УДИ: 93RS0006-01-2025-003939-42
№ 2-3843/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь
Донецкая Народная Республика 29 октября 2025 года
Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,
при секретаре судебного заседания Власенко А.В.,
с участием представителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную часть недвижимого имущества,
установил:
ФИО2, ФИО4, обратились в суд с иском с учетом уточнения к ФИО5, ФИО6 в котором просили выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности, признавать право собственности на выделенную часть недвижимого имущества на жилой дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, г. о. Мариуполь, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, установив, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № <данные изъяты>, принадлежит 37/100 доли, а собственниками остальной части данного домовладения являются ФИО5 и ФИО6 Принадлежащая истцам доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв. м., состоит из жилых помещений литера «Б-1»: коридор № 2-2 площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната № 2-3 площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната № 2-4 площадью <данные изъяты> кв. м., кладовая № 2-5 площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната № 2-6 площадью <данные изъяты> кв. м., литера «Б-1-1»: кухня№ 2-1 площадью <данные изъяты> кв. м. санузел № 2-7 площадью <данные изъяты> кв. м., нумерация помещений принята согласно данным технического паспорта данного дома. В связи с тем, что владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников в последнее время истцы стали испытывать определенные неудобства, связанные с владением своей недвижимостью. К таким неудобствам относятся постоянная зависимость собственников долей друг друга в различных жилищно-коммунальных вопросах. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики по мету жительства не проживают, их местонахождение не известно.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация городского округа г. Мариуполь ДНР, Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Мариуполь, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
Истец ФИО2, уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду заявления, в которых просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела о прядке заочного производства.
Истец ФИО4, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил суду заявления, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела о прядке заочного производства.
Представитель истца ФИО9, уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду заявления, в которых просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела о прядке заочного производства, не возражала против рассмотрения дела о прядке заочного производства.
Представитель истца ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением о вручении, которые вернулось в суд «по истечению срока хранения».
Третьи лица Администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Мариуполь в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, предоставило суду заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.ч. 1-3, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежит ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, из копии договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, регистрационный № <данные изъяты>, составленного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО7, следует, что истцы приобрели 37/100 доли данного домовладения.
Согласно копии извлечения из государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, следует, что ФИО2 и ФИО4 определены доли жилого дома по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> <адрес> по 37/200 каждому.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ заказчиками технической инвентаризации на 37/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., являются ФИО2 ФИО4,
Из заключения по результатам проведённой негосударственной техническо-строительной досудебной экспертизы домовладение по адресу: ДНР, <адрес> А, заказчиком которой является ФИО2, следует, что выделить доли в натуры 37/100 доли в целое одноэтажного жилого дома, принадлежащего ФИО2 и ФИО4, находящегося по вышеуказанному адресу, в виде части жилого дома лит. «Б-1», «Б1-1» - возможно.
В результате проведенного исследования объекта, расположенного по адресу: <адрес> А, следует, что возможно прекратить право общей долевой собственности в размере 37/100 доли на одноэтажный жилой дом, состоящий из строений: жилого дома – литера «Б-1», пристройки – литера «Б1-1».
Согласно выводам, об итоговой стоимости в результате оценки объекта, жилого дома, состоящего из 37/100 доли, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> А, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 347 500 (триста сорок семь тысяч пятьсот рублей 00 копеек).
Также представлены личные документы на имя сторон, а именно копии паспортов на имя ФИО2, ФИО4, СНИЛС.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество, жилой дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> А, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Предоставленные по судебному запросу копии архивных документов из ППК «Роскадастр» содержат копии правоустанавливающих документов: свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, извлечения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8; договора купли-продажи части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, извлечения от ДД.ММ.ГГГГ, где собственниками расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> <данные изъяты>, указаны ФИО2, ФИО4 по 37/200 доли каждому; договора купли продажи части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, извлечения от ДД.ММ.ГГГГ, где собственниками домовладения по вышеуказанному адресу указаны ФИО6 и ФИО5 по 63/200 доли каждому.
Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> Межведомственной ИФНС №10 по ДНР, следует, что в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение <адрес> и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в автоматизированной информационной системе ФНС России (АИС «Налог-3») какие-либо сведения отсутствуют.
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> УМВД России «Мариупольское», следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ,.
В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республики, следует, что:
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства: ДНР, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по паспорту гражданина Украины серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ильичевским РО Мариупольского ГУ УМВД Украины в <адрес>. Паспортом гражданина ДНР или РФ документирован не был;
- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства: ДНР, <адрес> А, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по паспорту гражданина Украины серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> <данные изъяты>. Паспортом гражданина ДНР или РФ документирована не была.
Из доводов истцов следует, что в настоящее время они как собственник лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, поскольку иной собственник общей собственности находится за пределами территории РФ.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную часть недвижимого имущества - удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, ФИО6, жилым домом, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью – <адрес> кв. м.
Произвести выдел в натуре 37/100 доли ФИО2 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> <адрес> состоит из жилых помещений литера «Б-1»: коридор № 2-2 площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната № 2-3 площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната № 2-4 площадью <данные изъяты> кв. м., кладовая № 2-5 площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната № 2-6 площадью <данные изъяты> кв. м., литера «Б-1-1»: кухня№ 2-1 площадью <данные изъяты> кв. м. санузел № 2-7 площадью 4,6 кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Установить долевую собственность на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> А. состоит из жилых помещений литера «Б-1»: коридор № площадью 4,4 кв. м., жилая комната № 2-3 площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната № 2-4 площадью <данные изъяты> кв. м., кладовая № 2-5 площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната № 2-6 площадью <данные изъяты> кв. м., литера «Б-1-1»: кухня№ 2-1 площадью <данные изъяты> кв. м. санузел № 2-7 площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Определить долю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гр. РФ серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) в праве собственности на жилой дом по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> <адрес> в размере 1/2 доли,
Определить долю ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт рг. РФ серия <данные изъяты>, выданный <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) в праве собственности на жилой дом по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> <адрес>, в размере 1/2 доли,
Ответчик вправе подать в Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Д.М. Кенжегарина
Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.
Копия верна.
Судья Д.М. Кенжегарина