Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 ёмовича, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 (дата) г.р., об изменении способа и порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги - трехкомнатную (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м. В обосновании требований в иске указано, что истец является собственником ? доли указанной квартиры, ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, ФИО3 также являются собственниками указанной квартиры по ? доли каждый. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по ремонту и содержанию указанного жилого помещения. Просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, для ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО4 Артемовича (дата) г.р., для ФИО3 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности от (дата), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что истец не проживает в спорной квартире, где имеются приборы учета. Стороны спора согласны на раздел счетов, но в досудебном порядке они не пришли к соглашению. Истец желает платить за себя отдельно. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом изложенного, в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Представители третьих лиц: АО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, трехкомнатная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ее несовершеннолетнему сыну ФИО4 (дата) г.р., и совершеннолетним сыновьям ФИО1, ФИО3, по ? доли каждому.

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, ФИО3

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, фактически семейно-брачные прекращены, истцы и ответчик совместно не проживают, членами одной семьи не являются, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в трехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, для ФИО2 в размере ? доли (1/4 доли + 1/4 доли) от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО4 Артемовича (дата) г.р., для ФИО3 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, для ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО4 Артемовича (дата) г.р., для ФИО3 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО4 Артемовича (дата) г.р., ФИО3 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека: оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 06.09.2023