2-111-22

21RS0025-01-2020-004602-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чебоксары 28 сентября 2022г.

Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Алиевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на задолженное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 по тем мотивам, что ДАТА ФИО1 и ФИО2 заключили с Банком кредитный договор НОМЕР, по условиям которого первым был предоставлен кредит в размере 294 800 руб. под 20, 4% годовых на срок 60 месяцев, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета ипотеки.

Исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору было обеспечено залогом недвижимого имущества: квартиры, общей площадью ., по адресу: АДРЕС кадастровый (или условный) НОМЕР, принадлежащей ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве), залоговой стоимостью 2 358 000 руб.

Вследствие допущенных заемщиками просрочек по возврату кредита и оплате процентов по кредитному договору по состоянию на ДАТА образовалась задолженность в сумме 239 559, 85 руб., в том числе: по просроченной ссуде - 226 104,57 руб., просроченным процентам - 5 103,38 руб., процентам по просроченной ссуде - 556, 51 руб., неустойке по ссудному договору - 7 414, 3 руб., неустойке на просроченную ссуду - 232, 06 руб., комиссии за смс - информирование 149 руб., требование об уплате которой оставлено ответчиками без удовлетворения.

Истец просил суд расторгнуть кредитный договор НОМЕР; взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность; проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДАТА по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу; расходы по оплате госпошлины в размере 11 595, 60 руб.; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью по адресу: ДАТА, кадастровый (или условный) НОМЕР, принадлежащую ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве), путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере 2 358 000 руб.

Дополнительным исковым заявлением ПАО «Совкомбанк» по тем же основаниям просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с ФИО1 в пользу банка задолженность по кредитному договору на ДАТАг. в размере 66 859,18 руб., судебные расходы. Взыскать проценты по кредитному договору и неустойку с ДАТАг. по день вступления в законную силу решения суда. Обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3, действующий на основании доверенности, иск поддержал и показал, что ФИО4 был предоставлен кредит, однако заемщики неоднократно нарушали обязанность по погашению кредита. Сумма долга определена на ДАТАг. После указанной даты платежи в погашении кредита не поступали.

Ответчик ФИО1 иск не признала и показала, что в ДАТА. она через службу судебных приставов перечислила полное погашение кредита. Однако судебный пристав распределил деньги по иным кредиторам. Решением суда действия судебного пристава были признаны незаконными. Считает, что кредитное и залоговое обязательства прекращены в ДАТА. С залоговой стоимостью квартира она согласна, от судебной оценочной экспертизы отказывается.

ФИО2 умер ДАТАг., что подтверждается свидетельством о смерти.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Данным положениям корреспондируют нормы, содержащиеся в п. п. 1 - 3 ст. 421 ГК РФ, согласно которым, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При этом, в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

В силу ч.2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 этой главы и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрена уплата должником кредитору денежной суммы (неустойки, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п. 3 ст. 438 ГК РФ (уплата соответствующей суммы и т.п.).

ДАТАг. ответчик ФИО1 (заемщик) обратилась в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о предоставлении потребительского кредита на неотделимые улучшения предмета залога (т.1 л.д. 24 оборотная сторона). В разделе «Б» указанного заявления определены условия кредита, согласно которым сумма кредита составляет 294 800 руб., срок кредита - 60 месяцев, процентная ставка - 20, 4% годовых. В разделе «В» заявления приведены данные о необходимости заключения иных договоров: ответчик также просила открыть ей банковский счет не позднее следующего дня после подписания заявления для предоставления кредита и осуществлять его обслуживание. Порядок получения кредита определен в разделе «Г» заявления; подписанием данного заявления ответчик ФИО1 подтвердила, что приведенный в заявлении способ получения кредита является её выбором и что Банком полностью исполнена обязанность, предусмотренная действующим законодательством.

На приведенных выше условиях ДАТА ФИО1 (заемщик НОМЕР) и ФИО2 (заемщик НОМЕР) заключили с Банком кредитный договор НОМЕР (т.1 л.д. 13-18).

В силу п.п. 4.1.-4.4. договора, Банк предоставляет заемщикам кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) путем совершения операций в наличной форме на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщики обязуются возвратить полученную денежную сумму, а также оплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор считается заключенным с момента подписания сторонами и передачи суммы кредита заемщикам. Предоставление Банком кредита заемщикам осуществляется путем совершения следующих действий: открытия банковского счета заемщику; подписание Банком и заемщиками кредитного договора; предоставление суммы кредита заемщику по реквизитам, указанным в разделе «Г» заявления о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога.

Обязательство заемщиков возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором, содержится в п.п. 3.2., 7.1. кредитного договора. Возврат кредита, уплата процентов, штрафных санкций производится заемщиками путем внесения наличных денежных средств в кассу Банка или устройство самообслуживания Банка, либо в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на корреспондентский счет Банка и списания Банком средств со счетов заемщика, открытых в Банке на основании заранее поданного акцепта заемщиков (п. 5.6. кредитного договора).

В п.3.3. договора стороны пришли к соглашению о том, что обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), перечень которого указан в договоре залога (ипотеки) НОМЕР от ДАТА, заключенном между заемщиками и Банком. Обязательство заемщиков не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора предоставить Банку договор залога (ипотеки) с отметкой о государственной регистрации залога в силу договора на объект недвижимости в пользу Банка предусмотрено п.7.1.2 кредитного договора.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 1.13 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (п.п. 1); п.п. 2 договора предусматривает штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Приложением НОМЕР к кредитному договору является график платежей, предусматривающий ежемесячные платежи заемщиков в размере 8 028, 58 руб. в период с ДАТА по ДАТА, платеж в сумме 8 028, 4 руб. ДАТА, включающие в себя платежи по возврату основного долга, процентов и ежемесячной комиссии за услугу СовкомLine (т.1 л.д. 18-19).

ДАТА сторонами по делу заключен договор залога (ипотеки) НОМЕР, по условиям которого Т-вы (залогодатели) передают в залог истцу (залогодержателю) принадлежащее залогодателям недвижимое имущество - квартиру, общей площадью по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) НОМЕР - в обеспечение исполнения обязательств залогодателей, являющихся заемщиками перед Банком по кредитному договору НОМЕР, заключенному между Банком залогодателями ДАТА (т.1 л.д. 20-23).

В соответствии с п.2.1. договора, в силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателями своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований, включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов из стоимости заложенного недвижимого имущества. По соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет 2 358 000 руб. (п. 3.1. договора залога).

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия.

Статьей 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» установлено, что в кредитном договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В соответствии с Указаниями Центробанка России от 13 мая 2008 года № 2008-У «О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица, полной стоимости кредита», в расчет полной стоимости кредита включаются платежи заемщика в пользу третьих лиц, если обязанность заемщика по таким платежам вытекает из условий кредитного договора, в котором определены такие третьи лица (например, страховые компании, нотариальные конторы, нотариусы). К указанным платежам относятся платежи по оценке передаваемого в залог имущества (например, квартиры), платежи по страхованию жизни заемщика, ответственности заемщика, предмета залога (например, квартиры, транспортного средства) и другие платежи.

Таким образом, в перечисленных документах истец и Т-вы согласовали условия договора потребительского кредита и договора залога, ответчики были ознакомлены с полной стоимостью кредита, перечнем и размером платежей, связанных с несоблюдением условий договора, о чем имеется их подпись.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ст. 811 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 450, 452 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с условиями договора, Банк открыл ответчику ФИО1 текущий банковский счет НОМЕР, и произвел перечисление кредитных средств на этот счет в сумме 294 800 руб. (т.1 л.д. 6).

В период пользования кредитом ответчики исполняли обязанности ненадлежащим образом. Просроченная задолженность по ссуде возникла с ДАТА и на ДАТА (суммарная продолжительность просрочки 201 день), и с января 2021г. по день рассмотрения спора (более года). Просроченная задолженность по процентам возникла ДАТА, на ДАТА (суммарная продолжительность просрочки 173 дня).

С учетом платежей ответчика по состоянию на ДАТА общая задолженность ФИО1 перед Банком составляет 66 859,18 руб., из них: просроченная ссуда - 18 595,61 руб., просроченные проценты - 0,03 руб., проценты по просроченной ссуде - 30 013,56 руб., неустойка по ссудному договору - 7 414, 3 руб., неустойка на просроченную ссуду - 10 686,68 руб., комиссия за смс - информирование 149 руб.

ДАТА Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору и предложил расторгнуть кредитный договор (Т.1 л.д. 9).

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. В нем учтены все положения договора, график погашения задолженности, фактически внесенные заемщиками в счет погашения кредита денежные средства.

При таких обстоятельствах, иск Банка о расторжении кредитного договора, взыскании с ФИО1 приведенной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что в ДАТА. она полностью погасила кредит, в суде не нашли свое подтверждение.

Действительно, решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДАТАг. действия судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г.Чебоксары по распределению денежных средств, поступивших в ДАТА. в счет погашения долга перед ПАО «Совкомбанк» и не направлении всей суммы для полного и окончательного погашения долга были признаны незаконными. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от ДАТАг. решение суда в этой части вступило в законную силу.

Однако, согласно ст. 316 Гражданского кодекса РФ если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств - в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 26 Постановления Пленума от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", если договором не установлено иное, по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств), а моментом исполнения такого обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором.

Между тем, из денежных средств в размере 151 500 руб., внесенных истцом в Московский РОСП УФССП по ЧР, на счет ПАО «Совкомбанк» были перечислены только 119 929,94 руб. Иные денежные средства кредитору не поступили. При таких обстоятельствах, расчет долга по кредитному договору, определенный истцом, судом признается правильным.

Далее, банком заявлено требование о взыскании процентов и неустойки по день вступления в законную силу решения суда.

В силу ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Поскольку до вступления в законную силу решения суда заключенный сторонами договор не является расторгнутым, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, Банк вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу; соответствующие требования истца также подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что в виду отсутствия страхования заемщиков, размер процентов по кредитному договору составляет 20,4% годовых.

Оснований для снижения размера неустойки, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, не имеется.

В пункте 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указано, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Доводы ответчика о том, что размер долга составляет менее 5% от стоимости предмета ипотеки, судом не могут быть расценены как основание для отказа в удовлетворении этой части иска.

Абзацем вторым ч. 1 ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" презюмировано положение о том, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при наличии двух условий на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как следует из материалов дела, представленного истцом расчета задолженности по состоянию на ДАТАг., заемщики неоднократно допускали просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности по просроченному основному долгу, процентам, обязательство не исполняется более трех месяцев, в связи с чем, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

Далее, как указывалось выше, кредит предоставлялся ФИО4 для целевого использования - на неотделимые улучшения объекта недвижимости, являющегося общей долевой собственностью ответчиков. При этом, между сторонами заключен договор ипотеки объекта недвижимости, который прошел государственную регистрацию ДАТА.

С учетом вышеназванных норм для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество необходима совокупность обстоятельств, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», либо иные основания, установленные законом и препятствующие обращению взыскания на принадлежащее ответчикам имущество.

Для целей обращения взыскания на заложенное имущество в рассматриваемом случае является вся сумма досрочно взысканного кредита, что является размером неисполненного денежного обязательства ответчиков перед истцом.

Принимая во внимание, что заемщики длительное время ненадлежаще исполняют обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Положения п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на заложенную на заложенный дом или квартиру и реализацию этого имущества при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке.

В соответствии с пп. 3, 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно указанной норме федерального закона в отсутствие соглашения сторон начальная продажная цена определяется исходя из рыночной цены заложенного имущества со снижением ее на двадцать процентов.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, в пределах заявленных требований, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 2 358 000 руб. В судебном заседании ответчик начальную продажную цену объекта недвижимости не оспорила, от судебной оценочной экспертизы отказалась.

С ответчика также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 11 595, 6 руб., уплаченная последним при подаче иска, на основании ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст.195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 66 859,18 руб., в том числе: просроченную ссуду - 18 595,61 руб., просроченные проценты - 0,03 руб., проценты по просроченной ссуде - 30 013,56 руб., неустойку по ссудному договору - 7 414, 3 руб., неустойку на просроченную ссуду - 10 686,68 руб., комиссию за смс - информирование 149 руб.; возврат госпошлины- 11 595, 60 руб.

Взыскать ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДАТА по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР - путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2 358 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение принято в окончательной форме ДАТАг.

Решение30.09.2022