Решение по делу № 2-187/2023 от 17.02.2023 - о взыскании задолженности по договору теплоснабжения.

производство № 2-187/2023

УИД 67RS0003-01-2022-004053-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Волковой О.А,

При секретаре Видениной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» (далее -ПАО «Квадра»), уточнив требования, обратилось в суд с вышеназванным иском, в обосновании которого указало, что между ПАО «Квадра» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения № от 01.02.2016 (встроенное в МКД № по <адрес> нежилое помещение; встроенное в МКД № по <адрес> нежилое помещение; магазин непродовольственных товаров <адрес> <адрес>; нежилое помещение в цокольном этаже МКД №<адрес> <адрес>). В связи с тем, что обязательства по оплате потребленной тепловой энергии ФИО1 исполнялись ненадлежащим образом, у ответчика перед ПАО «Квадра» образовалась задолженность по договору теплоснабжения № от 01.02.2016 в размере 133411,10 руб. Выставлено на оплату счет за ноябрь: по объекту недвижимости - нежилое помещение в цокольном этаже МКД №<адрес>: октябрь 2019 г. в размере 13189,80 руб.; ноябрь 2019 г. в размере 13189,80 руб.; декабрь 2019 г. в размере 13189,80 руб.; январь 2020 г. в размере 13189,80 руб.; февраль 2020 г. в размере 13189,80 руб.; март 2020 г. в размере 13189,80 руб.; апрель 2020 г. в размере 13189,80 руб. Всего по объекту в сумме 92328,60 руб., при этом указанная задолженность ответчиком признается. По объекту недвижимости встроенное в МКД №<адрес> <адрес> нежилое помещение: ноябрь 2019 г. в размере 2706,92 руб.; декабрь 2019 г. в размере 3462,86 руб.; январь 2020 г. в размере 3267,79 руб.; февраль 2020 г. в размере 3306,95 руб.; март 2020 г. в размере 2932,88 руб.; апрель 2020 г. в размере 2970,06 руб.; май 2020 г. в размере 924,70 руб.; октябрь 2020 г. в размере 1115,09 руб.; ноябрь 2020 г. в размере 2279,65 руб.; декабрь 2020 г. в размере 2762,71 руб.; январь 2021 г. в размере 3745,01 руб.; февраль 2021 г. в размере 3980,02 руб.; март 2021 г. в размере 3309,19 руб.; апрель 2021 г. в размере 2882,84 руб.; май 2021 г. в размере 1435,80 руб.; октябрь 2021 г. в размере 0,01 руб. Всего по объекту в сумме 41082,50 руб. Отметили, что денежные средства в сумме 2 172 руб. по платежному поручению № от 08.12.2021 с назначением платежа: «за ноябрь 2021 по адресу: <адрес>» распределены следующим образом:1) 2088,23 руб. зачтены в счет закрытия долга адресу: <адрес> (за октябрь 2019 г. в сумме 1966,14 руб. и за ноябрь 2019 г. в сумме 122,09 руб.) - переплата по объекту: <адрес>) 83,77 руб. зачтены за ноябрь 2021 г. по объекту: <адрес>.Денежные средства в сумме 3 919 руб. по платежному поручению № от 08.12.2021 с назначением платежа: «за ноябрь 2021 по адресу: <адрес>» распределены следующим образом: 1) 1959,20 руб. зачтены в счет закрытия долга за октябрь 2021 г. по адресу: <адрес>; 2) 1959,20 руб. зачтены за ноябрь 2021 г. по адресу: <адрес>; 3) 0,60 руб. зачтены в счет закрытия долга адресу: <адрес> за ноябрь 2019 (переплата по объекту <адрес>).

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору теплоснабжения № от 01.02.2016 в размере 133411,10 руб., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии за период с 10.01.2022 по 12.01.2023 в размере 25707,33 руб., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии, начисленные на сумму задолженности 133411,10 руб. с 13.01.2023 по день фактической оплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 131 руб.

