Решение по делу № 2-2919/2022 от 22.12.2022 | Кировский районный суд г. Томска (Томская область)

Дело № 2-2919/2022 УИД № 19RS0001-01-2022-007345-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Ю.А. Романовой, при секретаре Н.А. Лебедевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики), в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору /________/ от /________/ в размере 4 434 718,03 рублей, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты суммы долга, понесенные по делу судебные расходы - государственную пошлину в размере 36 373,59 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотека) /________/ от /________/, нежилое помещение, этаж: 2, общей площадью 960 (девятьсот шестьдесят) кв.м, находящееся по адресу: /________/ кадастровый (условный) /________/, с установлением первоначальной продажной цены недвижимого имущества: 10 013 333 (десять миллионов тринадцать тысяч триста тридцать три) рубля 60 коп.

В обоснование иска указано, что /________/ между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор /________/, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику денежные средства и перечислить их на открытый заемщику текущий банковский счет на условиях, предусмотренных указанным кредитным договором, а заемщик обязался погасить задолженность по предоставленному кредиту, начисленным процентам, комиссиям банка в срок, предусмотренный кредитным договором. Условия предоставления кредита следующие: сумма предоставленного кредита - 9000000 рублей, срок погашения - /________/, по дополнительному соглашению от /________/ срок погашения - /________/, процентная ставка по кредиту - 19.00 % в год, платеж не позднее 12 числа каждого месяца в сумме 194 565,18 руб. Дополнительным соглашением от /________/ ежемесячный платеж определен в сумме 200455 руб.

По состоянию на /________/ задолженность заемщика составляет: 3887190,32 руб. - задолженность по основному долгу; 547 080,14 руб. задолженность по процентам; 24 504,60 руб. - задолженность по пене.

В одностороннем порядке истец принял решение об уменьшении размера штрафных санкций до 447,57 рублей, из расчета - 0,3% в день, но не более 20% годовых. Общая задолженность- 4 434 718,03 руб.

Договором о залоге недвижимости (ипотека) /________/ от /________/, заключенным между банком и ФИО2, в залог банку передано нежилое помещение, этаж: 2, общей площадью 960 (девятьсот шестьдесят) кв.м, находящееся по адресу: /________/ кадастровый (условный) /________/.

В соответствии с п. 2.3.1 договора о залоге недвижимости (ипотека), стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 10080000 руб.

В соответствии с отчетом /________/ «Об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества» от /________/ рыночная стоимость недвижимого имущества составила 12 516667 руб.

Договором поручительства /________/ от /________/, заключенным между банком и ФИО2, поручитель солидарно с заемщиком отвечает перед банком при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств в том же объеме, что и заемщик, включая уплату основного долга по кредиту, процентов за пользование кредитом, мораторных процентов.

В судебное заседание представитель истца ПАО "Азиатско-Тихоокеанского Банк", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица (далее - ГПК РФ), однако судебные извещения адресатами не получены, возвращены в адрес суда с отметкой "истек срок хранения".

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи.

Положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

ФИО1, ФИО2 не проявили должной добросовестности в получении извещений, направленных судом по адресам, указанным в материалах дела, конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», доказательств наличия причин, исключающих возможность получения заказной почтовой корреспонденции, материалы дела не содержат.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При добросовестности и разумности действий со стороны участников гражданских правоотношений, которые презюмируются согласно ст. 10 ГК РФ, суд расценивает действия ответчика по неполучению судебных извещений как отказ от их принятия и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства на основании положений ст. 115, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 160 ГК РФ двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п. п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Пунктом 3 ст. 438 ГК РФ определено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ей, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что /________/ между ФИО1 (заемщик) и "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО) заключен договор потребительского кредита, в соответствии с которым, заемщику предоставляются денежные средства в сумме 9000000 рублей под 19% годовых на срок до /________/ включительно, а заемщик обязуется возвратить банку полученную сумму кредита и проценты за пользование кредитом в сроки и на условиях договора.

Во исполнение п. 1 договора потребительского кредита банк предоставил заемщику кредит в сумме 9000000 рублей путем открытия /________/ текущего банковского счета /________/, денежные средства были перечислены на ТБС клиента, данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета за период с /________/ по /________/.

Согласно графику погашения кредита и уплаты процентов за него, являющегося приложением к договору потребительского кредита, величина ежемесячного платежа составляет 194565, 18 руб., начиная с /________/, последний платеж в сумме 194564, 55 руб. вносится /________/.

Дополнительным соглашением от /________/ к договору потребительского кредита, срок его возврата определен до /________/, сумма кредита, подлежащая возврату, с /________/ составляет 200455 руб.

В соответствии с п. 10 договора, исполнение обязательств заемщика обеспечивается неустойкой в соответствии с п. 12 договора, а также договором поручительства от /________/, заключенным с ФИО2, договором залога недвижимого имущества от /________/.

Согласно выписке по счету, банк выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме и перечислил на счет ФИО1 /________/ сумму в размере 9000000 руб.

Заемщиком ФИО1 после /________/ перестали вноситься платежи по кредиту, что подтверждается выпиской по счету.

Банк /________/ направил в адрес ответчиков требование об исполнении в добровольном порядке обязательств по договору потребительского кредита от /________/, однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиками не погашена.

