УИД 72RS0...-05

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 27 января 2023г.

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи Толстоуховой М.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца адвоката ФИО6, представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 действующей в своих интересах и ... ФИО2 к ФИО3 об определении долей в совместно нажитом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ... ФИО2 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении долей в совместно нажитом имуществе. Требования мотивировала тем, что ..., она зарегистрировала брак с ФИО3 От брака имеют детей: ФИО4, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения. Поскольку совместная жизнь с ответчиком не сложилась, брак был расторгнут .... В период брака на совместные денежные средства по договору купли-продажи ими был приобретен земельный участок с жилым домом, общей площадью 44,9 кв.м., по адресу: .... Право собственности зарегистрировано на ФИО3. Поскольку приобретенный жилой дом был небольшой площадью, и техническое состояние жилого дома требовало значительных вложений, они своими силами на свои денежные средства построили двухэтажный жилой дом, общей площадью 244,4 кв.м.. Право собственности было оформлено на ответчика. Строительство жилого дома осуществлялось за счет совместных денежных средств, а также средств материнского (семейного) капитала. Ранее ими было дано нотариальное обязательство об оформлении указанного жилого дома в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. В настоящее время жилой дом является оконченным строительством, дому присвоен адрес: ..., корпус 1. ФИО3 отказывается в добровольном порядке определить доли в жилом доме всем членам семьи. Нотариальное обязательство по определению долей в жилом доме не исполнено. Исходя из рыночной стоимости жилого дома, которая составляет 4 000 000 рублей, средств материнского капитала в размере 453 026 рублей, истец считает, что доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 244,4 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., корпус 1., должны составлять: ФИО3 и ФИО1 по 47/100 долей в праве собственности, ФИО4 и ФИО2 по 3/100 долей в праве собственности.

На основании изложенного, истец просит:

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой жом с кадастровым номером ..., общей площадью 244,4 кв.м. ... по адресу: ..., корпус 1 в Едином государственном реестре недвижимости;

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 244,4 кв.м. по адресу: ..., корпус 1 установив их в следующем размере: ФИО3 и ФИО1 по 47/100 долей в праве собственности, ФИО4 и ФИО2 по 3/100 долей в праве собственности.

В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение принять на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Представитель истца, адвокат ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по доводам искового заявления.

Представитель третьего лица, Государственного учреждения – отделения Пенсионного фонда РФ по ..., ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в браке с ... (запись акта о заключении брака ...), который был прекращен ... (запись акта о расторжении брака ...). Имеют ...: ФИО4, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения (л.д.14-17).

Ответчик ФИО3 с ... являлся собственником земельного участка, общей площадью 1 463 кв.м., расположенного по адресу: ... расположенного на нем жилого дома, общей площадью 44,9 кв.м., на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом (л.д.18-26).

Определением Заводоуковского районного суда от ... утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО1 по которому стороны определили, что жилой дом, общей площадью 44.9 кв.м. с земельным участком общей площадью 1 463 кв.м. по адресу: ... остается в собственности ФИО3, автомобиль марки ... года выпуска государственный регистрационный знак ... рублей остается в собственности у ФИО1 (л.д. 28-30, 27).

... ФИО3 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, по адресу: .... Срок действия разрешения до ... (л.д. 32).

Из копии договора ипотеки от ..., историй операций по договору, копии государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ..., выписки из финансовой части лицевого счета, ФИО1, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, установлено, что на строительство нового жилого дома ФИО3 взял ипотечный кредит в размере 1 500 000 рублей под залог земельного участка с жилым домом расположенных по вышеуказанному адресу, ФИО1 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала, направив денежные средства в сумме 453 026 рублей на погашение основного долга им уплату процентов по кредиту на строительство жилья (л.д. 33-39).

Согласно приказу директора МУ «ЕРЦ» ФИО8 от ... ... индивидуальному жилому дому, возведенному на основании разрешения на строительство от ..., присвоен адрес: ... корпус 1 (л.д. 79-80).

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: ... корпус 1 расположен жилой дом, общей площадью 244,4 кв.м., год завершения строительства 2022 (л.д. 42-52).

Согласно выписке из ЕГРН от ... жилой дом, общей площадью 244,4 кв.м., расположенный по адресу ... корпус 1, стоит на кадастровом учете с ..., имеет кадастровый ..., право собственности зарегистрировано ... за ФИО3, номер государственной регистрации права ...л.д. 55-56).

Согласно п. 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению

невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 244, п. 2 и 3 ст. 245 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Предоставление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь регулируются Федеральный закон от ...г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и предоставляются в виде материнского (семейного) капитала.

В силу ст.10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на при обретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц,

использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе ... детей.

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Аналогичные правила содержатся в ст.ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ.

Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью супругов. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого или кем из супругов оно приобретено или внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов в силу ст. 38 СК РФ может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

Кроме того, статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что независимо от наличия брачных отношениях имущество может находиться в собственности двух или нескольких лиц и принадлежать им на праве общей собственности, а статья 252 ГК РФ предусматривает возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками.

В соответствии с п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... от 15.1 1.1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства, учитывая, что недвижимое имущество земельный участок с жилым домом были приобретены в период брака истца и ответчика, что строительство жилого дома на приобретенном земельном участке было произведено бывшими супругами на основании разрешения на строительство и с использованием материнского (семейного) капитала, право собственности на вновь возведенный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО3, суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ... сына ФИО2 к ФИО3 об определении долей в совместно нажитом имуществе, удовлетворить.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности ФИО3, ... года рождения, уроженца ... (паспорт ... по ... в ... ..., код подразделения ...) на жилой жом с кадастровым номером ..., общей площадью 244,4 кв.м. ... по адресу: ..., корпус 1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 244,4 кв.м. по адресу: ..., корпус 1, установив их в следующем размере: ФИО3, ... года рождения, уроженцу ...(паспорт ... ... МО УФМС России по ... в ... ..., код подразделения ... долей в праве общей долевой собственности, ФИО1, ... года рождения, уроженке ... (паспорт ... ... ... код подразделения 720-012) 47/100 долей в праве общей долевой собственности, ФИО4, 04.06 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке ... (паспорт ... ... ... код подразделения ... долей в праве общей долевой собственности и ФИО2, ... года рождения, уроженцу ... (... ...) 3/100 долей в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья М.В. Толстоухова