№ 2-190/2022
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колосовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,
при секретаре Карасёвой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 24 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого, ссылаясь на 218 ГК РФ, ст.ст. 11.4, 39.20 ЗК РФ указал, что постановлением главы администрации Колосовского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в собственность для организации КФХ земельный участок общей площадью 188 га, в том числе 175 га сельскохозяйственных угодий, из них 56 га пашни, 7 га сенокосы, 112 га пастбища, расположенных вблизи ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В дальнейшем были проведены землеустроительные работы и постановка на кадастровый учет отдельно трех участков, а именно: № площадью 560 000 кв.м. (пашни), № площадью кв.м. (сенокосы), № площадью 1 120 000 кв.м. (пастбища). Кроме того, было зарегистрировано право собственности на каждый из этих земельных участков, что подтверждается кадастровыми паспортами. При выявлении технической ошибки в кадастровых сведениях государственного кадастра недвижимости филиал ФГБУ «ФКП Россреестра по Омской области Межрайонный отдел № 4 (Колосовский район принял решение об исключении права собственности на земельный участок №, чем нарушил его права собственника на распоряжение указанным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился с заявлением о регистрации прав собственности в отношении земельного участка, но регистрационные действия были приостановлены, в связи с непредставлением документа, подтверждающего право собственности на указанный земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок № площадью 560 000 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что об исключении права собственности на спорный земельный участок узнал недавно. На земельных участках под сенокосами и пастбищами в настоящее время стоит вода, поэтому они не используются.
Представитель ответчика администрации Колосовского муниципального района Омской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного разбирательства от них не поступало.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Основания приобретения права собственности определены в соответствии со ст. 218 ГК РФ. Так, в ч. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ч. 1, 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению главы администрации Колосовского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 188 га, расположенный по адресу: тер. Колосовского с/с для ведения крестьянского фермерского хозяйства, из них: 56 га пашни, 7 га сенокосы, 112 га пастбища, 13 га прочих угодий.
Указанные обстоятельства также подтверждаются землеустроительными делами (л.д. 19-45), из которых следует о выделении ФИО1 земельного участка площадью 188 га для организации крестьянского фермерского хозяйства.
Из кадастровых дел от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-72), выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52, 53, 54) следует, что земельный участок площадью 188 га разделен, в том числе на земельные участки № площадью 560 000 кв.м. (пашни), № площадью 70 000 кв.м. (сенокосы), № площадью 1 120 000 кв.м. (пастбища). Земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера.
При этом согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-51) межевые планы указанных земельный участков отсутствуют, поскольку земельные участки учтены декларативно (границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства).
Из уведомления Межмуниципального Тарского отдела (Тарского района) Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) следует, что заявление ФИО1 о регистрации права собственности на земельный участок № площадью 560 000 кв.м. (пашни) приостановлено, в связи с непредставлением документа подтверждающего право собственности. При этом заявителю разъяснено, что он вправе обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном с одновременной подачей заявления о государственной регистрации ранее возникшего права в отношении земельного участка общей площадью 188 га.
Вместе с тем, указанное обстоятельство нарушает право истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью 560 000 кв.м. и противоречит положением статьи 11.4 Земельного кодекса РФ.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что он и его отец ФИО1 используют земельный участок, выделенный под пашни.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 188 га, который был разделен, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 55:08:220405:1 площадью 560 000 кв.м., который используется истцом по назначению. В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 обоснованно претендует на регистрацию права собственности на указанный земельный участок.
С учетом исследованных доказательств суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д. , № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД к администрации Колосовского муниципального района Омской области, № удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 560 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Сорокина Н.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2022 года