Решение по делу № 2-852/2025 от 10.09.2025 - о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с уточненной площадью и конфигурацию земельного участка с координатами местоположения характерных точек границ.

Похвистневский районный суд (Самарская область)

Категория дела О признании права собственности на долю дома Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с уточненной площадью и конфигурацию земельного участка с координатами

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что <дата> умер отец истца <ФИО>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от <дата> (повторное), выданное отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с уточненной площадью и конфигурацию земельного участка с координатами местоположения

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№

Гр. дело №2-852/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-852/2025 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с уточненной площадью и конфигурацию земельного участка с координатами местоположения характерных точек границ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с уточненной площадью и конфигурацию земельного участка с координатами местоположения характерных точек границ. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из: жилого дома, общей площадью 46,6 кв.м., жилой 31,1 кв.м., и земельного участка площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом было отказано в выдачи свидетельства на жилой дом и земельный участок, в связи с отсутствием сведений кадастрового учета (правообладателя) жилого дома и земельного участка в Ростреестре. Ответчики ФИО6 и ФИО7 – сестры истца в наследство не вступали и не заинтересованы в наследстве. Существенного интереса в оформлении наследственных прав на наследуемое имущество не имеют. От наследственных прав отказываются. Ответчики бремя содержания жилого дома не несли и не несут, существенного интереса в оформлении прав не имеют. После его смерти все вышеуказанное имущество перешло во владение истца, и он фактически принял наследство. С целью оформления прав на жилой дом истец обратился ГУП СО «Центр технической инвентаризации» был сделан технический паспорт на здание жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Так же истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки» на кадастровые работы, был произведен выезд специалиста и геодезическая съемка на земельном участке, межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном реестре объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о местоположении координат <данные изъяты> характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, площадью 2590 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, сравнительный анализ всех <данные изъяты> характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с фактическим местоположением этих же точек на местности выявил существенное их несовпадение. Несовпадение точек находится в пределах от 0 м. до 7,7 м. при допустимом значении определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» не более 0.1м.. Таким образом, вышеуказанные несоответствия сведений ЕГРН о земельном участке, превышающие предельно допустимые значения и не соответствующие установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, согласно ч.3 ст.61 классифицируется как реестровая ошибка и в соответствии с ч.1 ст.43 настоящего Федерального закона является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с последующим государственным кадастровым учетом на основании подготовленных документов. В соответствии со ст.8 закона о регистрации, сведения о площади земельного участка, определенные с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, и описание местоположения границ в объеме сведений определенных порядком ведения ЕГРН, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН, которые определяются в ходе проведения кадастровых работ. Поэтому в отношении данного земельного участка были проведены кадастровые работы, для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на земельный участок, а также в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе определявшем их при образовании земельного участка (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ), выданном предыдущему пользователю земельного участка на основании примерной схемы обмера земельного участка, отображенной на оборотной стороне данного документа без проведения геодезических работ на местности, местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана аэрофотосъемки местности ДД.ММ.ГГГГ. масштаба 1:5000 (№ планшета № предоставленного заказчиком кадастровых работ, а конфигурация границ земельного участка, существующих более 15 лет на местности, с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющих определить их местоположение (по забору, стенам строений и меже). В соответствии с п.21 Приказа Министерства экономического развития РФ от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» фрагменты фотоплана местности в состав приложения межевого плана не включаются. На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений которые утверждаются органами местного самоуправления. Согласно правилам сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области, размещенных на официальных сайтах в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет»: Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области по адресу: <адрес>, и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: <адрес> уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки) <адрес> сельского поселения <адрес>, в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо. При этом предельные размеры земельного участка с данным видом разрешенного использования составляют: минимальную площадь - 300 кв.м.; максимальную - 5000 кв.м.. Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не установлены, определяются в соответствии с требованиями ЗК РФ и других законов. В данном случае на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяются с учетом фактического землепользования, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельного участка и естественных границ земельного участка. Поэтому за основу уточняемых границ земельного участка были взяты существующие на местности более пятнадцати лет фактические границы, проходящие по забору, стенам строений и меже. В целях устранения выявленной реестровой ошибки в местоположении существующих границ уточняемого земельного участка необходимо изменить местоположение характерных точек путем изменения сведений о них в ЕГРН. Для этого необходимо сведения о существующих (ошибочных) координатах характерных точек внесенных ранее в ЕГРН заменить на уточненные (верные) координаты характерных точек, которые содержатся в реквизите «<данные изъяты>» «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №), площадь земельного участка составляет 2590 кв.м., а фактически площадь земельного участка составила 2468 кв.м. В результате площадь уменьшилась на 121 кв.м., относительно декларированной. Согласно п.32.1 ч.1 ст.26 закона о регистрации, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, то данное обстоятельство является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае 10 процентов от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, составляет 259 кв.м.. Т.е. уменьшение площади уточняемого земельного участка на 121 кв.м., не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством в индивидуальном порядке. При проведении кадастровых работ не проводилось изменение границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН (кадастровые №№, №). Поэтому согласование границ с правообладателями этих земельных участков не предусмотрено. Часть границы отточки <данные изъяты> является смежной землям общего пользования, согласование которых не требуется. Споры о границах отсутствуют. Других причин, препятствующих исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, не установлено. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: признать право собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО1 общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Аннулировать сведения характерных точках, границ содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана, изготовленный ООО «Центр правовой поддержки», с уточнённой площадью и конфигурацией земельного участка с координатами местоположения характерных точек границ.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), выданное отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области и свидетельством об установлении отцовства № выданного в г. Похвистнево, р/б ЗАГС Куйбышевской области, а так же свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Саврушенским с/советом Похвистневского района.

