Мотивированное решение суда

Изготовлено 22.05.2023г.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Аси ФИО2 к ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ», просила взыскать:

задолженность по Договору генерального подряда № ЖСС-ЭКОС/Клим/ГП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 711 629,93 руб.,

неустойку в соответствии с п. 11.2 Договора генерального подряда в размере 1 855 814,96 руб. по процентной ставке 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» (застройщик) и ООО «ЭКОСТРАТЕГИЯ» (генеральный подрядчик) заключен Договор генерального подряда № ЖСС-ЭКОС/Клим/ГП. В соответствии с п. 1.1 Договора генерального подряда, Застройщик поручает и обязуется оплатить, а Генеральный подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ (завершению строительства) объекта, в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документацией, сметным расчетом стоимости строительства объектов и передать Застройщику законченный строительством объект, готовый к вводу в эксплуатацию, при соответствующем получении заключения <адрес> «О соответствии» (ЗОС), а также выполнять установленные Договором генерального подряда обязательства в течение гарантийного срока. Согласно п. 3.1 Договора генерального подряда, сроки установлены Сторонами следующим образом: Дата начала выполнения работ, - ДД.ММ.ГГГГ, Дата окончания выполнения работ - ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1 стоимость работ по Договору генерального подряда составляет 396 659 520 руб. В нарушение условий заключенного договора оплата по договору ответчиком произведена не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец, как правопреемник.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил возражения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 746 Гражданского кодекса РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» (застройщик) и ООО «ЭКОСТРАТЕГИЯ» (генеральный подрядчик) заключен Договор генерального подряда № ЖСС-ЭКОС/Клим/ГП. (л.д.26-41).

В соответствии с п. 1.1. Договора, Застройщик поручает и обязуется оплатить, а Генеральный подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ (завершению строительства) объекта, в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документацией, сметным расчетом стоимости строительства объектов и передать Застройщику законченный строительством объект, готовый к вводу в эксплуатацию, при соответствующем получении заключения <адрес> «О соответствии» (ЗОС), а также выполнять установленные Договором генерального подряда обязательства в течение гарантийного срока.

Согласно п. 3.1 Договора, сроки установлены Сторонами следующим образом:

Дата начала выполнения работ, - ДД.ММ.ГГГГ, при условии подписания Сторонами передачи строительной площадки.

Дата окончания выполнения работ - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1 Договора, стоимость работ по Договору генерального подряда составляет 396 659 520 руб.

Согласно п. 6.3.6 Договора, Застройщик принимает на себя обязательство произвести приемку и оплату работ, выполненных Генеральным подрядчиком в порядке, предусмотренном в разделах 2,4 настоящего Договора.

В соответствии с п. 5.2 Договора генерального подряда, оплата выполненных Генеральным подрядчиком и принятых Застройщиком работ по Договору производится ежемесячно путем зачета встречных однородных требований по ДДУ на основании соответствующих подписанных сторонами Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3) в следующем порядке: в течение 3 (трех) рабочих дней после подписания Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3) Генеральный подрядчик направляет Застройщику Соглашение (Акт) о зачете, которое последний обязан рассмотреть и подписать не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента получения, либо представить мотивированные возражения (контррасчет с приложением подтверждающих документов).

В соответствии с п. 5.7. Договора, оплата может производиться как безналичным расчетом, так и с использованием иных, не противоречащих действующему законодательству видов расчета.

Генеральным подрядчиком были направлены Застройщику ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» и подписаны последним без замечаний следующие документы:

- ДД.ММ.ГГГГ - Акт выполненных работ за февраль 2020 года, Справка о стоимости выполненных работ и затрат, Счет-фактура № на сумму 823 779,22 рублей (л.д.44-45);

- ДД.ММ.ГГГГ - Акт выполненных работ за август 2020 года, Справка о стоимости выполненных работ и затрат, Счет-фактура № на сумму 3 397 426,06 рублей (л.д.46-47);

- ДД.ММ.ГГГГ - Акт выполненных работ за сентябрь 2020 года, Справка о стоимости выполненных работ и затрат, Счет-фактура № на сумму 934 424,65 рублей (л.д.49-51).

Однако оплата в соответствии с выполненными работами по Договору со стороны ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» была произведена частично ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 440 000 руб.

Таким образом, на сегодняшний день за Ответчиком числится задолженность в размере 3 711 629, 93 рублей.

10.01.2023г. между ООО «ЭКОСТРАТЕГИЯ» и ФИО2 был заключен Договор № уступки права требования (цессии). (л.д.42).

В рамках данного Договора к ФИО2, как к новому кредитору, перешли права требования, в том числе основного долга, неустойки (пени) по Договору генерального подряда № ЖСС-ЭКОС/Клим/ГП от 17.01.2020г., заключенному между ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» и ООО «ЭКОСТРАТЕГИЯ».

ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» признано несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (л.д.64-76).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения. (л.д.52-54).

В пункте 6 статьи 753 Гражданского кодекса РФ указано, что заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность ею использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Доказательством сдачи подрядчиком результатов работы и приемки его заказчиком (ответчиком) является двусторонний акт, удостоверяющий приемку выполненных работ (статьи 720, 783 ГК РФ), что в силу требований п. 1 ст. 711 ГК РФ является основанием возникновения на стороне заказчика обязательства по оплате принятых результатов работ.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статьи 307 и 309 ГК РФ). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательства, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство исполнением (статья 408 ГК РФ).

Согласно п. 11.2 Договора генерального подряда. Застройщик ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» за нарушение договорных обязательств уплачивает Генеральному подрядчику:

за задержку расчетов за выполненные работы - пеню в размере 0,3 % стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 50 % от стоимости неоплаченных в срок работ.

На основании статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Включенная в договор неустойка выполняет обеспечительные функции и является дополнительным к основному (акцессорным) обязательством, следовательно, удовлетворение требования о взыскании предусмотренной договором неустойки зависит от установления факта ненадлежащего исполнения должником обязательств, исполнение которых обеспечено неустойкой.

Истец просит взыскать неустойку, предусмотренную договором за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 857 814,96 руб.

Истцом представлен расчет неустойки (л.д. 15), суд соглашается с ним, признавая арифметически верным.

Расчет истца ответчиком не оспорен.

Учитывая, что основная сумма долга в размере 3 711 629,93 руб., а также неустойка Ответчиком ФИО2 по Договору генерального подряда № ЖСС-ЭКОС/Клим/ГП от ДД.ММ.ГГГГ не уплачены до настоящего времени, ответчиком доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным иск удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Аси ФИО2 к ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки - удовлетворить.

Взыскать ФИО2 Аси ФИО2 в пользу ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по Договору генерального подряда № ЖСС-ЭКОС/Клим/ГП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 711 629,93 руб., неустойку в соответствии с п. 11.2 Договора генерального подряда в размере 1 855 814,96 руб. по процентной ставке 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий Н.<адрес>