Решение по делу № 2-1-612/2023 от 15.05.2023 - о взыскании денежных средств, к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель ЮЗ», некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», акционерному обществу «Невский экологический оператор» об обязании начислять и взимать плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на квартиру, и по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности на долю в квартире.

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи – Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель ЮЗ», некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», акционерному обществу «Невский экологический оператор» об обязании начислять и взимать плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на квартиру, и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе общих долгов супругов, который в ходе судебного разбирательства увеличила, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ответчиком и проживала с ним совместно. От брака они имеют дочь П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Пытаясь сохранить семью, ДД.ММ.ГГГГ она вновь вступила в брак с ФИО2, но совместная жизнь у них не сложилась. ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически брачные отношения прекращены раньше, чем расторгнут брак. Она проживает по адресу: <адрес>, ответчик проживает по адресу: <адрес>.

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ими приобретена квартира по адресу: <адрес>, стоимостью 3 700 000 рублей.

Оплата за квартиру производилась частично за счёт собственных денежных средств в размере 2100 000 рублей, а частично за счет заемных (кредитных) средств в размере 1 600 000 рублей, взятых в <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, где созаёмщиками являлись ФИО1 и ФИО2

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ней. Несмотря на это, считает, что ответчик имеет право на <данные изъяты> долю указанного имущества. Однако с момента фактического прекращения брачных отношений, все бремя содержания квартиры несет полностью она. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расходы по внесению квартплаты и коммунальных платежей составили: 33793,21 рублей в АО ВЦКП «Жилищное хозяйство», 11039,31 рублей в АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт». Таким образом, общая сумма расходов составила 44832,52 рубля. Ответчик обязан был заплатить 1/2 часть расходов от суммы, что составляет 22416,26 рублей.

Кроме того, она исполняет кредитные обязательства, имеющиеся у них на момент фактического прекращения брачных отношений и взятые на приобретение указанной квартиры. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ею оплачено 64694,52 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ею досрочно была полностью погашена задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 635831,69 рублей. Таким образом, общая сумма оплаченных ею платежей в погашение кредита составила 700526, 21 рублей.

Просит взыскать с ФИО2 в её пользу денежную компенсацию в размере 372679,10 рублей, что составляет 1/2 долю оплаченной ею суммы кредита, коммунальных платежей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6927 рублей;

обязать ООО «Строитель ЮЗ» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек; ФИО2 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

обязать некоммерческую организацию «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек; ФИО2 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

обязать акционерное общество «Невский экологический оператор» начислять плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек; ФИО2 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Строитель ЮЗ», некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», акционерное общество «Невский экологический оператор».

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ФИО2 - адвокат Захарова Л.Н. исковые требования ФИО3 признала, встречные исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Строитель ЮЗ» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска в части раздела лицевого счета, согласно доле в праве собственности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика АО «Невский экологический оператор» в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на иск, в котором просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, поскольку определить объем услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребляемой каждым жильцом не представляется возможным, предмет обязательства по договору на оказание услуг по обращению с ТКО является неделимым.

Представитель ответчика НК «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на Фонд обязанности по определению размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес>, исходя из 1/2 доли общей площади помещения <данные изъяты> кв.м., т.е. по <данные изъяты> кв.м. на ФИО1 и на ФИО2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать, поскольку указанное жилое помещение, согласно выписке из ЕГРН находится в собственности ФИО1 В случае удовлетворения судом требований встречного искового заявления о признании права собственности в размере 1/2 доли на квартиру за ФИО2 будет необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРН. До внесения соответствующих изменений в ЕГРН, основания для удовлетворения требований искового заявления в части возложении на Фонд обязанности по определению размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес>, исходя из 1/2 доли общей площади помещения <данные изъяты> кв.м., т.е. по <данные изъяты> кв.м. на ФИО1 и на ФИО2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отсутствуют.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 ГК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Общие обязательства (долги) супругов, как следует из содержания п. 2 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации, это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга. Юридически значимым обстоятельством по делам о признании долга общим долгом супругов является выяснение вопроса о том, были ли потрачены денежные средства, полученные одним из супругов по кредитным и другим договорам, на нужды семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен.