Таким образом, по расчету истца за период с /________/ по /________/ по кредитному договору от /________/ образовалась задолженность по основному долгу в размере 3887190, 32 руб., по процентам – в сумме 547080, 14 руб.

Судом проверен расчет, представленный истцом, на соответствие его условиям договора и положениям статьи 319 ГК РФ, расчет признан верным. Ответчиками указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В целях обеспечения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору от /________/, /________/ между "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства /________/ по условиям которого предметом договора является обязанность поручителя отвечать перед банком за исполнение ФИО1 всех обязательств перед банком, возникших из договора потребительского кредита /________/ от /________/.

В силу п. 1.3 договора поручительства от /________/, ответственность поручителя по настоящему договору ограничена суммой 16343474,49 руб. включая, но не ограничиваясь уплатой основного долга по кредиту, процентов, неустойки, возмещением судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, то есть ответственность поручителя и заемщика является солидарной.

В силу положений п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

На основании п. 3.1 договора поручительства от /________/, настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до /________/ включительно.

Договором и законом по данному виду обязательств не предусмотрена субсидиарная ответственность, в связи с чем, при таких обстоятельствах задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с поручителя ФИО2 солидарно с заемщиком.

Доказательств погашения задолженности по кредитному договору ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательство по возврату кредита и уплате процентов по кредитному договору от /________/ ответчиками надлежащим образом не исполнено, требования истца о взыскании по состоянию на /________/ задолженности по основному долгу в размере 3887190,32 руб. и процентов за пользование кредитом в размере 547 080,14 руб. подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 г. № 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Поскольку срок действия кредитного договора не истек, требование о его расторжении истцом не заявлялось, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, это влечет право банка требовать с должника проценты, предусмотренные договором, начисленные на оставшуюся сумму займа, начиная с даты, следующей за днем, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения обязанности по возврату задолженности.

Поскольку сумма кредита ответчиками не возвращена, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца процентов за пользование кредитом по ставке 19 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 3887190,32 руб., начиная с /________/ по день фактического возврата суммы кредита включительно.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, при разрешении которого суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 12 индивидуальных условий кредитного договора от /________/, заключенного между "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО) и ФИО1 неустойка за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение заемщиком по договору обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита взимается штраф в размере 700 рублей единовременно при образовании просроченной задолженности, начисляется пеня в размере 3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (при этом, размер неустойки не может превышать 20% годовых) в случае, если по условиям договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются. В случае, если обязательства заемщика по договору обеспечены ипотекой, за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение заемщиком по договору обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере: ключевой ставки Банка России, установленной на день заключения договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной кредитной задолженности по договору (включительно); 0,06 (ноль целых шесть сотых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день нарушения исполнения обязательств, если по условиям договора, проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств не начисляются. В случае нарушения заемщиком 2-х и более раз сроков возврата очередной части кредита, уплаты процентов банк вправе потребовать произвести досрочное погашение кредитной задолженности.

Согласно расчету неустойки за период с /________/ по /________/ начислена неустойка за нарушение сроков возврата кредита и процентов в сумме 24504, 60 руб., исходя из 0,03 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из текста искового заявления, в одностороннем порядке истец принял решение об уменьшении размера штрафных санкций до 447,57 рублей, что является правом истца, в связи с чем, указанная сумма неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита и процентов подлежит взысканию с ответчиков.

Поскольку сумма подлежащей взысканию с ответчиков неустойки соразмерна нарушенному обязательству, суд не усматривает оснований для ее снижения на основании ст. 333 ГК РФ.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с положениями ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу положений ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством, либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 54.1 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что между "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО) и ФИО2 заключен договор залога недвижимости (ипотека) № /________/ по условиям которого предметом залога является нежилое помещение, этаж: 2, общей площадью 960 (девятьсот шестьдесят) кв.м, находящееся по адресу: /________/ кадастровый (условный) /________/.

Согласно п. 2.3.1. договора залога, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 10080000 руб.

Залог имущества является обеспечением исполнения всех обязательств заемщика по договору потребительского кредита /________/ от /________/.

Учитывая, что ответчики обязательство по кредитному договору /________/ от /________/ не исполняют надлежащим образом, условия Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" соблюдены, требование об обращении взыскания на имущество – нежилое помещение по указанному адресу подлежит удовлетворению.

Из ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, начальная продажная цена заложенного имущества – 10013333,60 руб., что составляет 80% от 12 516 667 руб.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При этом частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 рублей; для организаций - 6 000 рублей.

Согласно п. 10 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется: по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

Как разъяснено в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 36373,59 руб., что подтверждается платежным поручением /________/ от /________/ с отметкой банка об исполнении.

Следовательно, в пользу истца с ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 36373,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк" задолженность по кредитному договору /________/ от /________/ в размере 4434718,03 руб., из которых: 3887190,32 руб. - основная задолженность, 547080,14 руб. - задолженность по процентам; 447,57 руб. - задолженность по пене.

Начиная с /________/, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк" проценты за пользование кредитом по ставке 19 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 3887190,32 руб. по день фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, этаж: 2, общей площадью 960 (девятьсот шестьдесят) кв.м, находящееся по адресу: /________/, кадастровый (условный) /________/, с установлением первоначальной продажной цены недвижимого имущества: 10 013 333 (десять миллионов тринадцать тысяч триста тридцать три) рубля 60 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 36373,59 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные участвующие в деле лица, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение месяца в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Романова Ю.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено /________/.