Представители ПАО «Квадра» ФИО3, ФИО9, действующие на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, не оспаривая наличие у него задолженности по оплате за нежилое помещение на цокольном этаже МКД <адрес> При этом, указал, что поскольку является физическим лицом не является плательщиком НДС, в связи с чем, счета должны быть выставлены без учета НДС. По объекту недвижимости встроенное в МКД №<адрес> нежилое помещение пояснил, что с 2019 г. является его собственником, при чем, при приобретении нежилого помещения в нем уже отсутствовали отопительные приборы, в связи с чем, подача тепла не производилась. На протяжении нескольких лет он выполнял ремонт в нежилом помещении, в частности была установлена система отопления в виде теплого пола, который подключен вне стояков жилого дома. После выполнения строительно-монтажных работ в июле 2021 г. ответчик обратился с заявлением к истцу на заключение договора теплоснабжения, после чего с начала отопительного сезона начал производить оплаты тепловую энергию.

Заслушав пояснения сторон по спору, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Порядок расчета и внесения платы за отопление определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2" (далее - Постановление N 5-П) указал следующее.

Гражданский кодекс Российской Федерации признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места (пункт 1 статьи 130).

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 года N 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации); в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>,и <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 22-23).

Согласно договора теплоснабжения № от 01.02.2016 ПАО «Квадра» обязалась подавать потребителю - ФИО1 в точке поставки тепловой энергии, теплоносителя, тепловую энергию в горячей воде, а потребитель обязался принимать и оплачивать потребленную тепловую энергию, теплоноситель в определенном настоящем договоре порядке, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии (л.д. 14-16).

Приложением № 4 к указанному договору определены объекты теплопотребления, в частности, нежилое помещение (встроенное в многоквартирный <адрес>), при этом в помещении отсутствует индивидуальный прибор учета тепловой энергии (л.д. 19). Указанное приложение было направлено в адрес потребителя 15.11.2021, однако последним подписано не было.

13.01.2022 в адрес ФИО1 был выставлен счет № от 30.11.2021 за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2021 г. на общую сумму 146817,95 руб. (л.д. 27-29), который последним оплачен частично, в связи с чем, общая сумма задолженности по состоянию на 20.12.2021 составила 133411,10 руб. Направленная в адрес ФИО1 претензия (л.д. 34) оставлена им без исполнения.

Согласно акта от 01.06.2021 комиссией в составе представителей <данные изъяты> ФИО7, ФИО5, ФИО6 было произведено обследование нежилого помещения (магазин <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, которым установлено: в нежилом помещении отсутствуют отопительные приборы. Система имеет отапливаемые полы. Их подключение выполнено к разводящим трубопроводам общедомовой системы отопления МКД № <адрес> учета расхода тепловой энергии на данное нежилое помещение площадью 58 кв.м. отсутствуют. Расход тепловой энергии на данное нежилое помещение учитывается КПТУ, установленным в <адрес> монтажа теплых полов система отопления данного нежилого помещения была заглушена (л.д. 110).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 установленные в акте от 01.06.2021 обстоятельства подтвердил, дополнительно указав, что в нежилом помещении имелись стояки трубопроводов, которые входят в состав общедомового оборудования. Ранее помещение было муниципальной собственностью, использовалось филиалом <данные изъяты> Когда и кем был произведен демонтаж отопительных приборов пояснить не мог, каких-либо документов, согласований или разрешений на демонтаж он не видел. Также указал, что на момент осмотра теплоснабжение помещения не производилось. Однако в отопительный сезон, при наличии в помещении стояков какая-то теплоотдача будет присутствовать, хотя традиционным способом отопление не возможно.

Согласно договора от 10.05.2021 в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на первом этаже жилого дома были произведены работы по монтажу и подключению системы отопления (л.д. 112-114).

