Дело № 2-927/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указывая на то, что ответчик по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником помещения № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 года №528. Способом формирования фонда капитального ремонта указанного дома определено перечисление взносов на специальный счет, держателем которого является Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области. В нарушение требований закона ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. За период с сентября 2014 года по ноябрь 2021 года за ФИО1 образовалась задолженность в размере 90 763,2 руб., которую просит взыскать с ответчика.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении данного дела в свое отсутствие.

ФИО1 в судебном заседании требования истца не признал, пояснил, что не является собственником спорного помещения, также просил применить срок исковой давности.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил применить срок исковой давности.

Выслушав ФИО1, изучив материалы настоящего дела, суд установил следующее.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 5 ст.170 ЖК РФ предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 3 и 6 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №211-ОЗ от 08.10.2013 г. решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Постановлением администрации Липецкой области №528 от 28.11.2013 г. «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы», опубликованным в Липецкой газете №242 от 17.12.2013 года, определен порядок формирования фонда капитального ремонта.

Таким образом, областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определила срок реализации права выбора до 17.04.2014 года, в случае, если собственники помещений многоквартирного дома до указанного времени не определили способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, то орган местного самоуправления в течение 10 дней обязан принять решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов на счете регионального оператора.

В силу действующего законодательства обязанность по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Липецкой области возникает у собственников с сентября 2014 года.

Судом установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Так, протоколом общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 27.03.2014 года было определено формировать фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете областного оператора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее ФКР Липецкой области) в размере 5,9 руб. за 1 кв.м. площади.

Данное решение не противоречило действовавшему на момент его принятия законодательству (ч.4 ст.170 ЖК РФ), в том числе и в части выбора регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч.3 ст.175 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании указанного выше протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома формирование фонда капитального ремонта производилось на специальном счете, держателем счета и получателем платежей являлся ФКР Липецкой области, которым по конкретному лицевому счету собственника помещения производились начисления и предъявлялись к оплате платежные документы. Информация о произведенных начислениях и оплатах содержалась также на портале ФКР Липецкой области.

Согласно ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, открытие специального счета не освобождает собственника от ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт, а владельца такого счета от ведения учета фонда капитального ремонта надлежащим образом, что включает в себя начисление взносов на капитальный ремонт и их оплату собственниками помещений МКД.

В соответствии со ст.ст.153,154,155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ (в ред. ФЗ РФ от 29.07.2017 года №257-ФЗ, который распространяет действие данной нормы на правоотношения, возникшие с 01.01.2013 года) при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, неоплаченная предыдущим собственником задолженность следует за помещением и подлежит оплате новым собственником, к которому предъявлено соответствующее требование, в полном объеме, за исключением обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов настоящего дела следует, что ответчик ФИО1 с 12.12.2012 года по 01.03.2022 года являлся собственником помещения № площадью 148,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

С 01.03.2022 года на основании договора дарения собственником данного помещения является ФИО2

Таким образом, надлежащим ответчиком по данному делу является ФИО2

ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к данному ответчику суд отказывает.

Согласно представленному расчету истца за период с сентября 2014 года по ноябрь 2021 года размер задолженности по указанному выше помещению составляет 90763,2 руб.

Размер ежемесячных начислений ответчиком не оспорен, является арифметически верным, соответствует действующему законодательству.

ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 Гражданского процессуального кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 15 и 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено применение положений статьей 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГПК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норма Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что 24.01.2022 года в адрес мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского судебного района г.Липецка истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности.

27.01.2022 года мировым судьей вынесен судебный приказ, который определением от 11.02.2022 года отменен.

С настоящим иском истец обратился 18.01.2023 года, то есть по истечении шестимесячного срока.

Учитывая, что ответчик был обязан вносить плату до 10 числа каждого последующего месяца, суд, принимая во внимание период судебной защиты с 24.01.2022 года по 11.02.2022 года (19 дней), приходит к выводу, что до декабря 2019 года истцом пропущен срок исковой давности.

Следовательно, предъявленная сумма задолженности за период с декабря 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 32 447,25 руб. подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца. В остальной части иска суд отказывает.

Удовлетворяя исковые требования, на основании статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета расходы по уплате госпошлины в размере 1173 руб., поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № 57) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ИНН <***>) задолженность за помещение по адресу: <адрес>, № (л/с <***>) в размере 32 447,25 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1173 руб.

Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.В.Курдюков

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023 года