УИД № 72RS0014-01-2025-005958-03

Дело № 2-6756/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 ноября 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

с участием представителя истцов ФИО21,

представителей ответчика ФИО75, ФИО76,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6756/2025 по исковому заявлению ФИО77, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124 сергеевны, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149 к ООО «УК «Моя Страна» о признаний решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

установил:

Истцы, в порядке главы 22.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратились в суд с групповым иском к ООО «УК «Моя Страна» о признании решений собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, взыскании в пользу ФИО44 государственной пошлины в размере 3 000 руб. (т. 1, л.д. 10-31).

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей дом, является ООО «Управляющая компания «Моя страна», на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет. Управляющая компания имеет мобильное приложение «Страна», в котором размещается информация о жизнедеятельности дома, в нём можно подать обращение в УК (признается официальным обращением), посмотреть камеры, внести оплату за ЖКУ и прочее. Преимущественная часть собственников этим приложением пользуется. Много собственников не проживает в своих помещениях или проживают за пределами <адрес>, поэтому для них это первоочередной источник информации о доме. В начале ноября 2024 года возле лифтов в каждом подъезде и в мобильном приложении «Страна» появилось объявление о предстоящей встречи с директором по вопросам дома (ДД.ММ.ГГГГ в 18.00). На данной встречи собственникам стало известно о проведении голосования по вопросам повышения тарифа на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. На собрании директор говорил о необходимости изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Между тем ООО «УК «Моя страна» не предоставляла собственникам на рассмотрение расчёт размера платы за содержание и текущий ремонт нашего многоквартирного дома, на встрече с директором смета и экономическое обоснование тарифа также не были представлены. Собственники были лишены возможности до собрания ознакомится с расчётом тарифа, внести по нему свои замечания и предложения. А тариф УК решила поднять в два раза по сравнению с предыдущим, превышая и размер муниципального тарифа. Также указывают, что на информационных досках в подъездах МКД и в мобильном приложении «Страна» отсутствовало уведомление о проведении собрания с указанием повестки дня собрания, в связи с чем нарушен порядок уведомления собственников о предстоящем собрании. Кроме того, управляющая компания нарушила права собственников на участие в голосовании, необоснованно отказала в проведении голосования в ГИС ЖКХ, нарушила порядок проведения заочных голосований, определенный ранее собственниками МКД. В период голосования инициатор собрания не обеспечил выдачу бюллетеней для голосования всем собственникам. Для реализации своего права на голосование, собственники были вынуждены сами добавиться получения бюллетеня, запрашивали его через обращение в ООО «УК «Моя страна». Инициатор собрания не предоставил бюллетени по количеству собственников помещения, в связи с чем собственники были лишены возможности участия в голосовании, решение которых могло повлиять на итоги голосования. На информационных досках в подъездах МКД и в мобильном приложении «Страна» не были размещены итоги голосования. В числе бюллетеней имеются поддельные решения собственников, в частичности собственник <адрес> - ФИО29 участия в голосовании не принимала, бюллетень не заполняла и не подписывала. Также в повестке дня отсутствовал вопрос о месте хранения решения и бюллетеней.

Ко дню судебного заседания от ФИО78, действующей в порядке главы 22.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах истцов, а также истца ФИО73 поступило заявление об отказе от требований в части признания решений собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части вопросов 1, 2, 5 – 14 (т. 2, л.д. 112-113, 180).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований в части, производство по делу в части требований о признании решений собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части вопросов 1, 2, 5 – 14 прекращено (т. 2, л.д. 186-189).

В порядке статьи 39 ГПК РФ, истцы уточнили требования просили признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части вопросов № и № недействительными, взыскать с ответчика в пользу ФИО44 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (т. 2, л.д. 112-113, 180).

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика представили в дело письменные возражения, дополнения к ним, в которых опровергли доводы иска (т. 2, л.д. 31-38, 141-143, 203-206), в судебном заседании просили отказать в удовлетворении требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> <адрес>, в форме заочного голосования с повесткой дня, в том числе вопросы № и №:

3. Утверждение размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49,74 рублей за 1 кв. м., в том числе: - Управление многоквартирным домом - 5,20 руб. - Текущий ремонт общего имущества -1,28 руб. - Содержание общего имущества -43,26 руб. По истечении каждых 12 (Двенадцати) месяцев с даты установления платы за содержание жилого помещения размер такой платы подлежит изменению на индекс потребительских цен по данным Федеральной службы государственной статистики.

4. Утверждение договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе видов и периодичности выполнения работ, тарифов и порядка их изменения, указанных в приложениях №,4 к договору управления (т. 1, л.д. 91-96)

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ заочный этап голосования проводился с 18:00 ДД.ММ.ГГГГ по 18:00 ДД.ММ.ГГГГ (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания в срок до 18:00 ДД.ММ.ГГГГ (включительно), по адресу: <адрес> офис управляющей компании).

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 34947,53 (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме).

<адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 34 947,4 кв. м.

Также установлено и следует из протокола общего собрания и не оспаривалось в судебном заседании, что количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: 19 100,65, что составляет 54,66% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

По результатам голосования собранием приняты решения, в том числе по вопросам № и № повестки дня:

- № утвержден размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49,74 рублей за 1 кв. м., в том числе: - Управление многоквартирным домом - 5,20 руб. - Текущий ремонт общего имущества -1,28 руб. - Содержание общего имущества - 43,26 руб. По истечении каждых 12 (Двенадцати) месяцев с даты установления платы за содержание жилого помещения размер такой платы подлежит изменению на индекс потребительских цен по данным Федеральной службы государственной статистики.

- № утвержден договор многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе видов и периодичности выполнения работ, тарифов и порядка их изменения, указанных в приложениях №, 4 к договору управления.

Истцы обращаясь в суд с требования о признании решений № и № недействительными, полагают, что данные решения затрагивают права соистцов, приняты с нарушением процедуры голосования, часть истцов в <адрес> не проживают, в связи с чем не имели возможности явиться в офис управляющей компании для голосования, возможность проголосовать в мобильном приложении «Страна» отсутствовала. Полагают, что если бы голосование проводилось в мобильном приложении «Страна» собственники, не проживающие в <адрес>, смогли бы правильно, без нарушений реализовать своё право на участие в собрании. При проведении собрания допущены существенные нарушения, выразившиеся в невозможности определить волеизъявление собственников. Принятые решения в вопросах № и № повлекли для всех собственников увеличение размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на 69,4 %, что составляет 15,21 руб./ кв. м. Указывают, что если бы собственники, чьи бюллетени не учли по разным причинам, имели возможность проголосовать в мобильном приложении, их голоса бы повлияли на результаты решения в вопросах 3 и 4, поскольку в большинстве собственники были против.

Приложениями к протоколу являются: список присутствующих лиц на общем собрании (очная часть), таблица подсчета голосов, бюллетени (решения) собственников помещений.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> по запросу представлены подлинники решений собственников помещений, собственников, принявших участие в голосовании, в которых указаны номера квартир, площадь помещений, данные собственников.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется частями 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае выполнения установленных указанными нормами требований, порядок уведомления собственников помещений о предстоящем общем собрании таких собственников помещений признается надлежащим, соответствующим действующему законодательству.

С учетом приведенных норм права, суд полагает, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Из материалов дела следует и установлено судом, что уведомление о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ размещено на информационных стендах в подъездах дома, что подтверждается актом о размещении от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалами (т. 2, л.д. 46-54).

Кроме того, из представлено в дело скриншота с сайта Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) следует, что информация о предстоящем собрании размещена в системе ДД.ММ.ГГГГ.

Вопреки доводам истцов, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу о доказанности ответчиками факта того, что собственники многоквартирного в установленном законом порядке были извещены о проведении общего собрания посредством размещения на информационных стендах подъездов, доступных для всех собственников помещений в указанном доме. Доказательств обратного суду не представлено.

Также суд находит несостоятельными доводы истцов о том, что сведения об итогах общего собрания собрании не были доведены до собственников исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Так, жилищным законодательством предусмотрено несколько способов ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с документами, связанными с проведением общих собраний: путем размещения не позднее чем через десять дней со дня принятия решений в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ); в месте хранения или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ); в управляющей организации до направления подлинников решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ); в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства - ГИС ЖКХ (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что актом о размещении от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 56) в подъездах МКД размещены уведомления о результатах общего собрания.

