Дело №

УИД: 91RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 августа 2022 года

Киевский районный суд Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка,

по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об определении доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в прядке ст.39 ГПК РФ к ФИО3 о признании права собственности на 55/100 долей земельного участка площадью 0,0449 га, расположенного по адресу: , пер.Зуйский/, кадастровый №.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности 55/100 долей домовладения № по пер.Зуйский/. Совладельцем указанного домовладения является ФИО3, которой принадлежит 45/100 доли. На основании решения 42-й сессии Симферопольского городского совета 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,0449га, расположенный по вышеуказанному адресу передан в общую совместную собственность совладельцев жилого дома. При этом, в указанном решении допущена ошибка в написании фамилии истца «Жамкогонян», вместо «ФИО2». В связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать долю в праве собственности на земельный участок.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит определить ее долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 0,0449 га, расположенный по адресу: , пер.Зуйский/, кадастровый № в размере 45/100 долей; признать за ФИО3 право собственности на 45/100 долей земельного участка площадью 0,0449 га, расположенного по адресу: , пер.Зуйский/, кадастровый №.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 45/100 долей домовладения № по пер.Зуйский/ указанного домовладения является ФИО2 На основании решения 42-й сессии Симферопольского городского совета 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 0,0449га, расположенный по вышеуказанному адресу передан в общую совместную собственность сторон. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был получен Государственный акт на право собственности на земельный участок, в котором размер доли совладельцев не определен.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца - ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования первоначального иска поддерживает в полном объеме, встречный иск ФИО3 признает.

Также, ДД.ММ.ГГГГ об ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что требования встречного иска поддерживает, первоначальный иск признает, прост удовлетворить.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит на праве собственности 55/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений по адресу: , пер.Зуйский/.

Совладельцем указанного домовладения является ФИО3, которой принадлежит 45/100 долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 90:22:010216:10436 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения 42-й сессии Симферопольского городского совета 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении разрешения на разработку проектов землеустройства по отводу земельных участков, передаче гражданам Украины земельных участков в собственность, аренду в об отмене решений исполнительного комитета и внесении изменений в решения сессии Симферопольского городского совета, об отказе в предоставлении земельных участков гражданам Украины», ФИО3 и ФИО6 (как в документе) передан в общую совместную собственность земельный участок, площадью 0,0449га, расположенный по адресу: , пер.Зуйский/, для строительства и обслуживания жилого дома.

Истец указывает, что в данном решении допущена ошибка в написании фамилии истца, «Жамкогонян», вместо «ФИО2», что препятствует регистрации права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный акт серия ЯМ № на право собственности на земельный участок площадью 0,0449 га, расположенный по адресу: , в котором доли совладельцев определены не были.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» принята в ФИО1. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии с частью 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент возникновения у сторон права собственности на земельный участок действовало законодательство Украины.

Согласно ч. 1 ст.86 Земельного кодекса Украины (в редакции действующей на момент возникновения правоотношений), земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности (общая долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Аналогично и п.1 ст.368 ГК Украины определено, что общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 89 Земельного кодекса Украины, в общей совместной собственности граждан находятся земельные участки совладельцев жилого дома.

Согласно п.4 ст.89 Земельного кодекса Украины сособственники земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или выделение из него отдельной доли. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, с выделением доли сособственника, может быть произведен при условии предварительного определения земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.

В соответствии со ст.369 ГК Украины сособственники имущества, находящегося в общей совместной собственности владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними. Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности осуществляется по соглашению всех сособственников (ч.2 ст.369 ГК Украины).

В соответствии с ч. 4 ст.120 Земельного кодекса Украины, в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение нескольким лицам право на земельный участок определяется пропорционально долям в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

Аналогично указанные вопросы урегулированы и нормами права Российской Федерации.

Так согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Так, из правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: , пер.Зуйский/, усматривается, что ФИО2 принадлежит 55/100 долей жилого дома, ФИО3 – 45/100 долей, соответственно размер доли на земельный участок соответствует их идеальным долям.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обсонованости требований первоначального и встречного иска и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2 об определении доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 55/100 долей земельного участка общей площадью 0,0449 га, кадастровый №, расположенного по адресу: , пер.Зуйский/.

Признать за ФИО3 право собственности на 45/100 долей земельного участка общей площадью 0,0449 га, кадастровый №, расположенного по адресу: , пер.Зуйский/.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.