которого М.Л.Ф.. никогда не являлась, что нарушает права ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» как арендатора данного земельного участка. Нарушение прав заключается в том, что на основании данных свидетельств за каждым из ответчиков зарегистрировано право на 1/408 долю в праве общей долевой собственности в данном земельном участке, в связи с чем, обществу надлежит выплачивать арендную плату за долю, которая фактически отсутствует в арендованном земельном участке.

Определениям судьи от 07.10.2022 и протокольным определением суда от 24.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены межмуниципальный отдел по Моршанскому и Сосновскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области и администрация Сосновского района Тамбовской области.

09.12.2022 в суд от представителя истца ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» поступило заявление об уточнении исковых требований и процессуальном правопреемстве, в котором представитель истца просил произвести процессуальную замену ответчика М.А.В.., умершего хх.хх.хххх на ФИО1 (дочь), а также уточнил исковые требования, просил признать недействительными: свидетельства о праве на наследство по закону №№ х от хх.хх.хххх, х от хх.хх.хххх, х от хх.хх.хххх, выданные нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю.М.А.В. ФИО2 и ФИО1 соответственно; признать отсутствующим: право собственности ФИО1 на х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером х; право собственности ФИО2 на х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером х; погасить регистрационные записи в ЕГРН о праве на х долю в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (за каждым) на земельный участок с кадастровым номером х.

Определением суда от 19.12.2022 удовлетворено заявление представителя ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» об уточнении исковых требований и о процессуальном правопреемстве. Произведена замена выбывшей стороны, умершего ответчика М.А.В.. на его правопреемника ФИО1 (дочь, наследница по закону).

Протокольным определением суда от 12.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являющиеся собственниками земельного участка с кадастровым номером: х и филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области.

В судебное заседание 09.11.2023 представитель истца ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский», будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. В суд поступило ходатайство представителя ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» по доверенности ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский», исковые требования, с учетом уточнения поддерживает. В предыдущих судебных заседаниях исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 и ее представитель ФИО7 не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО2, ФИО8, в судебное заседание 09.11.2023 явилась, в ходе судебного разбирательства ею был заявлен отвод председательствующему по делу судье, суд удалился в совещательную комнату для разрешения данного ходатайства. По возвращению из совещательной комнаты председательствующий по делу судья огласил определение, после чего продолжил судебное разбирательство, в которое ФИО8 не явилась, уважительных причин неявки в суд не представила, в связи с чем, судебное заседание было продолжено в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Моршанскому и Сосновскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ППК «Роскадастр» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились о его, дате времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус Сосновского района Тамбовской области ФИО9, в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве на исковое заявление указала, что её вины, как нотариуса, в выдаче свидетельств о праве на наследство М.А.В. ФИО2 и ФИО1 не имеется. хх.хх.хххх наследники умершей хх.хх.хххх М.Л.Ф. – супруг М.А.В. и дети ФИО2 и ФИО1, которые на день смерти проживали вместе с ней, т.е. фактически приняли наследство, обратились к ней с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (по 1/3 доле каждому) на земельную долю наследодателя, находящуюся в Х. Проведенной ею проверкой было установлено, что в архиве Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений об отчуждении или ином распоряжении М.Л.Ф. принадлежащей ей на праве собственности земельной долей сельскохозяйственного назначения в Х» не имеется. Из справки главы Ламского сельсовета Сосновского района следует, что земельная доля М.Л.Ф. не признана судом невостребованной и в муниципальную собственность не передана. Как следует из информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, х от хх.хх.хххх, постановлением главы администрации Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх М.Л.Ф. включена в состав пайщиков Х» с размером пая х га. По данным Единого государственного реестра недвижимости, права владельцев паев Х» учтены в составе земельного участка с кадастровым номером х, размер доли соответствующий земельному паю х га в праве общей долевой собственности на данный земельный участок составляет х. Таким образом, параметры и реквизиты земельного участка, в границах которого расположена земельная доля наследодателя, определены нотариусом не произвольно, а в строгом соответствии с представленными доказательствами, ввиду чего у нотариуса отсутствовали какие-либо правовые основания для отклонения требований наследников о выдаче им свидетельств о праве наследования по закону.

