Решение

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 г. адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8227/2025 по заявлению адрес Печатники адрес о признании движимой вещи бесхозяйным имуществом и передаче его в собственность адрес,

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании бесхозяйными и признании права собственности адрес на транзитные трубопроводы теплоснабжения, проложенные в подвальных помещениях многоквартирных жилых домов, общей протяженностью 3 716 м., расположенных по адресам: адрес; адрес; адрес; адрес; адрес, ФИО1 ул., д. 62; адрес; адрес; адрес, ФИО2 ул., д. 43. В обоснование заявления указано, что в ходе проводимых мероприятий по выявлению бесхозяйного имущества, а также на основании актов обследования от 3 июня 2022 г., составленных по указанным адресам, были выявлены транзитные трубопроводы, собственник которых не установлен. Заявителем были направлены запросы в адрес потенциальных правообладателей Филиал № 5 ПАО «МОЭК», Департамент городского имущества адрес, ГБУ адрес Печатники», ЖСК «ВОЛНА-3», которые в своих ответах (письма от 4 февраля 2025 г. № Ф5/07-172/25, от 31 января 2025 г. № ДГИ-Э-6068/25-1, от 20 января 2025 г. №СлИсх-275/25, от 20 января 2025 г. № 5) указали на отсутствие прав на указанное имущество и на то, что оно не состоит у них на балансе. Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 31 августа 2022 г. № 01-01-14-202/22 данные объекты были переданы для содержания и обслуживания ПАО «МОЭК». Учитывая, что отсутствие собственника создает угрозу для безопасной эксплуатации объектов и нарушает права потребителей, заявитель, действуя в рамках полномочий, предусмотренных п. 2.4.7 Приложения № 2 к постановлению Правительства адрес от 24 февраля 2010 г. № 157-ПП, обратился в суд.

Представитель адрес Печатники адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80400513259876), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (почтовое отправление № 80400513260056).

Представитель заинтересованного лица – ПАО «Московская Объединенная Энергетическая Компания» в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (почтовое отправление № 80400513260278).

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все возможные меры для извещения заинтересованных лиц о времени и месте судебного заседания.

Таким образом, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие заинтересованных лиц, о времени и месте рассмотрения заявления извещенных надлежащим образом.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявление, поскольку из представленных суду доказательств усматривается наличие совокупности юридически значимых обстоятельств, необходимых для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

На основании п. 1 ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение вещью.

На основании п. 1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как следует из п. 4 ст. 218 ГК РФ, право лица в предусмотренных кодексом случаях и порядке приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию «брошенной вещи».

Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении») обязанность по эксплуатации бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения возложена на гарантирующие организации.

Согласно п. 5 ст. 8 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» в случая выявления бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечивается водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжения оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Судом установлено, что на момент обращения в суд собственник указанных трубопроводов, расположенных в подвальных помещениях многоквартирных жилых домов, общей протяженностью 3 716 м., расположенных по адресам: адрес; адрес; адрес; адрес; адрес, ФИО1 ул., д. 62; адрес; адрес; адрес, ФИО2 ул., д. 43, не выявлен. Из материалов дела следует, что бесхозяйные объекты – транзитные трубопроводы систем центрального отопления (ЦО) и горячего водоснабжения (ГВС), расположенные в подвалах многоквартирных домов по указанным адресам, представляют собой движимое имущество (инженерные коммуникации), не связанные неразрывно с землей.

Данный факт подтверждается представленными заявителем ответами Филиала № 5 ПАО «МОЭК», Департамента городского имущества адрес, ГБУ адрес Печатники» и ЖСК «ВОЛНА-3», в которых эти организации отрицают наличие у них прав на спорное имущество. Иных потенциальных собственников либо лиц, заявляющих о своих правах на объекты, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 31 августа 2022 г. № 01-01-14-202/22 данные бесхозяйные транзитные объекты теплоснабжения были переданы для осуществления содержания и обслуживания ПАО «МОЭК», что косвенно свидетельствует об их бесхозяйном статусе и необходимости введения в правовое поле.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Управа адрес, представляя в суд акты обследования, переписку с заинтересованными организациями, распоряжение ДЖКХ адрес, надлежащим образом исполнила возложенную на нее обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии собственника у спорного имущества. Заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих возражений не представили, не оспорили представленные доказательства, не заявили о наличии прав на объекты.

