копия

Дело № 2-218/2025

УИД 24RS0039-01-2025-000250-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года Новоселовский районный суд Красноярского края В составе:

председательствующего судьи Дергаленко А.В.

при секретаре Слободчиковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. Дом №1 имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 г. составлял 6 руб. с кв.м. площади, в 2015 г. – 6,30 руб., в 2016 г. – 6,60 руб., в 2017 г. – 6,90 руб., в 2018 г. – 7,20 руб., в 2019 г – 7,50 руб., в 2020 г. – 8,03 руб., в 2021 г. – 8,35 руб., в 2022 г. – 8,68 руб., в 2023 г. – 9,24 руб., в 2024 г. – 9,66 руб., в 2025 – 10,09 руб. ФИО1 является собственником помещения №30 в доме №1, общей площадью 66,70 кв.м., обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.03.2018 по 31.03.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 40192,20 руб., пени 11993,65 руб. Просит взыскать с ФИО1 суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 52185,85 руб., в том числе: 40192,20 – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 11993,65 руб. – пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суду представила заявление, которым просила применить трехлетний срок исковой давности.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО4" указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, постановлением Правительства Красноярского края №-П от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10.02.2014, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

В соответствии с положениями ст.178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом, минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.04.2024 усматривается, что ФИО1 с 06.07.2007 является правообладателем квартиры, площадью 66,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20-22).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений указанного дома обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края установлен Постановлением Правительства Красноярского края.

Также из материалов дела усматривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, то есть минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в указанном доме в спорный период составлял: в 2018 г. – 7,20 руб., в 2019 г – 7,50 руб., в 2020 г. – 8,03 руб., в 2021 г. – 8,35 руб., в 2022 г. – 8,68 руб., в 2023 г. – 9,24 руб., в 2024 г. – 9,66 руб., в 2025 – 10,09 руб.

В судебном заседании установлено, что ответчица являясь собственником квартиры №30, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, свою обязанность по внесению взносов в фонд капитального ремонта не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный в иске период.

Согласно расчетам задолженности, представленным истцом, задолженность ответчицы перед истцом составляет 52185,85 руб., из них: 40192,20 руб. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 31.03.2024; 11993,65 руб. пени за период с 21.05.2018 по 14.05.2024.

Своего расчета задолженности ответчицей суду не представлено, также как и не представлено доказательств оплаты задолженности.

Разрешая заявленное ФИО1 ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом п. 2 приведенной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом приведенных норм права и установленной ст. 155 ЖК РФ обязанности ежемесячного внесения платы за коммунальные услуги срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги начинает течь со дня невнесения очередного ежемесячного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с наличием у ответчицы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец обращался за выдачей судебного приказа, которое получено мировым судьей судебного участка №106 в Новоселовском районе Красноярского края 14.08.2024, что подтверждается штемпелем входящей корреспонденции на заявлении о вынесении судебного приказа.

20.08.2024 мировым судьей судебного участка №106 в Новоселовском районе Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2018 по 31.03.2024 в размере 52185,85 руб. (40192,20 руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 11993,65 руб. пеня), а также расходов связанных с уплатой государственной пошлины в размере 883 руб., всего в размере 53068,85 руб.

Указанный судебный приказ по заявлению ФИО1 отменен определением мирового судьи судебного участка № 106 в Новоселовском районе Красноярского края от 03.06.2025.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском 29.05.2025, что подтверждается штампом отделения почтовой связи на конверте, то есть в течение шести месяцев после отмены 13.12.2025 судебного приказа, срок исковой давности по платежам, который начал течь до обращения в суд с заявлением о выдаче указанного судебного приказа и не истек на момент такого обращения, не является пропущенным.

Таким образом, учитывая, что срок исковой давности прервался подачей заявления о выдаче судебного приказа 14.08.2024 до его отмены 13.12.2024, истец обратился в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, из заявленного истцом периода срок исковой давности не истек в отношении задолженности, образовавшейся в период с 01.08.2021 по 31.03.2024, в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске истцом срок исковой давности о взыскании задолженности, сформированной за период с 01.03.2018 по 31.07.2021 включительно.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности за период с 01.03.2018 по 31.07.2021 включительно истцом суду не представлено.

В соответствии с представленными истцом расчетами задолженности, путем математических подсчетов, задолженность ФИО1 за период с августа 2021 г. (т.е. в пределах установленного срока давности к моменту обращения истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта) составит 21802,28 руб., в том числе: по оплате взносов в фонд капитального ремонта - 19060,95 рублей, пени – 2741,33 рубль, которая подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей должна быть уплачена госпошлина в размере 4000 рублей.

Однако истцом к исковому заявлению приложено платежное поручение № от 24.05.2024 на сумму 883 руб., в связи с чем за подачу указанного искового заявления недоплата государственной пошлины составляет 3117 руб.

Документы, подтверждающие наличие льгот при оплате государственной пошлины, истцом суду не представлены.

Таким образом, недоплаченная истцом госпошлина в размере 3117 руб. подлежит взысканию с истца в доход местного бюджета.

Принимая во внимание, что заявленные требования имущественного характера на сумму 52185,85 руб. удовлетворены частично, на сумму 21802,28 руб. (41,78%), с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1671,2 руб. (4000 х 41,78%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт: серия №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН №) задолженность за период 01.08.2021 по 31.03.2024 в сумме 21802 рубля 28 копеек, из них: задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта – 19060 рублей 95 копеек, пени – 2741 рубль 33 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1671 рубль 20 копеек.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3117 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.09.2025.