Представитель третьего лица – администрации Сосновского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство главы администрации Сосновского района Тамбовской области ФИО10 о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Из письменных отзывов на исковое заявление от хх.хх.хххх и от хх.хх.хххх главы администрации Сосновского района Тамбовской области ФИО10 следует, что администрация в каких-либо правоотношениях по вопросу пользования земельным участком с кадастровым номером 68:18:0000000:169 ни с истцом, ни с ответчиками не состоит, списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, утверждались собранием трудового коллектива, включались в проект перераспределения земель. При подготовке постановления администрация района основывалась на документах, подготовленных внутрихозяйственной комиссией и одобренных общим собранием учредителей создаваемого хозяйственного общества или кооператива. Какие-либо дополнения или изменения в проект или в состав лиц, у которых возникало право на получение земельной доли, администрацией по собственному желанию не вносилось. Ни действовавшее ранее, ни действующее в настоящее время законодательство не содержит нормы, позволяющие пересматривать списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 № 213. Вопрос об удовлетворении исковых требований, либо об отказе в их удовлетворении оставил на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия лиц надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силуп. 1 ст. 130Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» (действовавшим на момент выдачи свидетельств на право собственности земельными паями М.Л.Ф.) установлено, что в целях упорядочения бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).

В соответствии ст. 12.2 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» наследование земельных долей, в т.ч. земельных долей, являющихся вымороченым имуществом, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообоадателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Статья 12 ГК РФ, в свою очередь определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав нанедвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременениянедвижимого имущества (далее государственная регистрация права).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестренедвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право нанедвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрацииподлежат право собственности и другие вещные права нанедвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 165 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением администрации Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх М.Л.Ф. в собственность передан земельный пай, площадью х га, расположенный в Х

Согласно постановлению администрации Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх х Х» переименован в Х».

хх.хх.хххх М.Л.Ф., хх.хх.хххх года рождения скончалась, что подтверждается повторным свидетельством о смерти Х х от хх.хх.хххх (л.д. х).

На день смерти М.Л.Ф. состояла в браке с М.А.В.., в браке с которым родилось двое детей ФИО2, хх.хх.хххх года рождения и М.Н.А., хх.хх.хххх года рождения. После регистрации брака М.Н.А.. присвоена фамилия Денега, что подтверждается свидетельством о заключении брака Х х от хх.хх.хххх (л.д. х).

хх.хх.хххх супруг и дети М.Л.Ф.. обратились с заявлением к нотариусу А.Е.Ю. о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в х доле каждому на земельную долю в Х, ранее принадлежавшую наследодателю М.Л.Ф.

В ходе проведения проверки нотариусом А.Е.Ю. направлялся запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о предоставлении информации о кадастровом номере земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в Сосновском районе Тамбовской области (бывший колхоз Х», в котором умершая М.Л.Ф. имела земельную долю (земельный пай) на основании постановления администрации Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх, на который получен ответ х.х от хх.хх.хххх о том, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости права владельцев паев Х» учтены в составе земельного участка с кадастровым номером х, размер доли, соответствующий земельному паю х га составляет х доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

хх.хх.хххх нотариусом А.Е.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам М.Л.Ф.., умершей хх.хх.хххх на х долю земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью х га в колхозе Х супругу М.А.Ф.., сыну – ФИО2 и дочери – ФИО1, каждому, кадастровый номер земельного участка х.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 и ФИО1 являются собственниками х земельной доли (каждый) земельного участка, расположенного по адресу: Х площадь х кв.м. Имеется обременение объекта – Аренда земельного участка в пользу ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский», срок действия договора с хх.хх.хххх на 10 лет.