Кроме того, согласно скриншоту сайта ГИС ЖКХ (т. 2, л.д. 57-59) сведения об итогах голосования на собрании, с приложения в формате pdf. размещены в информационной системе ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что уведомление об изменении размера платы размещено и соответствующая информация доведена до собственников в установленный срок, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалами (т. 2, л.д. 39-45, 210).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Судом установлено и следует из материалов дела, что инициатором собрания - ООО «УК «Моя Страна» представлен собственникам тариф (вопрос №), а также его экономическое обоснование (т. 2, л.д. 211-215).

Суд полагает, что тариф, утвержденный общим собранием собственников многоквартирного дома в целом соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является экономически обоснованным, основано на произведенном подробном расчете.

Отклоняя доводы истцов суд также исходит из следующего.

В пункте 105 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

При этом часть 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в форме очного с аналогичной повесткой. Указанная норма также не содержит прямого запрета на проведения собрания путем заочного голосования, следовательно, проведение общего собрания посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме не противоречит закону.

Аналогичного императивного требования о проведении собрания в форме заочного голосования с обязательным использованием системы нормы 44.1 и 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат.

Положения части 2 статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривают возможность проведения собрания в форме заочного голосования опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 186-О указал, что часть 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая требования к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, рассматриваемая в системе норм действующего законодательства об основаниях недействительности решений собраний (часть 6 статьи 46 данного Кодекса, статьи 181.3 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации), направлена на защиту прав всех собственников помещений в многоквартирном доме при формировании их общей воли и не может расцениваться как нарушающая конституционные права.

Как установлено судом и подтверждается содержанием уведомления о проведении собрания, а также оспариваемым протоколом, что форма проведения собрания инициатором собрания избрана – заочное голосования (опросным путем), что не противоречит вышеуказанным нормам права.

Ссылки представителя истцов о том, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении собрания собственников с использованием системы также являются несостоятельными, поскольку выбор способа голосования только посредством использования системы влечет нарушение требований статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая прямо предусматривает форму заочного голосования опросным путем или с использованием системы.

Более того, как следует из содержания дополнительных пояснения истцов, что ООО «УК «Моя Страна» проведена огромная работа в части привлечения собственников к голосованию, представители управляющей компании обзванивали собственников, разносили бюллетени по квартирам, размещали уведомления о собрании в местах общего пользования (т. 1, л.д. 135).

Доводы о том, что собственники не знали о необходимости предоставления подлинника бюллетеня после голосования, суд также находит несостоятельным, поскольку в самом решении собственника (бюллетени) содержится указание на то, что заполненное решение собственника необходимо передать в срок не позднее 18:00 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, офис управляющей компании.

Из представленных истцами скриншотов переписки, дополнительных пояснений истцов следует, что сотрудники ООО «УК «Моя Страна» также разъясняли собственникам о необходимости передачи подлинника решения либо направления его почтой.

Доводы о том, что подписи собирались работниками ООО «УК «Моя Страна» с введением в заблуждение собственников, являются предположительными, материалами дела не подтверждены, доказательств того, что волеизъявление собственников, изложенное в письменных решениях по вопросам повестки собрания было нарушено, материалы дела не содержат.

Представленные бюллетени по голосованию, соответствуют требования закона, толкуются однозначно и выражают волю собственников на решение вопросов в соответствии с повесткой. Избранная в бюллетене для голосования и повестке собрания формулировка вопросов, в том числе № и № была четкой, двусмысленного понимания и толкования не допускала.

Отклоняя расчет истцов по вопросам № и № повестки и соглашаясь с позицией ответчика, суд исходит из следующего.

Как установлено судом выше оспариваемое собрание проводилось в форме заочного голосования опросным путем.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Положениями части 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании (пункт 1); сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме (пункт 2); решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (пункт 3) (часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, бюллетени, предоставленные в копиях не подлежат принятию и учету, так как общее собрание проводилось посредством заочного голосования опросным путем, без какого-либо использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и региональной информационной системы, предусматривающей в силу статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации электронные скан-образы решений.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 109 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" со ссылкой на пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснил, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В судебном заседании опрошена в качестве свидетеля собственник помещения № (32,4 кв. м), которая пояснила, что о собрании знала, но участие в голосовании не принимала, бюллетень не заполняла.

Установив данное обстоятельство суд приходит к выводу о необходимости исключения данного решения собственника из общего количества голосов.

Между тем, как установлено судом и следует из материалов дела следует, что голосование собственника <адрес>, не могло повлиять на принятие иного решения, в связи с чем данное обстоятельство не является основанием для признания недействительными решений общего собрания собственников, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истцы также указывают, что истцы ФИО24, ФИО25 - собственники помещений № (57,1 кв. м), 14 (37,6 кв. м), 21 (37,5 кв. м) голосовали «против» при ответе на вопрос № повестки, однако при ознакомлении с бюллетенем стоял галочка в графе «за». Полагают, что ООО «УК «Моя Страна» заменили лист решения.

Как указывалось ранее по запросу суда представлены подлинники решений (бюллетени).

Как установлено судом решения собственников помещений №, № распечатаны на одном листе альбомного формата. ФИО и сведения о собственности, а также вопрос № расположен на одной стороне листа, на обратной стороне расположены иные вопросы повестки, а также подпись собственника, что в свою очередь исключает возможность замены бюллетеня без изменения подписи, а также ФИО собственника.

При этом в исковом заявлении собственники не оспаривают подлинность подписи, направить ссылаются на заполнение и подписание бюллетеня.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о несостоятельности данного довода истцов, поскольку каждый собственник, заполняя решение (бюллетень) собственника, выразил свою волю относительно принятия соответствующего решения, передав такое решение для учета голоса. Бюллетень содержит в себе четкие формулировки вопросов, поставленных на голосование, исключающие их двоякое толкование.

Явных нарушений при заполнении собственниками листов голосований, влекущих их исключение из подсчета, не установлено.

Таким образом, совокупность имеющихся доказательств и установленных обстоятельств проведения оспариваемого собрания, свидетельствует о наличии необходимого кворума при проведении собрания, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительными решений собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в части вопросов № и №.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО44 (паспорт №), ФИО30 (паспорт №), ФИО31 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО32 (паспорт №), ФИО33 (паспорт № ФИО3 (паспорт №), ФИО34 (паспорт №), ФИО35 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО36 (паспорт №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО37 №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО7 (СНИЛС №), ФИО38 (паспорт №), ФИО39 (СНИЛС №), ФИО40 (СНИЛС №), ФИО41 (СНИЛС №), ФИО42 (СНИЛС №), ФИО43 (паспорт №), ФИО45 (СНИЛС №), ФИО46 (СНИЛС №), ФИО47 (СНИЛС №), ФИО74 Расула оглы (СНИЛС №-№), ФИО8 (паспорт №), ФИО48 (СНИЛС №), ФИО9 (СНИЛС №), ФИО49 (паспорт №), ФИО50 (СНИЛС №), ФИО51 (СНИЛС №), ФИО52 (СНИЛС №), ФИО53 (паспорт №), ФИО10 (СНИЛС №), ФИО54 (СНИЛС №), ФИО11 (№), ФИО55 (СНИЛС №), ФИО56 (СНИЛС №), ФИО57 (СНИЛС138-№), ФИО58 (СНИЛС №), ФИО59 (СНИЛС №-№), ФИО12 (паспорт №), ФИО60 (СНИЛС №), ФИО13 (паспорт №), ФИО61 (СНИЛС №), ФИО62 (СНИЛС №), ФИО14 (СНИЛС №), ФИО15 (№), ФИО16 (СНИЛС №), ФИО17 (№), ФИО18 (СНИЛС №), ФИО19 (СНИЛС №), ФИО20 (СНИЛС №), ФИО63 (№), ФИО64 (СНИЛС №), ФИО65 (СНИЛС №), ФИО66 (паспорт №), ФИО67 (паспорт №), ФИО68 (СНИЛС №), ФИО69 (СНИЛС №), ФИО70 (СНИЛС №), ФИО22 (паспорт №), ФИО23 (паспорт №), ФИО24 (СНИЛС №-№), ФИО25 (СНИЛС №), ФИО71 (СНИЛС №), ФИО72 (СНИЛС №), ФИО26 (паспорть №), ФИО27 (паспорт №), ФИО28 (паспорт №), ФИО73 (паспорт №) к ООО «УК «Моя Страна» (ИНН №) о признаний решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев