УИД 28RS0008-01-2025-000726-45

Дело № 2-607/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Щербаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении факта владения и пользования на праве совместной собственности ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершим <Дата обезличена>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, в обоснование требований указав, что <Дата обезличена> умер его отец ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>. После смерти отца в установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, изучив представленные им документы, нотариус сообщила, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное выше недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку его отец при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, при жизни ФИО2 владел указанным недвижимом имуществом как своим собственным. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно договору от 30 октября 2009 года, заключенному с администрацией Берегового сельсовета, был передан в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 Какие-либо препятствия для надлежащего оформления его права собственности на указанный объект недвижимости отсутствовали, вместе с тем возможностью произвести государственную регистрацию права собственности на него при жизни он не воспользовался. В настоящее время государственная регистрация права собственности наследодателя на дом также произведена быть не может в связи со смертью ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, согласно поступившей телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.6 ст.1 указанного Федерального закона, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.14 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО2 и ФИО3, брак между которыми был зарегистрирован <Дата обезличена>, что подтверждено записью акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, зарегистрированной <адрес> <адрес>, записью акта о браке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, зарегистрированной <адрес>

<Дата обезличена> ФИО2 умер, что подтверждено записью акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, зарегистрированной отделом <адрес>.

Также из материалов дела следует, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30 октября 2009 года администрацией Берегового сельсовета в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 был передан индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки МКУ «Береговая администрация Зейского муниципального округа» от 01 апреля 2025 года <Номер обезличен>, ФИО2, умерший <Дата обезличена>, действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с 1980 года по день смерти.

Согласно справки ОВМ МО МВД России «Зейский» от 20 мая 2025 года, ФИО2 с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Росреестра от 27 мая 2025 года, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 следует, что умерший ФИО2 при жизни много лет и по день своей смерти постоянно проживал по адресу: <адрес> совместно со своей супругой и сыном ФИО1 Данным жилым помещением ФИО2 владел как своим собственным, производил в нем ремонт, поддерживал его в надлежащем состоянии. Иные лица не претендовали на данное жилое помещение, каких-либо прав в отношении него не заявляли.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 при жизни владел и пользовался на праве совместной собственности вместе с ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исходя из вышеназванных положений закона, ФИО2 вправе был зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество, однако этим правом не воспользовался.

Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В настоящее время регистрация права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество невозможна в связи с его смертью, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд считает, что требования об установлении факта владения и пользования ФИО2 на праве совместной собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Из положений ч.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Положениями части 1 ст. 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела <Номер обезличен> к имуществу ФИО2, умершего <Дата обезличена>, следует, что 26 марта 2025 года к нотариусу Зейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего - ФИО1 При этом супруга наследодателя - ФИО3 согласно заявлению от 26 марта 2025 года отказалась от наследства, причитающегося ей по закону после смерти ФИО2, в пользу сына наследодателя ФИО1

При указанных обстоятельствах, учитывая также тот факт, что истец, являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, суд также признает за истцом в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве совместной собственности ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, умершим <Дата обезличена>, жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Клаус Н.В.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.

Судья Клаус Н.В.