УИД 46RS0031-01-2022-001614-29

Гражданское дело №2-1328/16-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Красниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Чистый город» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО2, ООО «Чистый город» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого ответчику переданы в собственность денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п.1.1 Договора займа он передает ФИО2 деньги в сумме <данные изъяты> руб., а ФИО2 обязуется возвратить данную сумму денег. Займ является платным, за пользование деньгами подлежит уплате процентов из расчета: 8% в месяц, то есть 96 % в год. Неполный месяц пользования займом считается за полный.

Согласно п.2.1 Договора невозврат в срок займа или просрочки уплаты очередного взноса (в том числе процентов) Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки до полного возврата суммы займа. Согласно п.3.1 договор вступает в силу с момента передачи ФИО2 суммы, указанной в п.1.1 и действует до момента выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных договором.

Согласно п. 2.1, 2.2 Договора займа в случае невозврата в срок займа или просрочки уплаты очередного взноса (в том числе процентов) Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки до полного возврата суммы займа. В случае просрочки уплаты очередного взноса (в том числе и процентов) Займодавец имеет право незамедлительно обратиться в суд за взысканием задолженности, в виде просроченного платежа и суммы основного долга в полном размере».

Поручителем по вышеуказанному договору является ООО «Чистый город», что подтверждает договор поручительства к договору займа от 28.11.2019, по условиям которого: Поручитель обязуется отвечать перед Заимодавцем за исполнение ФИО2 его обязательств по возврату суммы займа, указанной в Договоре займа от 28.11.2019 г., заключенном между Заимодавцем и Заемщиком.

Согласно п. 1.4 договора поручительства поручительство выдается до полного исполнения Заемщиком обязательств по договору займа от 28.11.2019.

Согласно п. 2.1 Договора Поручительства поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Заемщиком перед Займодавцем за исполнение обязательств Заемщиком по возврату суммы займа, уплате процентов на сумму займа, а также по уплате штрафных санкций, предусмотренных Договором займа.

Согласно п. 2.4 договора поручительства в случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Займодавцем, Займодавец вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика или поручителя либо осуществить в установленном законном порядке принудительное взыскание долга с Поручителя или Заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 28.11.2019 между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога здания (ипотеки), согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым № Согласно п. 1.3 стороны оценивают стоимость залога в <данные изъяты> руб.

Согласно п.1.6 договора залога (ипотеки) ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю основной суммы долга по договору займа от 28.11.2019, процентов за пользование денежными средствами, штрафных санкций.

Согласно п.1.7 договора залога (ипотеки) предмет залога считается заложенным вместе с принадлежностями как единое целое.

Согласно п.1.8 договора залога (ипотеки) залог распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки.

ФИО2 частично выплатил проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты> руб.

С 10 июня 2021 и до настоящего времени платежи, предусмотренные п. 1.1 договора займа ответчиком не производились. Денежные средства в сумме 300000 руб., а также начисленные проценты, до настоящего времени не возвращены.

Он уведомил должника ФИО2 и поручителя ООО «Чистый город» о необходимости возврата суммы займа, до настоящего времени ответа на требование не последовало.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ООО «Чистый город» в свою пользу задолженность в виде основного долга по договору займа от 28.11.2019 в сумме <данные изъяты> руб.; <данные изъяты> руб. - процентов за использование денежными средствами за период с 28.08.2020 по 22.04.2022 с последующим их начислением до даты вынесения решения суда, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; <данные изъяты> руб. - пеня с 28.08.2020 по 22.04.2022, с последующим начислением до даты вынесения решения суда, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно, <данные изъяты> руб. - юридические услуги; <данные изъяты> руб.- госпошлину; обратить взыскание на предмет залога по договору залога здания (ипотеки) от 28.11.2019 г., а именно нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым № начальную продажную стоимость которого установить в сумме <данные изъяты> руб., реализовать имущество путем проведения публичных торгов в форме аукциона по цене <данные изъяты> руб.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени, месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ранее действовавшей редакции) если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (п. 1).

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2).

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Относительно залога недвижимого имущества аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 1 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п. 2).

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу пп. 4 ч. 2 ст. 54 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения, обеспеченного поручительством обязательства, не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Как указано в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании установлено, что 28.11.2019 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику был предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб., по процентной ставке 8% в месяц, 96 % годовых. Неполный месяц пользования займом считается за полный (л.д.13).

В п. 1.3 договора стороны предусмотрели, что заем считается возвращенным в момент передачи займодавцу всей суммы денег, указанной в п. 1.1 договора займа, т.е. до момента передачи указанной суммы, продолжается начисляться оговоренный в п1.1 договора займа процент на остаток задолженности.