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретена в собственность квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 3700 000 рублей.

Согласно условиям договора, часть стоимости объекта в сумме 2100 000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя, часть стоимости объекта в сумме 1600 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО1, ФИО2 в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в <адрес> <данные изъяты>, на срок <данные изъяты> месяца.

Брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не составлялось.

В период брака между ФИО1 и ФИО2 и <данные изъяты> заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении целевого кредита на приобретение готового жилья на сумму 1 600 000 рублей, под <данные изъяты> годовых.

Согласно справке <данные изъяты>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ погашена.

Таким образом, истец ФИО1 после прекращения брачных отношений исполняла обязанности по погашению долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты>. В счет погашения долга в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ею произведена оплата в общей сумме 64694,52 рублей, ДД.ММ.ГГГГ досрочно погашена задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 635831,69 рублей, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.

Общая сумма оплаченных истцом платежей в погашение кредита составила 700526,21 рублей.

Истцом подтверждено документально, и не оспаривалось представителем ответчика по первоначальному иску, что кредитные денежные средства были потрачены на приобретение квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Принимая во внимание, что кредитные обязательства у истца возникли в интересах семьи, суд находит обоснованным требование ФИО1 о признании общим долгом сторон задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а доли сторон в обязательстве равными.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> доля денежных средств, выплаченных истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 350263,10 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, является ФИО1 Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что спорная квартира приобретена в период брака ФИО1 и ФИО2, что ответчиком по встречному иску ФИО1 не оспаривалось и подтверждено документально, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости является общим имуществом супругов и доли супругов в общем имуществе являются равными, а исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на 1/2 долю квартиры, назначение: жилое помещение<адрес> <адрес>, пр-кт Ленинский, <адрес>, литер А, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что спорная квартира зарегистрирована за ФИО1 и состоит на кадастровом учете, то суд считает необходимым внести изменения в запись регистрации права собственности в отношении квартиры, указав вид права собственности – долевой, долю ФИО2 в праве собственности на квартиру – <данные изъяты>.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно несла расходы по внесению квартплаты и коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру в АО ВЦКП «Жилищное хозяйство» в размере 33793,21 рублей, в АО «ЕИРЦ «Петроэлектросбыт» в размере 11039,31 рублей, всего сумма расходов составила 44832,52 рублей, в связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию 1/2 часть указанных расходов, что составляет 22416,26 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2, являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности, поэтому требование ФИО1 о возложении на ООО «Строитель ЮЗ» обязанности определения размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, ФИО1, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., то есть <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек; ФИО2, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., то есть <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек; с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; возложения на НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обязанности определения размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям праве собственности, ФИО1, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., то есть <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек; ФИО2, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., то есть <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; возложения на АО «Невский экологический оператор» обязанности определения размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, ФИО1, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., то есть <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек; ФИО2, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., то есть <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек, с выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6927 рублей.

Учитывая, что при увеличении исковых требований ФИО1 о разделе лицевых счетов не была оплачена государственная пошлина, то суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ФИО1 в пользу муниципального образования <адрес> в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> денежные средства в счет компенсации расходов по внесению квартплаты, коммунальных платежей, и погашение кредита в размере 372679 (триста семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят девять) рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6927 (шесть тысяч девятьсот двадцать семь) рублей.

Признать за ФИО2, 24 <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, назначение: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строитель Юго-Запад», <данные изъяты>, начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек; ФИО2 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», <данные изъяты>, начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек; ФИО2 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать акционерное общество «Невский экологический оператор», <данные изъяты>, начислять плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек; ФИО2 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и состава семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Взыскать с ФИО1, 28 <данные изъяты>, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья