Дело № 2-3541/2025
УИД 23RS0037-01-2025-004604-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 29 декабря 2025 г.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
с участием с участием представителя истца ООО «Галекс» - ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Галекс» к ФИО2 о взыскании стоимости выполненных работ,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Галекс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании стоимости выполненных работ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Галекс» и ФИО2 в лице представителя ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ р/№, удостоверенной ФИО3, нотариусом Анапского нотариального округа был заключен Договор подряда на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Предметом Договора № от ДД.ММ.ГГГГ являлось выполнение строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту «Макс», ориентировочной площадью 117 кв. м., на земельном участке площадью 642 кв. м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с условиями договора и базовым перечнем согласованных работ (Приложение № 1), а со стороны Заказчика приемка выполненных работ и оплата.
Согласно п. 3.1 вышеупомянутого Договора, Подрядчик был обязан выполнить своими силами и средствами работы в объеме и сроки, предусмотренные в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ и Приложениях к нему, и сдать работы Заказчику.
В соответствии с п. 4.2 Договора стороны согласовали, что Заказчик обязан выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего договора.
П. 5.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена продолжительность работ 6 (шесть) месяцев с момента поступления денежных средств, предусмотренных протоколом согласования договорной цены на строительство объекта, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ.
Подрядчик выполнил свои обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ранее установленного срока, а именно ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 6.1 Договора Заказчик обязуется оплатить стоимость строительно-монтажных работ в следующем порядке: - оплата производится поэтапно, по мере выполнения этапов работ, согласно Приложения №.
Согласно п. 10.6 Договора, в случае досрочного выполнения Подрядчиком всех работ Заказчик может досрочно принять и оплатить работы по ранее оговоренной цене.
В Протоколе согласования договорной цены на строительство объекта (Приложение № к Договору) указана стоимость строительства жилого дома, которая составляет 5 708 000 рублей. Также сторонами установлен порядок расчетов по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ:
ДД.ММ.ГГГГ (в момент подписания договора п. 1.1.) Заказчик оплатит Подрядчику денежные средства в размере 2 721 175 рублей. Условие выполнено.
Денежные средства в размере 2 986 825 рублей, Заказчик оплачивает Подрядчику путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, в том числе:
- денежные средства в размере 1 045 388 рублей после регистрации залога (ипотеки) земельного участка. Условие выполнено.
- денежные средства в размере 1 493 412 рублей после подписания Сторонами Промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению стен, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по возведению стен по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком). Условие выполнено.
Стоимость выполненных работ в размере 448 025 рублей заказчик производит после подписания Сторонами Финального акта-приема выполненных работ, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению Договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком) (п. 1.5 Протокола).
На дату подачи иска Заказчик оплатил по Договору Подрядчику сумму в размере 5 259 975 рублей, то есть стоимость работ ответчиком оплачена частично.
Долг ответчика составляет 448 025 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № которая осталась без удовлетворения.
Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.
На основании изложенного, с учетом уточнения просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Галекс» стоимость выполненных работ по договору подряда в размере 448 025 рублей, штраф в размере 200 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 17 950 рублей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о времени месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Как следует из п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (ст. ст. 702 - 729) и положения о бытовом подряде (ст. ст. 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. ст. 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В силу ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п. 4 ст. 753 ГК РФ).Пунктом 1 ст. 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Галекс» и ФИО2 в лице представителя ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенной ФИО3, нотариусом Анапского нотариального округа был заключен Договор подряда на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Предметом Договора № от ДД.ММ.ГГГГ являлось выполнение строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту «Макс», ориентировочной площадью 117 кв. м., на земельном участке площадью 642 кв. м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с условиями договора и базовым перечнем согласованных работ (Приложение №), а со стороны Заказчика приемка выполненных работ и оплата.
Согласно п. 3.1 вышеупомянутого Договора, Подрядчик был обязан выполнить своими силами и средствами работы в объеме и сроки, предусмотренные в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ и Приложениях к нему, и сдать работы Заказчику.
В соответствии с п. 4.2 Договора стороны согласовали, что Заказчик обязан выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего договора.
П. 5.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена продолжительность работ 6 (шесть) месяцев с момента поступления денежных средств, предусмотренных протоколом согласования договорной цены на строительство объекта, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ.
Подрядчик выполнил свои обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ранее установленного срока, а именно ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 6.1 Договора Заказчик обязуется оплатить стоимость строительно-монтажных работ в следующем порядке: - оплата производится поэтапно, по мере выполнения этапов работ, согласно Приложения №.
Согласно п. 10.6 Договора, в случае досрочного выполнения Подрядчиком всех работ Заказчик может досрочно принять и оплатить работы по ранее оговоренной цене.
В Протоколе согласования договорной цены на строительство объекта (Приложение № к Договору) указана стоимость строительства жилого дома, которая составляет 5 708 000 рублей. Также сторонами установлен порядок расчетов по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ:
ДД.ММ.ГГГГ (в момент подписания договора п. 1.1.) Заказчик оплатит Подрядчику денежные средства в размере 2 721 175 рублей. Условие выполнено.
Денежные средства в размере 2 986 825 рублей, Заказчик оплачивает Подрядчику путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, в том числе:
- денежные средства в размере 1 045 388 рублей после регистрации залога (ипотеки) земельного участка. Условие выполнено.
- денежные средства в размере 1 493 412 рублей после подписания Сторонами Промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению стен, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по возведению стен по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком). Условие выполнено.
Стоимость выполненных работ в размере 448 025 рублей заказчик производит после подписания Сторонами Финального акта-приема выполненных работ, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению Договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком) (п. 1.5 Протокола).
На дату подачи иска Заказчик оплатил по Договору Подрядчику сумму в размере 5 259 975 рублей, то есть стоимость работ ответчиком оплачена частично.
Долг ответчика составляет 448 025 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия №, которая осталась без удовлетворения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Из материалов дела следует, что ООО «Галекс» свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнило в полном объеме, однако, заказчик свои обязательства по оплате до настоящего момента не выполнил.
Таким образом, задолженность ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 447 485 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами была согласована имущественная ответственность (ст. 13.)
В случае, если Заказчик в силу каких-либо причин отказывается от исполнения настоящего договора или его части, стороны обязаны в пятидневный срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика. После составления акта стороны должны в течение пяти рабочих дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных работ и перечисленного ранее аванса. Более того, заказчик уплачивает подрядчику 200 000 рублей за неисполнение взятых на себя обязательств.
Учитывая изложенное, штраф, предусмотренный п. 13 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 950 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Галекс» к ФИО2 о взыскании стоимости выполненных работ, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ООО «Галекс» (ИНН <***>, КПП 231501001, ОГРН <***>) стоимость выполненных работ в размере 447 485 рублей, штраф в соответствии с п. 13 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 17 950 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.
Судья: Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026.