Согласно п.2.1 договора займа не возврат в срок займа или просрочки уплаты очередного взноса и/или ежемесячной уплаты процентов за пользование займом ФИО2 уплачивает ФИО1 пеню в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до полного возврата суммы займа, проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно в день месяца соответствующий дате заключения настоящего договора.

В соответствии с п. 3.1 договора займа договор вступает в силу с момента передачи ФИО2 суммы, указанной в п. 1.1 договора займа, и действует до момента выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных договором.В силу п. 1.2 договора займа в подтверждение, полученного займа ФИО2 дает ФИО1 расписку.

Денежные средства получены ФИО2 при подписании договора в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств по договору займа от 28.11.2019 г. (л.д.13).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 28.11.2019 г. между истцом ФИО1 (залогодержатель) и ответчиком ФИО2 (залогодатель) было заключено соглашение о залоге к договору займа от 28.11.2019 г., согласно которому залогодатель передает залогодержателю нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым № (л.д. 16-18), право собственности залогодателя на передаваемое в залог имущество подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-26).

Также, в обеспечение обязательств по договору займа, 28.11.2019 г. между ФИО1 и ООО «Чистый город» был заключен договор поручительства, по условиям которого ООО «Чистый город» обязуется отвечать перед ФИО1 за исполнение ФИО2 обязательств по возврату суммы займа, указанной в договоре займа от 28.11.2019 г., заключенном между ФИО1 и ФИО2 (л.д.14).

В п. 1.2 договора поручительства стороны предусмотрели, что сумма займа <данные изъяты> руб., ответственность за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств указана в п. 2.1 договора займа, в случае не возврата в срок займа или просрочки уплаты очередного взноса и/или ежемесячной уплаты процентов за пользование займом ФИО2 уплачивает ФИО1 пеню в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до полного возврата суммы займа. Проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно в день месяца соответствующий дате заключения настоящего договора.

В соответствии с п. 1.4 договора поручительство выдается до полного исполнения заемщиком обязательств по договору займа от 28.11.2019 г.

Как следует из п. 2.1 договора поручительства, поручитель ООО «Чистый город» обязуется нести солидарную ответственность с заемщиком – ФИО2 перед займодавцем – ФИО1 по возврату суммы займа, уплате процентов на сумму займа, а также по уплате штрафных санкций, предусмотренных договором займа.

Согласно п. 2.4 договора поручительства в случае просрочки исполнения заемщиком – ФИО2 обязательств перед займодавцем – ФИО1, займодавец вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у заемщика или поручителя либо осуществить в установленном законном порядке принудительное взыскание долга с поручителя или заемщика.

ФИО2 в счет исполнения обязательства по возврату займа частично выплатил проценты в сумме <данные изъяты> руб., оставшаяся сумма задолженности, согласно представленному расчету, ФИО1 возвращена не была.

В связи с чем, займодавец ФИО1 22.03.2022 г. вручил должнику ФИО2 требование о возврате суммы займа в 30-дневный срок с момента получения данного требования (л.д.29), однако ответа на требование не поступило и денежные средства возвращены не были.

Судом установлено, что заемщик ФИО2 свои обязательства по договору займа не выполнил, в результате чего, имеется задолженность по состоянию на 22.04.2022 г. в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> – проценты за пользование денежными средствами, <данные изъяты> руб. – пени.

Задолженность заемщиком ФИО2 до настоящего времени не погашена, доказательства уважительности причин нарушения обязательств не представлены.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности по договору займа, суд принимает за основу расчет, предоставленный истцом, так как считает его правильным и обоснованным.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не предоставили в суд доказательства об уважительности просрочки платежей по договору в течение длительного времени и погашении займа.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из материалов дела, договор займа от 24 января 2020 г. заключен между физическими лицами не целевого характера, то есть заем использовался на потребительские (неотложные) нужды.

Условиями договора предусмотрена уплата процентов за период пользования займом в размере 8% в месяц, что составляет 96% годовых, в то время как согласно информации, опубликованной на официальном сайте Банка России средневзвешенные процентные ставки по кредитам, предоставляемым кредитными потребительскими кооперативами физическим лицам в рублях по потребительским займам с обеспечением в виде залога на момент заключения договора займа составляли 28,818 % годовых.

С учетом изложенного, оценив условия спорного договора займа, суд при установленных обстоятельствах чрезмерной обременительности для должника размера процентов по договору приходит выводу об уменьшении их размер до среднерыночного значения полной стоимости нецелевого потребительского кредита с обеспечением в виде залога, определенного на основании данных Центрального Банка России.

Очевидно, что установленный договором размер процентов за пользование займом, более чем в три раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты, не отвечает принципам разумности и добросовестности, является явно обременительным для заемщика. Условия договора нарушают баланс интересов сторон договора. И поскольку исковые требования не могут быть основаны на несправедливых договорных условиях, наличие которых следует квалифицировать как недобросовестное поведение, суда снижает проценты до 28,818% годовых, что согласуется с пунктом 5 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающим предельную границу ставки, признаваемую законодателем максимально допустимой.

С учетом вышеуказанной ставки процентов - 28,818% годовых, периода займа (с 28 августа 2020 г. по 19 декабря 2022 г.), частичного погашения долга, и условий пункта 1,3 договора займа, согласно которому проценты за пользование суммой займа выплачиваются до фактического возвращения суммы займа, заемщик должен был возвратить истцу проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 28,818%).

Фактически во исполнение условий договора всего поступило <данные изъяты> рублей.

С учетом положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей очередность погашения требований по денежному обязательству, принимая разницу между оплаченной по договору суммой - <данные изъяты> рублей и суммой процентов за пользование займом - <данные изъяты> рублей, остаток перечисленных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб.), суд зачитывает в погашение основной суммы займа и размер основного долга составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб.). На дату вынесения решения суда сумма процентов за пользование суммой займа ответчиком полностью погашена.

По требованиям истца суд приходит к выводу и о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке процентов за пользование займом по ставке 28,818% годовых, подлежащих начислению на непогашенную сумму основного долга по договору займа за период с 20 декабря 2022 г. по дату фактического погашения основного долга по договору займа.

Кроме того, размер пени 1% за каждый день просрочки или 365% годовых более чем в 18 раз превышает максимальный размер пени, предусмотренный для потребительских кредитов в п. 21 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ О потребительском кредите (займе)". В связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 20% годовых, что за период с 28.08.2020 по 19.12.2022 составляет <данные изъяты> руб.

С ответчиков также в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 20% годовых, начисляемые на непогашенную сумму основного долга по договору займа за период с 20 декабря 2022 г. по дату фактического погашения основного долга по договору займа.

Поскольку судом размер пени уменьшен, основания для применения ст. 333 ГПК РФ отсутствуют.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Чистый город» о взыскании задолженности по договору займа, обеспеченную поручительством и залогом, и полагает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – пени.

Обоснованными и подлежащими удовлетворению суд находит заявленные требования истца и в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО2 обязательств по договору займа, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым № принадлежащее на праве собственности ФИО2, с целью удовлетворения требований истца ФИО1

В силу п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу п. 1.2 соглашения о залоге к договору займа стоимость автомобиля в качестве предмета залога определена сторонами в размере <данные изъяты> руб.

Истец просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым № принадлежащее на праве собственности ФИО2, являющееся предметом залога по договору займа от 28.11.2019 г., заключенному с ответчиком и установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками ходатайств о переоценке рыночной стоимости транспортного средства не заявлено, иных сведений о рыночной стоимости заложенного имущества не предоставлено, суд определяет способ реализации заложенного имущества в виде реализации с публичных торгов и устанавливает начальную цену реализации заложенного имущества, а именно: транспортного средства – Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым № в сумме <данные изъяты> руб.

Вырученная при реализации заложенного имущества сумма, превышающая размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, возвращается залогодателю.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., которые подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 01.03.2022 (л.д. 30), квитанцией к приходному кассовому ордеру от 22.04.2022 (л.д. 31).

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 32).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Чистый город» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ООО «Чистый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по договору займа от 28.11.2019 г. по состоянию на 19.12.2022г. в общей сумме <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> руб., а всего сумму <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ООО «Чистый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) проценты за пользование займом по ставке 28,818% годовых, подлежащих начислению на непогашенную сумму основного долга по договору займа за период с 20 декабря 2022 г. по дату фактического погашения основного долга по договору займа.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ООО «Чистый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) пени в размере 20% годовых, подлежащие начислению на непогашенную сумму основного долга по договору займа за период с 20 декабря 2022 г. по дату фактического погашения основного долга по договору займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество - Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым № принадлежащее на праве собственности ФИО2, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену на заложенное имущество в размере <данные изъяты> руб.

Вырученные от реализации нежилого здания денежные средства направить на погашение задолженности по договору займа, заключенному 28.11.2019 г. между ФИО1 и ФИО3, оставшиеся денежные средства после погашения задолженности, возвратить заемщику ФИО3.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.Н.Шабунина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>