Согласно акта приема-сдачи монтажных работ от 05.10.2021 в помещении произведен монтаж магистральных трубопроводов из мателлопластика, трубопроводы проложены в полу (л.д. 115,116).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчик, свои обязательства по оплате тепловой энергии надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, согласно расчета количества и стоимости тепловой энергии, потребленной на цели отопления объектов теплопотребления ФИО1 за ноябрь 2021 г., с учетом произведенных оплат, образовалась задолженность в размере 133411,10 руб.

Правильность произведенного расчета стороной ответчика не оспаривается, как и не оспаривается наличие задолженности за потребленную тепловую энергию по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>

Истец ПАО «Квадра» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к мировому судье судебного участка № в г. Смоленске, однако 09.06.2022 по заявлению ФИО1 вынесенный в отношении него судебный приказ был отменен (л.д. 92).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате тепловой энергии по договору теплоснабжения № от 01.02.2016 в размере 133411,10 руб.

Доводы ответчика о том, что в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> спорный период отсутствовали отопительные приборы, в связи с чем, услуга по отоплению не предоставлялась, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку многоквартирный дом по вышеуказанному адресу подключен к централизованной системе теплоснабжения, в доме установлен прибор учета параметров потребления тепловой энергии и теплоносителя по теплосистеме 1 – ТСРВ-024М, коммунальная услуга «отопление» с помощью общедомового имущества.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354).

Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (пункт 40 Правил N 354).

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

При этом довод ответчика о том, что услуга по отоплению не оказывалась, не соответствует действительности, поскольку истец оказывает ответчику услуги не только по обслуживанию принадлежащего непосредственно ответчику помещения, но и обслуживанию общего имущества дома, поскольку ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме, является также долевым собственником общего имущества многоквартирного дома. Сам факт отопления дома ответчиком не оспаривался.

В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

Согласно пункту 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом" (пп. "в"); осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12°С (пп. "д"); не санкционированно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы".

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П абзац 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (части 3), 19 (части 1), 35 (частей 1 - 3), 40 (части 1) и 55 (части 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов.

Ссылаясь на отключение принадлежащего на праве собственности нежилого помещения от внутридомовой системы отопления, ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств, что переустройство помещения произведено в установленном законом порядке.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды.

Таким образом, при отсутствии доказательства переустройства или демонтажа отопительных приборов, оформленных в установленном порядке, с внесением сведений в техническую документацию многоквартирного дома, у суда не имеется оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности за потребление тепловой энергии.

Также судом отклоняется довод ответчика о том, что поскольку он является физическим лицом, то плательщиком НДС быть не может, в связи с чем, счета должны быть выставлены без учета НДС, за необоснованностью.

Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила договоров энергоснабжения (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 Постановления Пленума от 17.11.2011 N 72 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с расчетами за коммунальные ресурсы", если при утверждении тарифа его размер определялся регулирующим органом без включения в него суммы НДС, то предъявление ресурсоснабжающей организацией к оплате покупателю (исполнителю коммунальных услуг) дополнительно к регулируемой цене (тарифу) соответствующей суммы НДС является правомерным.

Таким образом, выставление ФИО1 счетов на оплату тепловой энергии с начислением НДС правомерно.

Истец просит в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате тепловой энергии взыскать пени за период с 10.01.2022 по 12.01.2023 в размере 25707,33 руб., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии, начисленные на сумму задолженности 133411,10 руб. с 13.01.2023 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в п. п. 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из вышеперечисленных положений закона, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении размера пени, начисленной за период с 10.01.2022 по 12.01.2023 до 3 000 руб.

С 13.01.2023 по день фактического исполнения решения суда на сумму 133411,10 руб. также подлежит начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Публичного акционерного общества «Квадра– Генерирующая компания» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» задолженность по договору теплоснабжения № от 01.02.2016 в размере 133411,10 руб., пени за период с 10.01.2022 по 12.01.2023 в сумме 3000 руб., пени на сумму 133411,10 руб. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, с 13.01.2023 по день фактической оплаты задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3868,22 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.А. Волкова