Гражданское дело № 2-2273/2025

№ 24RS0024-01-2025-002756-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец КУМИ г. Канска обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № АЗ-26-22 от 06.06.2022 года в размере 159 135, пени в размере 58 188,13 рублей, мотивировав свои требования тем, что арендодатель КУМИ г. Канска и ФИО1 заключили Договор аренды № АЗ-26-22 от 06.06.2022 года, находящегося в государственной собственности земельного участка. В связи с тем, что ответчик не исполнял свои обязанности по внесению арендных платежей, у него возникла задолженность за период с 01.04.2024 года по 18.08.2025 года в сумме 159 135 рублей. В связи с отсутствием оплаты, также начислена пеня за период с 06.06.2023 года по 18.08.2025 года в сумме 58 188,13 рублей.

Представитель истца КУМИ г. Канска - ФИО2 (по доверенности), в судебном заседании участие не принимала, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту регистрации по данным отделения УФМС России по Красноярскому краю, судебное извещение получено 14.10.2025 года. Ответчик не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайств об отложении не заявлял, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при согласии истца, а также в отсутствие представителя истца.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со ст. 12 ГПК РФ, а также требованиями ст. 196 ГПК РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 ст. 39.8 ЗК РФ предусмотрено, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 9 ст. 22 ЗК РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Как достоверно установлено в судебном заседании: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска (арендодатель) и ФИО1 заключили Договор аренды № АЗ-26-22 от 06.06.2022 года находящегося в государственной собственности земельного участка.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора аренды, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>»Г», разрешенное использование - строительная промышленность, общей площадью 4 334 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. Договора, срок его действия с 06.06.2022 года по 05.04.2028 года.

Согласно п. 3.1 Договора, годовой размере арендной платы в сумме 106 090 рублей

Согласно п. 3.5 Договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления на счет арендодателя.

В связи с тем, что ответчик не исполнял свои обязанности по внесению арендных платежей, у него возникла задолженность перед истцом за период с 01.04.2024 года по 18.08.2025 года в сумме 159 135 рублей.

Ответчику направлялось претензионное письмо от 08.10.2024 года № СУ - 665, в котором предлагалось в 3-х дневный срок погасить имеющуюся по договору задолженность, а также сумму пени.

Претензионное письмо ответчик не получил, задолженность не погасил, следовательно, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определение законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с отсутствием оплаты, ответчику начислена пеня за период с 06.06.2023 года по 18.08.2025 года в сумме 58 188,13 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 217 323,13 рублей, что подтверждается расчетом и не оспаривается ответчиком.

Определением мирового судьи судебного участка № 40 в г. Канске Красноярского края от 08.04.2025 года, отменен судебный приказ от 21.02.2025 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу КУМИ г. Канска задолженности по договору аренды земельного участка, в связи с поступившими возражениями от должника.

Поскольку ответчик пользовался земельным участком по адресу: <адрес> «Г» с существенным нарушением условий договора аренды, а именно не вносил арендные платежи, чего ответчик не оспаривает, а также не оспаривает расчет задолженности, то суд полагает, что сумма задолженности в размере 217 323,13 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно положениям ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета взысканию подлежит государственная пошлина в размере 7 519,69 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт РФ 0407 №, выдан территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>-4, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>(ИНН <***>, ОГРН <***>) - задолженность по договору аренды земельного участка № АЗ-26-22 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 135 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 188,13 рублей, а всего 217 323,13 рублей.

Взыскать с ФИО1 -государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 519,69 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Канский городской суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Дмитриенко

Мотивированное заочное решение изготовлено: 27 октября 2025 года.