14RS0014-01-2023-001101-84

Дело №2-886/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск 13 ноября 2023 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ильиной В.Т., при секретаре Орловой Е.В., с участием представителя истца А. ответчика П. представителя третьего лица МО «город Ленск» В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я. к П. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Я. обратился в суд с указанным иском к П. указав, что соглашением от [ДАТА] Е.. (дед истца) приобрел жилой дом с надворными постройками по адресу: [АДРЕС] Е.. умер [ДАТА] Наследство в виде жилого дома приняла бабашка Е. которая являлась его опекуном, в последующем переехала в [АДРЕС] жилой дом оставила ему. Е. умерла [ДАТА] Истец в указанном жилом доме проживает с рождения, зарегистрирован по указанному адресу, несет бремя содержания. У Е.. и Е. имелись дети: ответчик П. и его мать С. Мать умерла [ДАТА] П. в наследство не вступала, на дом не претендует, истец фактически принял наследство в виде жилого дома. Просит установить факт принятия наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: [АДРЕС], оставшееся после смерти Е. и признать за ним право собственности.

В судебном заседании представитель истца А. поддержал иск.

Ответчик П. согласна с иском, указала, что истец с рождения проживает в указанном жилом доме, после смерти Е. действительно принял в наследство спорный дом, осуществлял действия по сохранению имущества, считает необходимым удовлетворить иск. Также указала, что ранее обращалась в суд с иском, однако отказано в удовлетворении, пыталась оформить право собственности на дом.

Представитель третьего лица МО «город Ленск» В. не согласна с иском, указала, что ни земельный участок, ни жилой дом на кадастровом учете не состоят, оставляет решение на усмотрение суда.

Третьи лица Е., К. извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Е.. и Е. являлись родителями ответчика П. и матери истца С., истец Я. внуком.

Согласно соглашению от [ДАТА] Е.. приобрел у Н. дом (времянка) с надворными постройками по адресу: [АДРЕС]

Е.. умер [ДАТА].

Мать истца С. умерла [ДАТА].

Е. являлась опекуном истца Я.

Е. умерла [ДАТА].

Согласно наследственному делу №[НОМЕР], открытому к имуществу Е.., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], наследниками, принявшими наследство, являются сын Е., и дочь П.

Наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: денежные вклады ПАО «Сбербанк России»; квартира, находящейся по адресу: [АДРЕС] [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] жилой дом, находящийся по адресу: [АДРЕС]; права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] с кадастровым номером №[НОМЕР], находящегося по адресу: [АДРЕС]

Сведений о другом наследственном имуществе нет.

Таким образом, спорный дом, расположенный по адресу: [АДРЕС], не был включен в наследственную массу наследодателя Е.

Из искового заявления следует, что наследство в виде дома, расположенного по адресу: [АДРЕС] после смерти Е. приняла бабашка истца Е. После смерти Е.. истец принял наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: [АДРЕС], в связи с чем просит установить факт принятия наследства в виде жилого дома и признать за ним право собственности.

В подтверждение фактического принятия наследства в виде жилого дома, истцом представлено соглашение от [ДАТА], технический паспорт задания – индивидуального жилого дома от [ДАТА] с инвентарным номером №[НОМЕР], год постройки [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]

Указанные в иске обстоятельства представитель истца и ответчик П. подтвердили в судебном заседании, пояснив, что истец фактически принял наследство в виде указанного дома, зарегистрирован по указанному адресу с рождения, содержит имущество. Наследники первой очереди вступили в наследство, но спорный дом не включен в наследственную массу по причине отсутствия документов, свидетельствующих о праве собственности наследодателя на этот дом.

С настоящим иском Я.. обратился в суд [ДАТА], то есть по истечении более 15 лет после смерти Е..

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 14 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 34 - 36, 38, 40, 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Таким образом, из положений приведенных норм права и правовой позиции вышестоящего суда следует, что право собственности на имущество, а именно на объект недвижимости может быть приобретен лицом в случае, если он создан с соблюдением закона и иных правовых актов; по праву наследования переход права собственности на объект недвижимости может быть осуществлен при наличии документов правопредшественника, свидетельствующих о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из указанного следует, что для осуществления перехода права собственности на объект – жилой дом, расположенного по адресу: [АДРЕС], истцу следовало предоставить суду документы, свидетельствующие о приобретении наследодателем права собственности на данный объект, между тем, таких документов истцом суду не предоставлено.

Разрешая заявленный истцом спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование, адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из инвентарного дела №[НОМЕР] [ДАТА] года на жилой дом по адресу: [АДРЕС] следует, что по заявлению Е. были составлены технические паспорта на жилой дом.

Так, в техническом паспорте произведена запись от [ДАТА] о самовольной застройке, собственник Е.

В техническом паспорте от [ДАТА] произведена запись от [ДАТА] самовольная застройка, не продается, по наследству не передается, собственник Е.

Из инвентарного дела №[НОМЕР] на жилой дом по адресу: [АДРЕС] следует, что по заявлению К. по месту требования в суд от [ДАТА] был составлен технический паспорт на жилой дом от [ДАТА] года постройки.

Согласно ответу Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» на запрос суда перенаправленный Управлением Росреестра РС (Я) от [ДАТА] сообщает, что сведения на земельный участок по адресу: [АДРЕС] в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от [ДАТА] на здание с инвентарным номером [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] по адресу: [АДРЕС] [ДАТА] года выпуска, кадастровый номер [НОМЕР] присвоен [ДАТА], сведения о зарегистрированных правах и иные сведения отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от [ДАТА] на земельный участок по адресу: [АДРЕС] с кадастровым номером [НОМЕР], кадастровый номер присвоен [ДАТА], общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], земли населенных пунктов, вид использования огород, граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах и иные сведения отсутствуют.

Вместе с тем, достаточных, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что на момент смерти наследодатель Е. действительно владела на праве собственности, и на законных основаниях, спорным недвижимым имуществом - домом, расположенного по адресу: [АДРЕС], а также о том, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии указанного имущества в качестве наследственного, стороной истца, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в судебном заседании не добыто.

Доказательств, свидетельствующих о том, что наследодатель Е.. при жизни владела на праве собственности или на праве пожизненного владения земельным участком, на котором расположен спорный дом, также не имеется.

Более того, судом установлено, что спорный объект является самовольной постройкой.

Так, вступившим в законную силу решением Ленского районного суда РС (Я) от [ДАТА] года в удовлетворении иска П. к Администрации муниципального образования «город Ленск» об установлении факта владения индивидуальным домом на праве собственности, принятии наследства и признании права собственности на строение, отказано. Судом установлено, что строение по [АДРЕС] является самовольной постройкой, поскольку суду не представлены правоустанавливающие документы, а также сведения об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, разрешении на строительство и т.п.

При этом истец П. просила признать факт принятия наследства в виде спорного дома, ссылаясь на то, что она содержит дом и участок в надлежащем состоянии, несет расходы.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, поэтому она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Оценив представленные участниками процесса доказательства по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, установленные по делу конкретные обстоятельства, вышеприведенные положения закона, суд не находит правовых оснований для установления факта принятия истцом наследства в виде спорного дома и признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Я. следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Я. к П. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 17 ноября 2023 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-886/2023.