Вместе с тем, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером х, расположенного по адресу: Х, настоящий объект недвижимости выделен из объекта недвижимости с кадастровым номером: х, собственником х доли настоящего земельного участка является М.Л.Ф..

Из информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области х от хх.хх.хххх следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости хх.хх.хххх на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером х, площадью х кв.м на основании постановления администрации Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх х «Об утверждении проекта перераспределения земель», плана земель Х

Согласно постановлению администрации Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх х работникам Х выданы свидетельства о праве собственности на землю.

Среди пайщиков, вошедших в список, согласно указанному постановлению числится, в т.ч. М.Л.Ф..

хх.хх.хххх на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами х (площадью х кв.м) и х (площадью х кв.м) на основании протокола общего собрания от хх.хх.хххх.

Государственный кадастровый учет произведен в рамках выдела земельных участков в соответствии с требованиями ст.ст. 13, 14 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно протоколу собрания от хх.хх.хххх в земельный участок с кадастровым номером х выделилась П.Л.П.; в земельный участок с кадастровым номером х выделились х долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих х пайщикам, среди которых М.Л.Ф. отсутствует.

Оставшаяся в земельном участке с кадастровым номером х, площадь равная х кв.м после выделов вышеуказанных земельных участков, принадлежащая пайщикам, не распорядившимся своими долями, в т.ч. и М.Л.Ф. поставлена на государственный кадастровый учет с новым кадастровым номером х. Сведениям о земельном участке с кадастровым номером х хх.хх.хххх присвоен статус «архивный».

хх.хх.хххх на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами х, площадью х кв.м и х площадью х кв.м на основании описания земельных участков от хх.хх.хххх, протокола общего собрания от хх.хх.хххх, согласно которому П.Л.П. выделила в счет 200 вновь приобретенных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером х в земельный участок с кадастровым номером х.

Доли оставшихся пайщиков в количестве х человек площадью х кв.м выделились в земельный участок с кадастровым номером х. Сведениям о земельном участке с кадастровым номером х хх.хх.хххх присвоен статус «архивный».

Согласно списку собственников земельных долей в границах Х, не распорядившихся земельными долями, оставшимися после выдела земельного участка с кадастровым номером х, М.Л.Ф.. внесена в качестве незарегистрированного правообладателя в земельный участок с кадастровым номером х.

Государственная регистрация прав М.Л.Ф. Управлением ни в одном из земельных участков не осуществлялась.

Информация о принадлежности М.Л.Ф. доли в земельном участке с кадастровым номером х, представленная в ответе от хх.хх.хххх х Управления Росреестра по Тамбовской области нотариусу Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. ошибочна.

Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области х от хх.хх.хххх согласно данным Единого государственного реестра недвижимости хх.хх.хххх внесена запись о государственной регистрации права ФИО1, хх.хх.хххх года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, реестр х, выдано нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. номер регистрации х, дата регистрации хх.хх.хххх; ФИО11, хх.хх.хххх года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, реестр х, выдано нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. номер регистрации х, дата регистрации хх.хх.хххх; ФИО2, хх.хх.хххх года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, реестр х, выдано нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю., номер регистрации х, дата регистрации хх.хх.хххх после умершей М.Л.Ф.. на х долей каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью х кв.м, с кадастровым номером х, расположенный по адресу: Х

Права М.А.В. хх.хх.хххх года рождения прекращены хх.хх.хххх в связи с выделом в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером х согласно Федеральному закону № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером х от хх.хх.хххх, проекта межевания земельных участков от хх.хх.хххх, свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, реестр х выдано нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю.; заключения кадастрового инженера от хх.хх.хххх в земельный участок с кадастровым номером х.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что М.Л.Ф.. принадлежала доля в земельном участке с кадастровым номером х, а не в земельном участке с кадастровым номером х, на доли в котором нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2, М.А.В.. и ФИО1, на основании которых указанные лица оформили на них право собственности.

В судебном заседании установлено, что М.Л.Ф. умерла хх.хх.хххх.

Нотариусом Сосновского района Тамбовской области заведено наследственное дело, наследникам М.Л.Ф..: мужу – М.А.В.., сыну – ФИО2 и дочери ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью х га в Х, принадлежащую наследодателю на праве собственности, в свидетельстве указано, что данная земельная доля учтена в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером х (Единое землепользование).

Также судом установлено, что истец ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» является одним из собственников и арендатором земельного участка с кадастровым номером: х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на указанный земельный участок и Договором аренды указанного земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей от хх.хх.хххх, заключенным между Н.Е.Ф. – представителем арендатора ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» и П.Л.Б. – «Уполномоченное лицо», действующей от имени участников долевой собственности на земельный участок площадью х кв.м с кадастровым номером: х, категория земель: х, вид разрешенного использования: х, адрес: Х - «Арендодатели». Срок действия договора 10 лет, начало действия договора считается с момента его заключения сторонами (х).

Таким образом, истец является владеющим собственником спорного недвижимого имущества, право которого зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

При этом судом установлено, что истец в настоящее время осуществляет все права собственника данного имущества (владение, пользование, распоряжение), предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии спунктом1статьи2Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии сГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно п. 53 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО9 на основании информации, представленной Управлением Росреестра по Тамбовской области х от хх.хх.хххх, в которой ошибочно было указано, что права владельцев паев Х» в т.ч. и М.Л.Ф. учтены в составе земельного участка с кадастровым номером х, М.А.В.., ФИО2 и ФИО1 были необоснованно выданы свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх на доли земельного участка с кадастровым номером х, на основании которых за ними зарегистрировано право собственности на указанные доли земельного участка, вместе с тем, у них отсутствует право собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером х, т.к. права наследодателя М.Л.Ф.. были учтены в составе земельного участка с кадастровым номером х

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что записи в ЕГРП о принадлежности ФИО2 и ФИО1 доли земельного участка с кадастровым номером 68:18:0000000:169 нарушают право истца, который фактически владеет долей данного земельного участка, является арендатором всего земельного участка, и данное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, т.к. право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, в связи с чем, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим, т.к. основания для государственной регистрации права собственности на долю указанного земельного участка за ФИО2 и ФИО1 не имелось.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский» к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, признании отсутствующим права собственности на доли земельного участка и погашении регистрационных записей о праве собственности на доли земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными:

- свидетельство о праве на наследство по закону Х от хх.хх.хххх, выданное нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю.М.А.В., хх.хх.хххх года рождения, уроженцу Х, Х, на х долю земельной доли сельскохозяйственного назначения, общей площадью х га в Х, принадлежавшую М.Л.Ф., умершей хх.хх.хххх, зарегистрированное в реестре под номером х;

- свидетельство о праве на наследство по закону Х6 от хх.хх.хххх, выданное нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, уроженцу Х, Х, на х долю земельной доли сельскохозяйственного назначения, общей площадью х га в Х, принадлежавшую М.Л.Ф., умершей хх.хх.хххх, зарегистрированное в реестре под номером х;

- свидетельство о праве на наследство по закону Х от хх.хх.хххх, выданное нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженке Х, Х, на х долю земельной доли сельскохозяйственного назначения, общей площадью х га в Х, принадлежавшую М.Л.Ф., умершей хх.хх.хххх, зарегистрированное в реестре под номером х;

Признать отсутствующим:

- право собственности ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженки Х, Х, на х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером х, адрес (местоположение) Х);

- право собственности ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, уроженца Х, Х, на х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером х, адрес (местоположение) Х

Погасить регистрационные записи в ЕГРН о праве на х долю в праве общей долевой собственности ФИО1, хх.хх.хххх года рождения и ФИО2, хх.хх.хххх года рождения (за каждым) на земельный участок с кадастровым номером х, адрес (местоположение) Х

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья С.Н. Теплякова

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 года

Судья С.Н. Теплякова