Дело № 2-299/2025
УИД 75RS0021-01-2025-000511-87
Категория дела 2.186
решение
именем Российской Федерации
26 августа 2025 года с. Улеты
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гарголло А.Ю.
при секретаре судебного заседания Дюбенко Л.Г.
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Улетовского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности недвижимого имущества в порядке наследования,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец зарегистрирована по адресу: адрес, фактически проживает: адрес, является дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она унаследовала земельный участок площадью 2225кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Иных наследников после смерти матери не имеется. На указанном выше земельном участке расположена квартира, сведения о которой в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. ФИО1 примерно в 1971-1972 году переехала на постоянное место жительства из с. Николаевское в с. Черемхово Улетовского района Читинской области и ей, как учителю начальных классов Черемховской школы, предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес; каких-либо сведений о том кем и когда спорна квартира предоставлена ФИО1 в архивах не сохранилось. На основании свидетельства на право собственности жилья от 25 сентября 1992 года спорная квартира продана ФИО1 в личную собственность на основании и решения общего собрания колхозников колхоза им. Ленина; сделка купли-продажи заверена в Черемховском сельском совете 25 сентября 1992 года. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Улетовского муниципального округа Забайкальского края не состоит. Нотариусом Улетовского нотариального округа Забайкальского края 09 июня 2025 года вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия в ЕГРН необходимых сведений, документы, подтверждающие ранее учтенное право собственности на указанную квартиру также отсутствуют. В спорной квартире мать истицы проживала с 1971-1972 года до дня смерти; квартирой она открыто владела как своей собственной. В 2011 году в связи с ухудшением состояния здоровья матери ФИО5 переехала жить вс. Черемхово Указывает, что после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ она фактически вступила во владение квартирой, так как продолжала проживать в ней, пользоваться и распоряжаться ею, осуществляла текущие и капитальные ремонты. Просит признать право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия.
Истец в судебном заседании заявленные исковые поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ее мать ФИО1 ранее проживала в <...>, потом вышла замуж и переехала в с. Черемхово. Мама работала в школе, отец – в Леспромхозе. В 1971 года из д. Шебартуй были перевезены дома, которые раздавали работникам Леспромхоза. В 1992 году мама эту квартиру выкупила, она была ей передана в собственность. Документов никаких нет, все известно со слов. Никогда никем прав на данную квартиру не заявлялось и не оспаривалось право матери на этот дом, она единственный наследник. Истица в данной квартире была зарегистрирована до 1991 года, ее отец до 1998 года, мама до дня смерти; в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован. Спорная квартира расположена в двухквартирном доме, имеет площадь 39кв.м., отопление печное, в квартире есть скважина для забора воды; на придомовой территории – баня, гараж.
Ответчик администрация Улетовского муниципального округа Забайкальского края, третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не пояснили; об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела без участия своего представителя перед судом не ходатайствовали; свою позицию относительно заявленных требований не высказала.
Согласно пункту 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, ознакомившись с позициями истца, ответчиков, третьих лиц, оценив представленные по делу письменные доказательства, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии состатье35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (пункт 1), право наследования гарантируется (пункт 4).
В силу статьи 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 указанной статьи, статья 305 ГК РФ).
Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ (в редакции нормы на момент возникновения спорных правоотношений, до 01.01.2020) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац 2 пункта 36 Постановления № 10/22).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности, так же как и осведомленность давностного владельца о его наличии сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Само по себе знание субъектом гражданского права, что он владеет чужим имуществом, не влечет констатации факта наличия на его стороне недобросовестности в приобретении имущества (в противном случае любое приобретение имущества без сделки или создания вещи будет являться недобросовестным).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства на право собственности жилья, подписанного главой администрации села Черемхово, решением общего собрания колхозников колхоза им. Ленина от 22 сентября 1992 года в личную собственность ФИО1 продана квартира в двухквартирном бревенчатом доме по адрес; сделка купли-продажи заверена в Черемховском сельском совете и выдано свидетельство от 25 сентября 1992 года (л.д. 34).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 июня 2011 года 75 АА 166493 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 2225кв.м с кадастровым номером 75:19:200103:144, расположенный по адресу: адрес (л.д. 32). Аналогичная информация содержится в выписке из похозяйственной книги, сделанной 08 февраля 2013 года сельским поселением «Хадактинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края (л.д. 33). Аналогичная информация предоставлена в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 сентября 2022 года (л.д. 29, 30).
Согласно архивной справке администрации Улетовского муниципального округа Забайкальского края от 25 мая 2025 года в документах (Протоколах» архивного фонда колхоза «Имени Ленина» Улетовского района Читинской области за 1992 года имеются сведения о приватизации колхозного жилья, где принято решение общего собрания уполномоченных членов колхоза «Имени Ленина», согласно которому «в связи с Постановлением Российской Федерации «О приватизации жилья», продавать в частную собственность колхозные квартиры членам колхоза, согласно расчетов произведенных комиссий по приватизации, согласно прилагаемого списка (список отсутствует). (Протокол № 2 от 22 сентября 1992) (л.д. 36).
29 мая 2025 года ФИО5 из администрации Улетовского муниципального округа Забайкальского края направлено сообщение об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края в связи с тем, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, в реестре муниципального имущества отсутствуют (л.д. 35).
Согласно техническому плану помещение, расположенное по адресу: адрес, расположено в кадастровом квартале 75:19:200103, одноэтажное, площадью 39,1кв.м (л.д. 37-44); по справочной информации от 20 июня 2025 года № 25/06/41 среднерыночная стоимость указанной квартиры составляет 246000,00 руб. (л.д. 12-24).
Сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, о чем получено соответствующее уведомление (л.д. 31).
В соответствии со справкой, предоставленной КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» 14 августа 2025 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет, бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность не приобретала (л.д. ); объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, в реестре объектов технического учета не числится, сведения о правообладателях и правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. ).
Из ответа, представленного ООО «Забайкальское БТИ» 15 августа 2025 года, следует, что информация относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, отсутствует (л.д. ).
Согласно справкам №№ 298, 299 от 20 августа 2025 года, выданным Хадактинской сельской администрацией, по адресу: адрес по состоянию на 01 марта 2022 года проживала и была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дату подготовки справки, зарегистрированных лиц по указанному адресу нет (л.д. )
Аналогичные сведения содержатся в похозяйственных книгах Черемховского сельского Совета народных депутатов (Черемховской сельской администрации), представленных с 1980 года по настоящее время на хозяйство по адресу: адрес, из которых следует, что в жилом доме 1962 года возведения, находящемся в собственности, с 01 января 1980 года проживали и были зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО3 выбыла в с. Улеты, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; с 01.01.2002 года ФИО1 записана главой хозяйства до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 170229750002800065002 и 09 марта 2022 года выдано соответствующее свидетельство <...> (л.д. 25, ).
На день смерти ФИО1 состояла в браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и указана в записи акта о рождении ФИО12 Татьяны Анатольевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, ).
После регистрации брака 08 июня 1991 года с ФИО4, ФИО13 Татьяне Анатольевне присвоена фамилия «ФИО5» (л.д. 27).
Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ установлено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Положениями статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1), признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, наследником по закону к имуществу наследодателя ФИО1 является дочь ФИО5 (ФИО10) Т.А.
Иных наследников по закону первой очереди к имуществу ФИО1, исходя из положений пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, а также наследников по закону последующих очередей, подлежащих призванию к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ, кроме истицы ФИО5 в ходе судебного разбирательства не установлено.
Лиц, имеющих обязательную долю в наследстве не установлено.
Сведений о наличии выданных наследодателем ФИО1 завещании не имеется, суду в ходе судебного разбирательства не представлено.
Из представленного в материалы дела наследственного дела к имуществу ФИО1, следует, что с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и о выдаче свидетельства о праве на наследство по любому основанию обратилась дочь ФИО5.
05 сентября 2022 года нотариусом Улетовского нотариального округа Забайкальского края ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из недополученной суммы пенсии; прав на денежные вклады в ПАО Сбербанк; земельного участка площадью 2225кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес. 09 июня 2025 года выдано постановление № 75/50-н/75-2025-3 об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, ввиду того, что необходимые сведения в ЕГРН, документы, подтверждающие ранее учтенное право собственности на указанную квартиру, отсутствуют (л.д. 28, ).
Исходя из пункта 1 статьей 1114, 1113 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти наследодателя ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ.
Установленный статьей 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства для принятия наследства истцом ФИО5 не нарушен.
Исходя из доводов иска, пояснений истца в судебном заседании, после последовавшей ДД.ММ.ГГГГ смерти наследодателя ФИО1 ее дочь ФИО5 обратилась к нотариусу Улетовского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по любому основанию и выдаче свидетельства о праве на наследство. В установленный законом срок нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из недополученной суммы пенсии; прав на денежные вклады в ПАО Сбербанк; земельного участка площадью 2225кв.м с кадастровым номером 75:19:200103:144, расположенного по адресу: адрес; в выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: адрес, отказано ввиду отсутствия необходимых сведений в ЕГРН, а также документов, подтверждающие ранее учтенное право собственности на указанную квартиру. Вместе с тем, истец ФИО5 продолжила нести расходы на содержание дома, производила текущий и капитальный ремонт.
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт владения и пользования родителями истца спорным жилым помещением по адресу: адрес; показали, что в настоящее время за домом и земельным участком ухаживают ФИО5 с мужем, на придомовой территории построили гараж, отремонтировали баню; на указанную квартиру никто никогда никаких прав не заявлял; ФИО5 является единственной наследницей.
Показания вышеуказанных свидетелей согласуются с представленными суду доказательствами и у суда сомнений не вызывают.
После смерти матери ФИО5 проводила в доме текущий ремонт, принимала меры к сохранению имущества в надлежащем состоянии. Какого-либо спора относительно указанной квартиры между нею и кем-либо нет и не было ранее, третьи лица на принятие наследства не претендуют и не претендовали ранее.
Исходя из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Исходя из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимомимуществе.
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
Исходя из положений пунктов 38, 39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов утв. постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 07 июля 2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. В похозяйственной книге отражаются сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.
Поскольку право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение подтверждено надлежащим образом, что следует из правоустанавливающих документов, то с момента фактического вступления истца ФИО5 в наследство, к ней в установленном законом порядке перешло право собственности на спорное жилое помещение, переданное в собственность наследодателю ФИО1, не оформившему надлежащим образом право собственности.
При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что истица фактически приняла указанное в иске наследственное имущество с момента смерти наследодателя ФИО1, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к признанию за истицей права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону.
Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, подвергнув анализу приведенное законодательство и установленные обстоятельства, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из презумпции добросовестности в действиях участников гражданских правоотношений и положений статей 8.1,12, 129, 131,217, 218, 304, 1110-1112, 1141, 1142, пунктов 2, 4 статьи 1152, статьей 1153-1154, 1156 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру площадью 39,1кв.м, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.
Судья А.Ю. Гарголло
Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2025 года.