Таким образом, требования заявителя являются правомерными и обоснованными, поскольку собственник движимого имущества (транзитных трубопроводов теплоснабжения) не выявлен, и иных лиц, претендующих на право собственности, не установлено, анализ совокупности представленных доказательств и установленных по делу фактических обстоятельств позволяет прийти к выводу, что имеются достаточные основания, предусмотренные ст. ст. 225, 226 ГК РФ, для удовлетворения заявления адрес Печатники адрес и признания спорного имущества бесхозяйным с последующей передачей его в собственность адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление адрес Печатники адрес о признании движимой вещи бесхозяйным имуществом и передаче его в собственность адрес – удовлетворить.

Признать бесхозяйным объекты движимого имущества – транзитные трубопроводы теплоснабжения, проложенные в подвальных помещениях многоквартирных жилых домов, общей протяженностью 3 716 м. расположенных по адресам:

1. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 40 м., диаметр трубопровода – 80 мм.),

2. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 40 м., диаметр трубопровода – 80 мм.),

3. <...> (разводящая сеть прямая ГВС, длина трубопровода – 35 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

4. <...> (разводящая сеть прямая ГВС, длина трубопровода – 46 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

5. <...> (разводящая сеть обратная ГВС, длина трубопровода – 40 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

6. <...> (разводящая сеть обратная ГВС, длина трубопровода – 41 м., диаметр трубопровода – 80 мм.),

7. <...> (тепловой ввод прямой, длина трубопровода – 23 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

8. <...> (тепловой ввод обратный, длина трубопровода – 23 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

9. <...> (разводящая сеть прямая ГВС, длина трубопровода – 40 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

10. <...> (разводящая сеть обратная ГВС, длина трубопровода – 40 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

11. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 10 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

12. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 10 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

13. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 10 м., диаметр трубопровода – 125 мм.),

14. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 10 м., диаметр трубопровода – 125 мм.),

15. <...> (тепловой ввод прямой, длина трубопровода – 55 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

16. <...> (тепловой ввод обратный, длина трубопровода – 55 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

17. <...> (тепловой ввод прямой, длина трубопровода – 30 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

18. <...> (тепловой ввод обратный, длина трубопровода – 30 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

19. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 35 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

20. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 35 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

21. <...> (тепловой ввод прямой, длина трубопровода – 370 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

22. <...> (тепловой ввод обратный, длина трубопровода – 370 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

23. <...> (разводящая сеть прямая ГВС, длина трубопровода – 250 м., диаметр трубопровода – 80 мм.),

24. <...> (разводящая сеть обратная ГВС, длина трубопровода – 250 м., диаметр трубопровода – 80 мм.),

25. <...> (тепловой ввод прямой, длина трубопровода – 73 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

26. <...> (тепловой ввод обратный, длина трубопровода – 73 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

27. <...> (разводящая сеть прямая ГВС, длина трубопровода – 20 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

28. <...> (разводящая сеть прямая ГВС, длина трубопровода – 15 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

29. <...> (разводящая сеть обратная ГВС, длина трубопровода – 20 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

30. <...> (разводящая сеть обратная ГВС, длина трубопровода – 15 м., диаметр трубопровода – 80 мм.),

31. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 40 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

32. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 30 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

33. <...> (тепловой ввод прямой, длина трубопровода – 150 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

34. <...> (тепловой ввод обратный, длина трубопровода – 150 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

35. <...> (тепловой ввод прямой, длина трубопровода – 45 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

36. <...> (тепловой ввод обратный, длина трубопровода – 45 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

37. <...> (разводящая сеть прямая ГВС, длина трубопровода – 10 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

38. <...> (разводящая сеть прямая ГВС, длина трубопровода – 105 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

39. <...> (разводящая сеть прямая ГВС, длина трубопровода – 81 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

40. <...> (разводящая сеть обратная ГВС, длина трубопровода – 6 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

41. <...> (разводящая сеть обратная ГВС, длина трубопровода – 99 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

42. <...> (разводящая сеть обратная ГВС, длина трубопровода – 91 м., диаметр трубопровода – 80 мм.),

43. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 5 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

44. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 86 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

45. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 45 м., диаметр трубопровода – 133 мм.),

46. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 9 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

47. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 10 м., диаметр трубопровода – 50 мм.),

48. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 5 м., диаметр трубопровода – 200 мм.),

49. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 86 м., диаметр трубопровода – 150 мм.),

50. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 45 м., диаметр трубопровода – 133 мм.),

51. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 9 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

52. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 10 м., диаметр трубопровода – 50 мм.),

53. <...> (разводящая сеть прямая ЦО, длина трубопровода – 225 м., диаметр трубопровода – 100 мм.),

54. <...> (разводящая сеть обратная ЦО, длина трубопровода – 225 м., диаметр трубопровода – 100 мм.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Решение изготовлено в окончательной форме 6 февраля 2026 г.