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга наследодателя (мать истца) ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: жилого дома, общей площадью 46,6 кв.м., жилой 31,1 кв.м., и земельного участка площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками указанного имущества являются истец и ответчики - ФИО6 и ФИО7, которые в наследство не вступали и не заинтересованы в нем. Существенного интереса в оформлении наследственных прав на наследуемое истцом имущество не имеют. От наследственных прав отказываются. Ответчики бремя содержания жилого дома не несли и не несут, существенного интереса в оформлении прав не имеют. После смерти отца все вышеуказанное имущество перешло во владение истца, он фактически принял наследство.

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № ФИО10 нотариального округа Похвистневского района Самарской области после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №. Наследником является сын ФИО1.

С целью оформления прав на жилой дом истец обратился ГУП СО «Центр технической инвентаризации», где был изготовлен технический паспорт на здание жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Истец так же обратился в ООО «Центр правовой поддержки» за проведением кадастровых работ, был произведен выезд специалиста и геодезическая съемка на земельном участке, изготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера: проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном реестре объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о местоположении координат <данные изъяты> характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, площадью 2590 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Сравнительный анализ всех <данные изъяты> характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с фактическим местоположением этих же точек на местности выявил существенное их несовпадение. Несовпадение точек находится в пределах от 0м до 7,7 м. при допустимом значении определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (далее - приказ №) не более 0.1м. Таким образом, вышеуказанные несоответствия сведений ЕГРН о земельном участке, превышающие предельно допустимые значения и не соответствующие установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, согласно ч.3 ст.61 классифицируется как реестровая ошибка и в соответствии с ч.1 ст.43 настоящего Федерального закона является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с последующим государственным кадастровым учетом на основании подготовленных документов. В соответствии со ст.8 закона о регистрации, сведения о площади земельного участка, определенные с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, и описание местоположения границ в объеме сведений определенных порядком ведения ЕГРН, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН, которые определяются в ходе проведения кадастровых работ. Поэтому в отношении данного земельного участка были проведены кадастровые работы. На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на земельный участок, а также в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе определявшем их при образовании земельного участка (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ), выданном предыдущему пользователю земельного участка на основании примерной схемы обмера земельного участка, отображенной на оборотной стороне данного документа без проведения геодезических работ на местности, местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана аэрофотосъемки местности ДД.ММ.ГГГГ масштаба 1:5000 (№ планшета № предоставленного заказчиком кадастровых работ, а конфигурация границ земельного участка, существующих более 15 лет на местности, с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющих определить их местоположение (по забору, стенам строений и меже). В соответствии с п.21 Приказа Министерства экономического развития РФ от 14.12.2021 №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» фрагменты фотоплана местности в состав приложения межевого плана не включаются. На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений (далее - ПЗЗ) которые утверждаются органами местного самоуправления. Согласно правил сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области, размещенных на официальных сайтах в информационно -телекоммуникационной сети «Интернет»: Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области по адресу: <адрес> и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: <адрес>, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки) <адрес> сельского поселения <адрес>, в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо. При этом предельные размеры земельного участка с данным видом разрешенного использования составляют: минимальную площадь - 300 кв.м.; максимальную - 5000 кв.м.. Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не установлены, определяются в соответствии с требованиями ЗК РФ и других законов. В данном случае на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Поэтому за основу уточняемых границ земельного участка были взяты существующие на местности более пятнадцати лет фактические границы проходящие по забору, стенам строений и меже. В целях устранения выявленной реестровой ошибки в местоположении существующих границ уточняемого земельного участка необходимо изменить местоположение характерных точек путем изменения сведений о них в ЕГРН. Для этого необходимо сведения о существующих (ошибочных) координатах характерных точек внесенных ранее в ЕГРН заменить на уточненные (верные) координаты характерных точек, которые содержатся в реквизите <данные изъяты> «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исправление реестровой ошибки и внесение в ЕГРН действительных сведений о координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с уточненной площадью и конфигурацию земельного участка с координатами местоположения характерных точек границ, удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №), общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения характерных точках, границ содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК-63 Зона № -

Обознач. характерных точек границ

Координаты, м

Содержаться в ЕГРН

<данные изъяты>

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №), на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана, изготовленный ООО «Центр правовой поддержки», с уточнённой площадью и конфигурацией земельного участка с координатами местоположения характерных точек границ:

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК-63 Зона № -

Обознач. характерных точек границ

Координаты, м

Определены в результате выполнения кадастровых работ

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Борисова.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →