Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Лисютиной О.В.,
при секретаре Накленовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении сведений из ЕГРН,
установил:
КУМИ мэрии г. Ярославля обратился в суд с иском к ФИО2, и просит: признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В иске указано, что в производстве Красноперекопского районного суда г. Ярославля находилось дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по исковому заявлению департамента градостроительства мэрии г. Ярославля, комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к ФИО1 о сносе самовольной постройки, признании отсутствующим зарегистрированного права обственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Требования департамента градостроительства мэрии г. Ярославля и комитета были удовлетворены в полном объеме; требование комитета о признании права собственности на жилой дом отсутствующим было удовлетворено в связи с физическим отсутствием на земельном участке такого дома; в решении суда был указан конкретный кадастровый номер такого объекта - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; на Управление Росреестра по ЯО решением суда была возложена обязанность по исключению из ЕГРН сведений о вышеуказанном объекте. В рамках подготовки земельного участка на аукцион по продаже права аренды комитетом была запрошена выписка из ЕГРН в отношении жилого дома с к.н. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, из которой следует, что на данный дом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было зарегистрировано право собственности ФИО2 Вместе с тем, данный жилой дом отсутствует в натуре, сведения о нем должны были быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица, по представленным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постановлено: в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Департаменту градостроительства мэрии Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о прекращении права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, и о признании права собственности на индивидуальный жилой дом по указанному адресу, о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, не поставленный на кадастровый учет и не используемый фактически, а также об исключении из муниципальной собственности площади 478 кв.м «наложения» указанного земельного участка, о прекращении права муниципальной собственности на площадь 478 кв.м «наложения» указанного земельного участка – отказать; исковые требования Департамента градостроительства мэрии города Ярославля и Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля удовлетворить: признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; обязать ФИО1 снести самовольную постройку (жилой дом), расположенную на земельном участке, расположенном АДРЕС, указанную на схематическом чертеже к акту планового (рейдового) осмотра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН сиреневым контуром и фототаблице к тому же акту осмотра (Фото НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В данным решении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что запрошенный ФИО1 по своему встречному иску земельный участок площадью 704 кв.м по адресу: АДРЕС, по точкам Н1,Н2,Н3,Н4 в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не только не поставлен на кадастровый учет, но и не существует фактически, не имеет межей и ограждения, т.е. не используется фактически; не образован не только юридически, но и не создан на местности. Жилого дома площадью 33,4 кв.м на момент дарения доли ответчику в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН (до нее доля неоднократно дарилась, как следует из справки ЕГРН) не существовало. В договоре дарения не отражено, из каких литер состоит жилой дом. ФИО3 по документам является собственником доли в индивидуальном жилом доме, который не существует, объектом гражданских прав не является. У ФИО1 нет оснований для приобретения в собственность или аренду земельного участка под ним. Существующий в настоящее время дом является самовольной постройкой и не порождает каких-либо обязанностей для органа местного самоуправления по предоставлению земельного участка занятого самовольной постройкой. Истцом возведен новый объект капитального строительства, отвечающий в данном случае признакам самовольной постройки, установленным ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Какие - либо права на земельный участок у истца отсутствуют, земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельного участка, на долю которого истцом заявлено право собственности, не существует как объекта недвижимости.
Выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подтверждается, что собственником 3/10 долей жилого дома с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является ФИО2
В уведомлении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 23) указано, что сведения об объекте недвижимости – земельный участок по адресу: АДРЕС, в ЕГРН отсутствуют.
Исходя из положений ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории городского округа, осуществляется органами местного самоуправления городского округа.
Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Право собственности ФИО2 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. зарегистрировано после вступления в законную силу решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Спорный жилой дом отсутствует в натуре с ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, по настоящее время. Наличие записи о праве собственности ответчика на спорный жилой дом нарушает право органа местного самоуправления на распоряжение земельным участком, государственная собственность на которые разграничена.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований КУМИ мэрии г. Ярославля.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Решение суда может быть обжаловано, в течение месяца, в Ярославский областной суд через районный суд с момента составления мотивированного решения.
Судья О.В. Лисютина