Дело № 2-167/2025
24RS0051-01-2025-000286-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Тасеево 20 ноября 2025 года
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Заречной В.В.,
при секретаре Копыловой А.А.,
с участием истца ФИО11, представителя истца ФИО12, действующей на основании доверенности (посредством видеоконференц-связи),
ответчика, его же представителя ответчика ФИО13 – ФИО14, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО13, ФИО14 о выделе долей в праве общей долевой собственности со взысканием денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО11 обратилась в Тасеевский районный суд Красноярского края к ответчикам ФИО13, ФИО14 с исковым заявлением о выделе долей в праве общей долевой собственности со взысканием денежной компенсации. Свои исковые требования мотивировала тем, что истец и ответчики являются собственниками в порядке наследования по 1/3 доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и гаражного бокса, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Оба объекта недвижимого имущества являются неделимыми и соглашение между истцом и ответчиками о его разделе не достигнуто, в виду конфликтных отношений. Никто из наследников не имеет преимущественного права при осуществлении раздела, поскольку не являются наряду с наследодателем участником общей совместной собственности, не проживал в спорной квартире. Истец осуществляет наблюдение за квартирой, несет расходы за содержание 1/3 доли в праве общей долевой собственности; необходимости проживания в квартире у ответчиков не имеется, ответчики расходы за содержание своих 1/3 долей в праве общей долевой собственности не несут. В гараже истец хранила свои вещи, но не автомобиль, и на усмотрение суда такое пользование возможно признать пользованием спорным имуществом совместно с наследодателем. Просит прекратить право собственности ответчиков на 1/3 долю в общем праве как на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, так и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со взысканием с истца в пользу каждого ответчика компенсации стоимости доли 1/3 квартиры – по 1267333 рубля 33 копейки и 1/3 доля гаража – по 97233 рубля 33 копейки, признав за истцом право собственности на 2/3 доли по адресу: <адрес>, и гаражного бокса, расположенного по адресу: <данные изъяты>; прекратить право собственности ответчиков на 1/3 долю в общем праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со взысканием с истца в пользу каждого ответчика компенсации стоимости доли 1/3 квартиры – по 1267333 рубля 33 копейки, признав за истцом право собственности на 2/3 доли по адресу: <адрес>; прекратить право собственности истца на 1/3 долю гаражного бокса, расположенного по адресу: <данные изъяты>, передав данную долю в собственность любого из ответчиков или им в равных долях по 1/6 доле каждому со взысканием с ответчиков в пользу истца компенсации стоимости доли в размере 97233 рубля 33 копейки.
Определением судьи Тасеевского районного суда Красноярского края от 31 июля 2025 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спорта, привлечены нотариус Красноярского нотариального округа ФИО15, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержала по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении, просит прекратить право собственности ответчиков на 1/3 долю в общем праве как на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, так и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со взысканием с истца в пользу каждого ответчика компенсации стоимости доли 1/3 квартиры – по 1267333 рубля 33 копейки и 1/3 доля гаража – по 97233 рубля 33 копейки, признав на истцом право собственности на 2/3 доли по адресу: <адрес>, и гаражного бокса, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик, он же представитель ответчика ФИО13 – ФИО14, действующий на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями не согласен.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спорта, нотариус Красноярского нотариального округа ФИО15, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно ходатайства просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно поступившего от представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, ходатайства, он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие участников на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана запись акта о рождении от 13 марта 1952 года № №, матерью последней является ФИО1 Согласно записи акта о заключении брака от 27 апреля 1973 года № № между ФИО2. и ФИО3 заключен брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия П-вы. Из записи акта о смерти от 21 декабря 2023 года № №, свидетельства о смерти от 21 декабря 2023 года следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года в: <данные изъяты>
Согласно свидетельства о браке между ФИО1 и ФИО5 заключен брак, о чем сделана запись о регистрации брака от 13 ноября 1954 года № №, после регистрации брака супругам присвоена фамилия А-вы.
ФИО14 родился ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана запись акта о рождении от 07 сентября 1955 года № № матерью указана ФИО6
ФИО13 родился ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана запись акта о рождении от 24 сентября 1956 года № №, матерью указана ФИО6.
ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана запись акта о рождении от 22 ноября 1950 года № № матерью последней указана ФИО6 Согласно свидетельства о браке между ФИО8 и ФИО7. заключен брак, о чем сделана запись акта о заключении брака от 04 марта 1988 года № №, после регистрации брака супругам присвоена фамилия К-вы. Из свидетельства о смерти следует, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана запись акта о смерти 28 августа 2009 года № №
ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана запись о рождении от 04 марта 1988 года № № отцом последней является ФИО8 матерью ФИО9 Согласно записи акта о заключении брака от 19 сентября 2024 года № №, между ФИО10 и ФИО16 заключен брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия М-вы.
Уведомление <данные изъяты> о переходе прав от 12 августа 2025 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 25 сентября 2020 года, свидетельствуют о том, что ФИО4 являлась собственником помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Уведомление <данные изъяты> о переходе прав от 12 августа 2025 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 25 сентября 2020 года, свидетельствуют о том, что ФИО4. являлась собственником здания - гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственности наследников.
Согласно материалов наследственного дела № <данные изъяты> ФИО4., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками после смерти ФИО4 принявшими наследство по 1/3 доли (каждый) в отношении объектов недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, являются: ФИО17 (племянница); ФИО13 (брат); ФИО14 (брат), о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 11 июня 2024 года, от 16 сентября 2024 года, от 11 сентября 2024 года соответственно. Право общей долевой собственности на 1/3 долю на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано в <данные изъяты>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 12 августа 2025 года, выпиской из <данные изъяты> от 12 августа 2025 года за ФИО17, ФИО14, ФИО13 11 июня 2024 года, 13 сентября 2024 года, 17 сентября 2024 года соответственно. Право общей долевой собственности на 1/3 долю на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано в <данные изъяты> что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 12 августа 2025 года, выпиской из <данные изъяты> от 12 августа 2025 года за ФИО17, ФИО14, ФИО13 11 июня 2024 года, 13 сентября 2024 года, 18 сентября 2024 года соответственно.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности с учетом правил ст. ст. 1165-1170 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 51 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.
Как установлено в ходе судебного заседания ФИО4. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, к нормам регулирующим спорные отношения должны быть отнесены нормы ст. ст. статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), без учета требований ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть независимо от величины доли, наличия существенного интереса в использовании, отсутствия согласия ответчиков на раздел и выдел доли с выплатой компенсации.
Как следует из положений ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
В силу положений ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Согласно ст. 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Этими же правилами корреспондируются положения п.п. 3 и 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из положений п. 54 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
Рассматривая заявленные исковые требования суд приходит к следующему выводу:
Объекты недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, являются неделимыми, то есть выдел доли каждого из наследников в натуре не возможен, интерес в использовании объектов недвижимого имущества одним из наследников без привлечения доли других наследников не возможен.
Рыночная стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет 1102600 рублей 00 копеек, стоимость квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет 3802000 рублей 00 копеек, что подтверждается отчетом об оценке квартиры от 21 февраля 2025 года; рыночная стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, составляет 77800 рублей 00 копеек, стоимость гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет 291700 рублей 00 копеек, что подтверждается отчетом об оценке квартиры от 21 февраля 2025 года. Суд находит возможным принять данные отчеты о стоимости доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества как относимые, достоверные и допустимые доказательства, иных сведений о рыночной стоимости ответчиками, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Наследники по закону - ФИО17, ФИО14, ФИО13 не имеют, исходя из положений п. 52 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, не имеют.
При этом, суд находит, что ФИО14 и ФИО13 фактически какого-либо интереса к владению и пользованию долей в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимого имущества не имеют, поскольку ФИО14 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> проживает в <данные изъяты>; ФИО13 проживает по адресу: <данные изъяты> фактически обязанности собственника по отношению к недвижимому имуществу ответчики не выполняют (ответчиком ФИО14 в судебное заседание представлены чеки по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>; при этом, истцом представлены платежные документы, свидетельствующие о несении обязанности по оплате коммунальных услуг в период после смерти 10 декабря 2023 года ФИО4 что также подтверждается ответами на судебные запросы), ответчиками не представлено сведений об использовании ими гаражного бокса, расположенного по адресу: <данные изъяты>, тем самым суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца в виде прекращения права собственности ответчиков на 1/3 долю (каждого) на объекты недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, со взысканием с истца в пользу ответчиков рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО11 к ФИО13, ФИО14 о выделе долей в праве общей долевой собственности со взысканием денежной компенсации, в части исковых требований о прекращении права собственности ответчиков на 1/3 долю в общем праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со взысканием с истца в пользу каждого ответчика компенсации стоимости доли 1/3 квартиры – по 1267333 рубля 33 копейки, признании за истцом право собственности на 2/3 доли по адресу: <адрес>; о прекращении права собственности истца на 1/3 долю гаражного бокса, расположенного по адресу: <данные изъяты>, передачи данной доли в собственность любого из ответчиков или им в равных долях по 1/6 доле каждому со взысканием с ответчиков в пользу истца компенсации стоимости доли в размере 97233 рубля 33 копейки, прекратить, поскольку данные требования фактически истцом поддержаны, в данном предложенном варианте, не были.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 к ФИО13, ФИО14 о выделе долей в праве общей долевой собственности со взысканием денежной компенсации – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право собственности ФИО13, <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 18,3 кв.м., назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 1989, кадастровый номер №
Прекратить право собственности ФИО13, <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., назначение – жилое, наименование – квартира, номер этажа, на котором расположено помещение – 9, вид жилого помещения – квартира, кадастровый номер №
Прекратить право собственности ФИО14, <данные изъяты>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 18,3 кв.м., назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 1989, кадастровый номер №
Прекратить право собственности ФИО14, <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., назначение – жилое, наименование – квартира, номер этажа, на котором расположено помещение – 9, вид жилого помещения – квартира, кадастровый номер №
Взыскать с истца ФИО11, <данные изъяты> в пользу ФИО13, <данные изъяты>, компенсацию стоимости 1/3 доли квартиры в размере 1267333 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки, компенсацию стоимости 1/3 доли гаража в размере 97233 (девяноста семь тысяч двести тридцать три) рубля 33 копейки, а всего взыскать 1364566 (один миллион триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек.
Взыскание суммы, подлежащей выплате ФИО13 ФИО11 в размере 1364566 (один миллион триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек с ФИО11 в пользу ФИО13 не подлежит обращению к исполнению, в связи с добровольным внесением данной суммы ФИО12 (представитель истца по доверенности) на депозитный счет управления <данные изъяты> которые внесены на основании чека по операции от 10 ноября 2025 года, идентификатор платежа <данные изъяты> и подлежат перечислению в пользу ФИО13, 15 <данные изъяты> в счет присужденной последнему суммы по настоящему решению.
Взыскать с истца ФИО11, <данные изъяты> компенсацию стоимости 1/3 доли квартиры в размере 1267333 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки, компенсацию стоимости 1/3 доли гаража в размере 97233 (девяноста семь тысяч двести тридцать три) рубля 33 копейки, а всего взыскать 1364566 (один миллион триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек.
Взыскание суммы, подлежащей выплате ФИО14 ФИО11 в размере 1364566 (один миллион триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек с ФИО11 в пользу ФИО14 не подлежит обращению к исполнению, в связи с добровольным внесением данной суммы ФИО12 (представитель истца по доверенности) на депозитный счет управления <данные изъяты>, которые внесены на основании чека по операции от 10 ноября 2025 года, идентификатор платежа <данные изъяты> и по чеку по операции от 10 ноября 2025 года, идентификатор платежа <данные изъяты> и подлежат перечислению в пользу ФИО14, № года рождения, уроженца <данные изъяты> в счет присужденной последнему суммы по настоящему решению.
Признать за ФИО11, <данные изъяты>, право собственности на 2/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., назначение – жилое, наименование – квартира, номер этажа, на котором расположено помещение – 9, вид жилого помещения – квартира, кадастровый номер №
Признать за ФИО11, <данные изъяты>, право собственности на 2/3 доли на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 18,3 кв.м., назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 1989, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: В.В. Заречная
Мотивировочное решение изготовлено 27 ноября 2025 года