УИД 39RS0002-01-2024-009424-27
Дело №2 - 2817/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.А.,
при секретаре Аванесовой Т.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ИП ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
19.09.2023 между ИП ФИО3 и ФИО1 заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым ИП ФИО4 обязалась выполнить строительные работы по строительству дома на земельном участке ФИО1.
06.04.2024 между ИП ФИО3, ООО "Альтаир Консалтинг" и ФИО1 заключено соглашение о замене стороны по договору строительного подряда от 19.09.2023, по которому все права и обязанности по договору строительного подряда № от < Дата > приняло на себя ООО "Альтаир Консалтинг".
Кроме того, 06.04.2025 между ИП ФИО4 и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора оказания услуг, по которому стороны расторгли договор от 19.09.2023 с 06.04.2025, а также заключен договор строительного подряда непосредственно между ООО "Альтаир Консалтинг" и ФИО1 по строительству дома на земельном участке не позднее 16.06.2024.
Работы по строительству выполнены не были, в связи с чем ФИО1 направлена претензия в адрес ИП ФИО4 о возврате уплаченных денежных средств, которая оставлена без ответа.
Считая свои права нарушенными ФИО1 просит взыскать с ИП ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда, в размере 6880000 руб., неустойку в размере 6880000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что с ответчиком был заключен подряда, были уплачены денежные средства в общем размере 6880000 из которых 1380 000 руб. он перевел по указанию ФИО4 на номер телефона, который был указан ответчиком. Затем в апреле 2024 ФИО4 убедила его, что работы будут выполнены, однако надо перезаключить договор. После перезаключения договора был залит только фундамент и более к работам никто не приступал. Просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Третье лицо ООО "Альтаир Консалтинг" представителя в судебное заседание не направил, извещался надлежащим образом.
Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По смыслу приведенных норм права, предусмотренные законом способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения; при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право.
19.08.2023 между ИП ФИО3 (исполнитель) и ФИО1 заключен предварительный договор строительного подряда №, согласно которому стороны обязались в срок до < Дата > заключить основной договор подряда, в соответствии с которым ИП ФИО4 обязалась выполнить строительные работы и передать их результат Заказчику (л.д.11-12).
Стоимость жилого дома предварительно составляет 6428000 руб., предварительная стоимость работ по устройству строительной площадки составляет 100000 руб. (п. 4, 5 предварительного договора).
По предварительному договору ФИО1 обязался внести авансовый платеж в сумме 1000000 руб.
< Дата > ФИО1 по номеру телефона № на имя получателя М**Т.А. переведены денежные средства в сумме 1000 000 руб. (л.д. 28).
Согласно сведениям, представленным АО "Альфа-Банк" перевод был осуществлен на имя ФИО5 (л.д.106).
По сведения органов ЗАГС, ФИО5 является сыном ФИО6
< Дата > между ИП ФИО3 (исполнитель) и ФИО1 заключен договор строительного подряда №, в соответствии с которым ИП ФИО4 обязалась выполнить строительные работы в соответствии с Приложением № 1 (спецификацией) на земельном участке по адресу: Калининградская область, < адрес >, общей площадью 1090 кв.м, кадастровый № (л.д.13-21).
Срок выполнения строительных работ согласован в графике работ, являющемся Приложением № 2 к договору (л.д.25-27), последний этап определен с 20.01.2023-20.02.2023.
Стоимость договора определена в размере 6880000 руб. и включает в себя цены работ/услуг подрядчика, стоимость всех материалов, оборудования, механизмов и технических устройств, входящих в состав Объекта (раздел 3 договора).
12.09.2023 ФИО1 произведена оплата ИП ФИО7 на сумму 5500 000 руб., что подтверждается квитанцией от 12.05.2023, выданной ИП ФИО3 (л.д. 30).
19.09.2023 ФИО1 по номеру телефона № на имя получателя М**Т.А. (согласно сведения АО "Альфа-Банк" - ФИО5) переведены денежные средства в сумме 380 000 руб. (л.д. 29).
06.04.2024 между ИП ФИО3, ООО "Альтаир Консалтинг" и ФИО1 заключено соглашение о замене стороны по договору строительного подряда № от < Дата > по которому ИП ФИО4 с согласия ООО "Альтаир Консалтинг" и ФИО1 снимает с себя все права и обязанности стороны по договору между ИП ФИО3 и ФИО1 и передает вышеназванные права и обязанности ООО "Альтаир Консалтинг" (л.д. 32).
Кроме того, соглашением о замене стороны предусмотрено, что ООО "Альтаир Консалтинг" добровольно с согласия ИП ФИО3 и ФИО1 принимает на себя права и обязанности ИП ФИО3 по исполнению Договора между ИП ФИО4 и ФИО1. ИП ФИО3 обязалась передать ООО "Альтаир Консалтинг" всю документацию, необходимую для исполнения Договора. Все три стороны согласились считать датой передачи прав и обязанностей ИП ФИО4 к ООО "Альтаир Консалтинг" 06.04.2024.
Пунктом 7 соглашения также предусмотрено, что ИП ФИО3 передает ООО "Альтаир Консалтинг" все результаты работ и денежные средства ранее оплаченные ФИО1 за работы, оказанные в договоре строительного подряда.
Таким образом, все права и обязанности по договору строительного подряда № от 19.09.2023 приняло на себя ООО "Альтаир Консалтинг".
Соглашение собственноручно подписано как ФИО1, так и ИП ФИО3 и ООО "Альтаир Консалтинг".
06.04.2024 между ИП ФИО4 и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора оказания услуг, по которому стороны расторгли договор № от 19.09.2023 с 06.04.2025. (л.д.31).
Согласно данного соглашения стороны финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу не имеют. С момента подписания настоящего соглашения все обязательства по Договору прекращаются.
06.04.2024 между ООО "Альтаир Консалтинг" в лице генерального директора ФИО8 и ФИО1 заключен договор строительного подряда № № от 06.04.2024, который аналогичен договору подряда № 19/09/2023 от 19.09.2023, заключенному ранее с ИП ФИО3
Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что стороны, в том числе и ФИО1, подписав соглашение от < Дата > о замене стороны по договору строительного подряда № от < Дата >, обоюдным и добровольным волеизъявлением пришли к соглашению на передачу функций подрядчика от ИП ФИО4 к ООО "Альтаир Консалтинг", в связи с чем обязательства ИП ФИО4 как подрядчика перед ФИО1 прекратились и перешли к ООО "Альтаир Консалтинг", в связи с чем, договор подряда между ИП ФИО4 и истцом расторгнут, что также подтверждено и соглашением о расторжении договора строительного подряда № от < Дата >, что соответствует положениям ст. 450 ГК РФ, предусматривающей возможность расторжения любого договора по соглашению сторон его заключивших.
Соглашения от < Дата > о замене стороны и расторжении договора строительного подряда оспорены не были, недействительными не признавались, в связи с чем, при установленных судом вышеописанных обстоятельствах с учетом приведенных норм права суд приходит к выводу, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, так как обязательства ИП ФИО4 перед истцом прекратились < Дата > при подписании соглашения о расторжении договора и соглашения о замене стороны, в связи с чем у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований именно к ИП "ФИО4, в связи с чем суд отказывает в их удовлетворении.
Вместе с тем ФИО1 не лишен права на обращение в суд с самостоятельными требованиями о взыскании денежных средств к исполнителю работ – ООО "Альтаир Консалтинг".
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО3 о взыскании денежных средств - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья И.А. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025.