Дело № 2-2024/2025
УИД 93RS0007-01-2025-003589-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мариуполь 24 сентября 2025 года
Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Степановой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Василенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО1 к ФИО1 о выделе долей в праве общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО1 о выделе долей в праве общей совместной собственности указав, что истцы и ответчик являются сособственниками <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением городского имущества г. Мариуполя, записанного в реестровую книгу за №, зарегистрированного в БТИ г. Мариуполя ДД.ММ.ГГГГ за №. С целью государственной регистрации права собственности на данную квартиру истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии в территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу. Как указано истцами, в устной форме им было отказано в приеме документов в связи с тем, что доли в праве общей совместной собственности на квартиру согласно указанного выше свидетельства о праве собственности на жилье не определены, в связи с чем заявление о государственной регистрации прав должно быть подано всеми сособственниками, что на данный момент невозможно в связи с нахождением ответчика за границей, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением о выделе своих долей в праве общей совместной собственности на квартиру, для последующей регистрации объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В связи с вышеизложенным, ФИО1, ФИО2, ФИО1 просили суд, выделить доли в квартире, принадлежащей им на праве общей совместной собственности, выделив долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве общей совместной собственности в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в размере 1/4 части квартиры, выделить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в праве общей совместной собственности в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в размере 1/4 части квартиры, выделить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в праве общей совместной собственности в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в размере 1/4 части квартиры.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО1 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения гражданского дела, до судебного заседания от истцов поступило заявление, согласно которому они каждый в отдельности поддерживают исковые требования в полном объеме, просят суд их удовлетворить и рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, предоставил заявление, согласно которому он признают в полном объеме исковые требования истцов, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, и просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы, заявление ответчика о признании иска приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30.09.2022 года, ратифицирован.
Статьей 2 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон, вступает в силу со дня его официального опубликования.
Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики (далее - Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ), определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».
Статьей 37 ФКЗ от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела свидетельство о праве собственности на спорную квартиру <адрес> выдано истцам и ответчику ДД.ММ.ГГГГ года на основании Закона Украины «О приватизации», поэтому к правоотношениям, подлежащим применению подлежат как положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, так и положения Гражданского Кодекса Украины.
Статьей 328 ГК Украины предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в том числе из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность обретения права собственности не установлена судом.
В соответствии со статьей 321 ГК Украины право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении.
Аналогичные правовые нормы содержатся в ГК РФ. Так, на основании ст.ст. 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, договоры являются их разновидностью.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение, по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с положениями Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» № 2482-XII от 25.07.2018г. -приватизация государственного жилищного фонда – далее-приватизация) - это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и принадлежащих к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. д.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.
Законодательством Российской Федерации так же предусмотрено, что под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" (далее Закон) граждане занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда РФ "каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 5 Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.
В соответствии со ст. 3 Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» № 2482-XII от 25.07.2018г. приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью; продажи излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, проживающим в них или находящимся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Передача в собственность граждан жилых помещений в общежитиях осуществляется с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования).
Положениями ст. 8 Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» № 2482-XII от 25.07.2018г., приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится Государственный жилищный фонд. Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме), жилом помещении в общежитии, в том числе временно отсутствующих, по которым сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома), жилого помещения в общежитии. Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.
В соответствии с положениями ст. 12 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» № 2482-XII от 25.07.2018г. владелец приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой (домом), комнатой (комнатами) в общежитии по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключать другие сделки, не запрещенные законом. Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины.
Поскольку правоустанавливающий документ -свидетельство о праве собственности, а право собственности на него в установленном законом порядке после приватизации зарегистрировано в управлении городского имущества за №, зарегистрированного в БТИ г. Мариуполя ДД.ММ.ГГГГ за № истцы и ответчик приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество согласно нормам действующего на тот момент законодательства.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из анализа положений указанной нормы права следует, что законодателем предусмотрено две формы общей собственности: долевая собственность и совместная собственность, при этом возможность сохранения одновременно обеих форм собственности на один объект не предусмотрена.
Для определения долей участников совместной собственности необходимо наличие соглашения участников об определении долей, либо соответствующее решение суда, в котором эти доли определены.
В случае же смерти участников совместной собственности, такое соглашение об определение долей заключается оставшимися в жилых сособственниками и наследниками умершего сособственника; а при отсутствии соглашения - необходимо решение суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением городского имущества г. Мариуполя, записанного в реестровую книгу за №, зарегистрированного в БТИ г. Мариуполя ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежит на праве общей совместной собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО1 ФИО1
Спорная квартира находится в совместной, без определения долей, собственности; соглашение об установлении долевой собственности на спорную квартиру между собственниками не заключалось.
Ответчик ФИО1 находится за пределами территории Российской Федерации, что исключает возможность его обращения в МФЦ совместно с истцами.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Установление общей долевой собственности на квартиру и определение долей в праве общей долевой собственности сторон не нарушит права ответчиков и третьих лиц, вместе с тем, отказ в установлении общей долевой собственности повлечет за собой нарушение прав истцов, которые не смогут реализовать полномочия собственника в отношении принадлежащим им доли имущества.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая признание иска ответчиком ФИО1, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1 к ФИО1 о выделе долей в праве общей совместной собственности подлежат удовлетворению.
По правилам ст. 254 ГК РФ доля каждого из участников общей собственности на квартиру должна быть равной.
Соответственно, ФИО1, ФИО2, ФИО1 ФИО1 принадлежит право собственности по 1/4 доли указанной квартиры, каждому.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1, ФИО2, ФИО1 ФИО1 по 1/4 доли указанной квартиры, за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1 к ФИО1 о выделе долей в праве общей совместной собственности - удовлетворить.
Изменить режим совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на долевую собственность.
Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым собственником.
Установить долевую собственность на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, признав доли равными за каждым: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, СНИЛС: №, - ?, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, СНИЛС: № ?, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения № СНИЛС: №- ?, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ?.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.В. Степанова